Parking Garage Cost per Space
Garaż może być wyceniony na kilka sposobów, z kosztem za miejsce jest jednym z najbardziej powszechnych. Koszt za miejsce różni się w zależności od obszaru, ale średni koszt jest między $24,000 i $25,000 za miejsce dla garażu. Jeśli zamierzasz stworzyć działkę powierzchniową zamiast garażu, koszty mogą być znacznie niższe. Koszty miejsca w obszarach miejskich są wyższe niż w obszarach podmiejskich. Jednocześnie garaże, które mają poziomy pod ziemią, kosztują od 20% do 100% więcej za te miejsca niż te, które są na powierzchni, ze względu na wyższe koszty wykopów.
Koszty parkingu za stopę kwadratową również wahają się w zależności od obszaru, w którym mieszkasz, przy czym miasta zazwyczaj mają wyższe koszty ogólne. Jednakże, średni krajowy koszt za stopę kwadratową wynosi około 65 dolarów za budowę większości struktur parkingowych. Koszty za stopę kwadratową powierzchni parkingowej są znacznie niższe i wynoszą od 3 do 7 dolarów za stopę kwadratową. Poniżej podano średnie koszty konstrukcji parkingowych w oparciu o ich całkowitą powierzchnię kwadratową.
Koszt parkingu według typu
Garaże są najczęściej wielopoziomowe, nadziemnymi konstrukcjami. Ma to sens, ponieważ budując je, można zmieścić więcej samochodów na mniejszej powierzchni niż w przypadku pojedynczego poziomu. Jednak możliwe jest, aby zbudować kilka małych, jednopoziomowych garaży. Podczas gdy liczba samochodów na tym obszarze jest ograniczona, koszty budowy mogą być niższe, ponieważ fundament nie musi podtrzymywać ciężaru wyższych poziomów.
Nowsze technologie sprawiają, że koszty parkowania są niższe zarówno dla budowy, jak i dla osób korzystających z działki. Należą do nich zautomatyzowane garaże lub garaże zrobotyzowane, które mieszczą o wiele więcej samochodów na mniejszej przestrzeni, obniżając ogólny koszt na samochód.
| Garaż parkingowy Typ | Średni koszt budowy jednego miejsca |
|---|---|
| Poziomypoziom | $16,000 |
| Automated | $20,000 |
| Multi-level | $24,500 |
Garaż jednopoziomowy
Garaż jednopoziomowy jest mniej powszechny niż parkingi naziemne lub wielopoziomowe. Dzieje się tak dlatego, że są one znacznie droższe w budowie niż zwykłe parkingi naziemne, a jednocześnie nie można w nich zmieścić prawie tylu samochodów, ile można by zmieścić na tym terenie, gdybyśmy dali mu więcej poziomów. To powiedziawszy, są one możliwe do zbudowania, a ponieważ nie muszą mieć fundamentu zaprojektowanego do wspierania wagi dodatkowych poziomów, mają średni koszt 16.000 dolarów za miejsce do zbudowania.
Automated Parking Garage Cost
Na powierzchni, wydaje się zautomatyzowany garaż wykorzystujący technologię robotyczną do parkowania samochodów jest droższy niż tradycyjne garaże, ale to nieprawda. Zautomatyzowane garaże potrzebują mniej miejsca na jeden samochód. Nie wymagają również ramp i miejsc do jazdy, więc można zmieścić więcej samochodów na tej samej przestrzeni. To obniża koszt jednego samochodu do około 20 000 USD za miejsce. Masz więcej miejsc na garaż, więc ogólne koszty mogą być wyższe, w zależności od wielkości garażu.
Multi-Level Parking Garage
Multi-poziomowe garaże są prawdopodobnie najbardziej powszechne typu i najczęściej widziane i używane. Ich średnia to 5 poziomów, ale mogą być o kilka poziomów wyższe lub niższe, w zależności od potrzeb. Wymagają one wzmocnienia fundamentu w celu wsparcia górnych poziomów i mają koszt za miejsce w wysokości $24,500.
