ISTNIEJĄCE WARUNKI MIEJSCOWE
Plac projektu obejmuje dwie przylegające do siebie działki przy 878 i 880 Elmwood Avenue położone po zachodniej stronie Elmwood Avenue pomiędzy Lafayette Avenue na południu i West Delavan Avenue na północy.
PROJEKT
Zatwierdzony przez Radę Planowania Miasta Buffalo w październiku 2020 roku, projekt składa się z 3-piętrowej struktury o mieszanym przeznaczeniu z 2 lokalami mieszkalnymi/pracowniczymi na parterze i łącznie 7 lokalami mieszkalnymi na wyższych piętrach. Przestrzenie komercyjne na parterze będą idealne dla małych profesjonalnych biur lub firm usługowych i będą stanowić uzupełnienie Elmwood Village.
Projekt będzie obejmował parking poza ulicą, zlokalizowany na tyłach nieruchomości, osłonięty od widoku ulicy. Część miejsc parkingowych będzie zadaszona w miejscu, gdzie górne kondygnacje budynku wystają ponad parter z tyłu.
Zaprojektowany przez Abstract Architecture, proponowany budynek będzie uzupełniał sąsiednie i historyczne otoczenie pod względem skali i stylu architektonicznego. Materiały zewnętrzne będą obejmować mur, boazerię z desek i gontów oraz ozdobne wykończenia. Kilka jednostek mieszkalnych na 2 i 3 piętrze będzie miało prywatne patia.
KORZYŚCI DLA SPOŁECZNOŚCI
- Zagospodarowanie pustej, niewykorzystanej działki na cele mieszkaniowe wraz z zastąpieniem pustej, strukturalnie zniszczonej i niebezpiecznej działki, strukturalnie zniszczonej i niebezpiecznej struktury wielorodzinnej
- Zmniejszenie do pojedynczego podjazdu/przycinki krawężnika na terenie projektu skutkujące dodaniem parkingu naparking na ulicy
- Dodanie mieszkańców do obszaru, który zachęci do wspierania lokalnego biznesu w Elmwood Village
- Wdrożenie strategii zarządzania ruchem (TDM) w celu zmniejszenia zapotrzebowania na podróże samochodowe i zachęcenia do alternatywnych środków transportu
- Zachęci do dalszych inwestycji i utrzymania nieruchomości w otaczającym obszarze
.