Ceny garaży parkingowych według lokalizacji
Budowanie parkingu lub garażu ma różne koszty w zależności od tego, gdzie się znajduje. Może to obejmować zarówno rodzaj miasta lub obszaru, obszary miejskie są droższe do budowy, a lokalizacja na, nad, lub pod ziemią. Każda z nich ma inne koszty:
| Lokalizacja | Średni koszt budowy jednego miejsca |
|---|---|
| Powierzchnia działki | $1,500 – $10,000 |
| Underground lot | $32,000 – $50,000 |
Parkingi naziemne
Parkingi naziemne mogą być bardzo ekonomiczne w budowie, pod warunkiem, że zaczniesz od przeważnie płaskiej lub oczyszczonej działki. Koszt jednego miejsca na parkingu powierzchniowym, który nie wymaga znacznego usunięcia drzew, zagęszczenia gruntu lub wyrównania wynosi około 1 500 USD za miejsce. Jednakże, jeśli trzeba wyciąć i oczyścić drzewa, zgrać się starej nawierzchni, lub mają znaczne rozliczenia lub poziomowania 1 zrobić, koszty mogą wspiąć się do 10.000 dolarów za miejsce. Wiele osób uważa, że $5,000 za miejsce jest średni koszt.
Podziemny garaż Koszt
Każdy poziom poniżej ziemi idziesz w dół zwiększa całkowite koszty więcej. Zejście o jeden poziom w dół podnosi koszty o 20%, natomiast zejście o dwa poziomy w dół może podwoić koszty. Idąc dalej w dół zwiększa koszty jeszcze bardziej. Większość ludzi rzadko buduje garaże pod ziemią, ale jeśli przestrzeń jest problemem, jeden do dwóch poziomów pod ziemią jest zalecane, ponieważ po tym, koszty rosną do zaporowych poziomów. Średni koszt za miejsce dla podziemnej partii jest $32,000 do $50,000.
Parking Lot Costs by Material
Powierzchniowe parkingi są najczęściej utwardzone asfaltem 2. Materiał ten jest dobrym połączeniem niedrogiego i trwałego materiału, co czyni go popularnym wyborem. Możliwe jest jednak utwardzanie parkingów innymi materiałami, co może mieć wpływ na ich koszty.
| Materiał | Średni koszt za mkw.Ft. |
|---|---|
| Żwir | $1 – $3/sq. ft.ft. |
| Asfalt 2 | $3 – $4/sq.ft. |
| Concrete | $5 – $7/sq.ft. |
Koszty parkingu żwirowego
Parkingi żwirowe są stosunkowo niedrogie w budowie. Składają się one z trzech do czterech warstw żwiru do drenażu, z górną warstwą dla estetyki i do przechowywania samochodów. Partie żwiru są bardzo wysokie koszty utrzymania i muszą mieć świeży żwir uzupełniany co kilka lat. Kosztują średnio od 1 do 3 dolarów za stopę kwadratową.
Asfaltowe koszty parkingów
Asfalt jest najczęstszym materiałem na parkingi. Jest on tańszy w utrzymaniu niż żwir, ale tańszy niż beton. Asfalt może być barwiony lub kolorowany dla parkingów prywatnych i możliwe jest uzyskanie wyższej jakości, która zużywa się dłużej w przypadku parkingów o dużym natężeniu ruchu. Parkingi asfaltowe kosztują średnio od $3 do $4/mkw.
Koszty parkingów betonowych
Parkingi betonowe są mniej powszechne, ale można je znaleźć w niektórych południowych rejonach. Beton jest bardziej odporny na zużycie w ciepłym klimacie niż asfalt, ale może być wymagający w utrzymaniu w zimnych obszarach. Może być kolorowe i kształtowane, więc to sprawia, że miły wybór dla prywatnych działek. Kosztuje od 5 do 7 USD za stopę kwadratową.
Precast Parking Garage Cost
Znakomita większość garaży parkingowych zbudowanych dzisiaj wykorzystuje materiały prefabrykowane. Większość garaży wykorzystuje prefabrykowane filary i formy betonowe, ale niektóre luksusowe garaże i garaże miejskie mogą również wykorzystywać prefabrykaty ceglane i inne formy dekoracyjne. Prefabrykowane filary i formy są tańsze i łatwiejsze do zbudowania, choć wymagają transportu na miejsce, dźwigi i ciężki sprzęt do podnoszenia na miejsce. Użycie form prefabrykowanych oznacza, że garaż może być zbudowany szybciej niż gdyby beton był wylewany, ustawiany i utwardzany na miejscu, co mogłoby rozciągnąć długość projektu o dni, tygodnie, a nawet miesiące.
Średnie koszty budowy garażu prefabrykowanego wahają się od 50 do 65 dolarów za stopę kwadratową średnio, z wysokiej klasy materiałami prefabrykowanymi kosztującymi bliżej 80 dolarów za stopę kwadratową. W przeciwieństwie do tego, koszty pracy z tradycyjnymi materiałami budowlanymi mogą być znacznie wyższe, bliżej $125 do $150 za stopę kwadratową.
Koszt prefabrykowanego garażu na miejsce
Prefabrykowane miejsca parkingowe kosztują $24,000 do $25,000 za miejsce w przeciętnym garażu wielopoziomowym. Koszty mogą być wyższe w przypadku garaży podziemnych i niższe w przypadku zastosowania garaży automatycznych, które wymagają mniej miejsca na samochód.
Koszt budowy garażu
Garaże mają szeroki zakres powiązanych kosztów, w zależności od ziemi i miejsca, czy wykopy lub poziomowanie 1 jest wymagane, materiałów użytych, poziomów zbudowanych, układu i projektu budynku. Musisz pracować z architektem i inżynierem strukturalnym do projektowania i budowy garażu i generalnego wykonawcy do nadzorowania pracy.
Ogólny podział kosztów obejmują:
Pamiętaj, że koszty strukturalne, w tym sprzętu, pracy i materiału, sprawiają, że między 60% i 70% całkowitych kosztów. Rodzaj zastosowanego systemu konstrukcyjnego i materiałów ma największy wpływ na koszt projektu. Obejmuje to wybór form prefabrykowanych, odlewanych na miejscu form betonowych lub form stalowych. Obejmuje to również wybór między krótkim rozpiętości struktury, która kosztuje mniej, ale pasuje mniej samochodów, lub długiej rozpiętości struktury, która ma wyższe koszty, ale pasuje więcej cars.
W dodatku, projekt i estetyka garażu może mieć wpływ na całkowite koszty o 15%, w tym pracy i materiałów zaangażowanych. Dlatego wybierając bardziej dekoracyjne lub atrakcyjne funkcje może znacznie zwiększyć całkowite koszty nad wybierając bardziej utilitarian design.
Koszt budowy garażu podziemnego
Jeśli zdecydujesz się budować pod ziemią, koszty garażu wspiąć się znacznie. Twój podział kosztów nie zmienia się dramatycznie, ale dla każdego poziomu idziesz w dół, Twoje koszty wspinać zaczynając od 20% wyższe dla jednego poziomu w dół. To może wspiąć się do 100% wyższa lub podwoić koszt za miejsce na dwa poziomy w dół. Idąc dalej niż to jest koszt-prohibicyjne. To dlatego, że wykopy muszą mieć miejsce, co dramatycznie zwiększa koszty, a fundament i podpory strukturalne muszą się zmienić, aby wspierać każdą strukturę powyżej. Dlatego też garaże podziemne są rzadkością, ponieważ często są zbyt drogie w budowie.
Jak dużo zarabiają parkingi?
Garaże parkingowe generują duży przychód dla właścicieli. Jednak dokładna kwota zależy od liczby samochodów, kosztów ogólnych garażu, ilości osób korzystających z garażu i stawek za parkowanie w danym obszarze. Zatłoczone obszary bez dużo parkingu może pobierać więcej za miejsce niż obszary, które mają dużo parkingu. W zależności od tych czynników, przychody z wynajmu garażu mogą wynosić od 15 000 do 2 000 000 dolarów rocznie.
Ile samochodów może pomieścić garaż?
Garaże parkingowe są dostępne w wielu rozmiarach i układach, co wpływa na ilość samochodów, które mogą pomieścić. Dobrą zasadą jest to, że każdy samochód potrzebuje od 300 do 400 stóp kwadratowych, w zależności od układu i przepływu ruchu. Więc 150.000 sq.ft. parking garaż może rozsądnie trzymać między 375 i 500 samochodów.
Parking Garage Maintenance Costs
Jak każdy budynek, parking garaż ma regularne koszty utrzymania. Mogą one obejmować regularne inspekcje, łatanie pęknięć i wybojów, naprawianie lub usuwanie pęknięć strukturalnych, impregnację oraz regularną konserwację elektryczności i innych mediów. Budżet na całkowite koszty eksploatacji i utrzymania parkingu wynosi około 500 dolarów na miejsce rocznie.
Koszt remontu parkingu
Każda nawierzchnia asfaltowa wymaga okresowego remontu. Jest to normalna część oczekiwanej konserwacji przez cały okres użytkowania. Oczekuj kosztów od 1 do 3 dolarów za stopę kwadratową, aby ponownie utwardzić parking. Niektóre większe partie mogą otrzymać proporcjonalny koszt za stopę kwadratową, podczas gdy niektóre mniejsze partie mogą zapłacić wyższy koszt za stopę kwadratową.
Koszty naprawy parkingu
Parkingi potrzebują pewnych napraw w ciągu swojego życia. Jak każda droga, podjazd lub nawierzchnia asfaltowa, z czasem pojawiają się na nich pęknięcia, co prowadzi do powstawania dziur i innych uszkodzeń. Mogą one również doświadczyć regularnego zużycia, co powoduje uszczelniania, resurfacing, lub malowania linii na pół-regularne podstawie, aby utrzymać dużo w dobrym stanie. Średnie koszty wahają się od $ 1 – $ 3 za stopę liniową do naprawy pęknięć i $ 2 do $ 4 za stopę kwadratową do naprawy pothole. Dla całkowitej partii resurfacing oczekiwać $ 1 do $ 3 za stopę kwadratową. Przemalowanie linii kosztuje od $500 do $700 za wizytę.
Koszty ulepszeń i usprawnień
Instalacja wind
Każdy garaż wielopoziomowy wymaga co najmniej jednej windy.wielopoziomowy garaż potrzebuje co najmniej jednej windy, aby ułatwić gościom dotarcie do i z ich samochodów. Koszt jednej windy to około $20,000 do $50,000 dla windy o napędzie łańcuchowym z maszynownią.
Systemy fotowoltaiczne
Garaże parkingowe często mają wysokie koszty ogólne z wewnętrznym oświetleniem elektrycznym, windą i innymi kosztami operacyjnymi. Instalacja fotowoltaicznego systemu energetycznego pomaga zrównoważyć te koszty. Systemy te mogą być również stosowane na parkingach, aby zapewnić cień i ładowanie dla samochodów elektrycznych. Systemy te mają początkowe koszty od 100.000 dolarów dla systemów z baldachimem i mogą być droższe dla większych garaży. Twoje dokładne koszty są głównie napędzane przez konfigurację, ponieważ są to zindywidualizowane projekty.
Dodatkowe względy i koszty
- Potrzebujesz pozwolenia na budowę garażu, a w większości obszarów, trzeba również złożyć plany do miasta do zatwierdzenia i pracy w ramach rozporządzeń miejskich dla building.
- Jeśli zdecydujesz się zbudować parking lub garaż jako źródło dochodu, wielu inwestorów zaczyna od jednego lotu i rozszerzenia z innymi, aby rozwijać swoją działalność i zyski. Istnieje wiele możliwości dla tego z budynków biurowych, centrów handlowych, centrów handlowych, mieszanych obiektów użytkowych, miejsc koncertowych, stadionów i innych obszarów o dużej populacji.
- Trzeba również rozważyć koszt ziemi. Jeśli jesteś właścicielem gruntu, musisz go najpierw zagospodarować. W przeciwnym razie może być konieczne zakup lub dzierżawa wystarczającej ilości ziemi dla projektu.
- Lokalizacja może mieć duży wpływ na koszty parkowania i koszt budowy garażu lub parkingu. Obszary miejskie mają wyższe koszty budowy, ale wyższe przychody, podczas gdy obszary podatne na klęski żywiołowe muszą się martwić o koszty integralności strukturalnej.
FAQs
- Jak długo trwa budowa garażu?
Zależy to od stylu budynku, materiału, wielkości oraz lokalizacji i może trwać od kilku miesięcy do roku.
- Ile pieniędzy zarabia parking?
Zależy to od wielkości garażu i lokalizacji. Przychody wahają się od $15,000 do $2,000,000 rocznie.
- Czy posiadanie garażu jest opłacalne?
Ogólnie tak, ale zależy to od obszaru i jak duże jest zapotrzebowanie na parking.
- Ile miejsc parkingowych przypada na 1000 stóp kwadratowych?
Potrzebujesz czynnika pomiędzy 300 a 400 stóp kwadratowych na samochód, więc 1000 stóp kwadratowych byłoby wystarczająco dużo miejsca na około 3 miejsca parkingowe.