Mój nowy dom, zbudowany na betonowej płycie, jest w około 60% zrobiony, szkielet i płyty gipsowo-kartonowe są w środku. Moim zmartwieniem jest to, że mam kilka włoskowatych pęknięć na całej płycie. Celowo miałem płytę zrobioną grubszą (6 cali) z cięższym prętem zbrojeniowym i dodatkiem typu włókna, aby zminimalizować to od happen.
Czy jest coś, co powinienem zrobić przed zainstalowaniem mojej podłogi lub coś, co mogę zrobić, aby zminimalizować to, co już się stało? Mój wykonawca powiedział mi, że będzie pękać, mimo że zrobiłem ją grubszą. – Larry B.
Pęknięcie w płycie o wielkości 1/8 cala lub mniejszej jest zwykle normalnym pęknięciem skurczowym i nie stanowi powodu do niepokoju. Jeśli pęknięcie jest większe lub rośnie większy („aktywne” pęknięcie), lub jedna strona pęknięcia jest wyższa niż inne, to może trzeba mieć pracy recenzja przez inżyniera strukturalnego.
Rodzaje pęknięć & Rozwiązania
Istnieją trzy główne rodzaje pęknięć w betonie. Każdy z nich ma swoją własną przyczynę i strategie zapobiegania lub minimalizowania.
Plastyczne pęknięcia skurczowe. Występują one w ciągu pierwszych kilku godzin, gdy beton jest nadal w stanie „plastycznym”. Są one spowodowane zbyt szybkim odparowaniem wilgoci z powierzchni, zazwyczaj podczas gorącej lub wietrznej pogody. Syntetyczne dodatki włókien może pomóc zmniejszyć ten rodzaj pęknięć, ale niewiele zrobić, gdy beton jest utwardzony.
Suche pęknięcia skurczowe. Występują one jako wilgoć opuszcza beton po płyta została utwardzona. Główną przyczyną jest beton, który jest zbyt mokry, określany jako „high-slump” mix. Najlepszym rozwiązaniem jest użycie mniejszej ilości wody w mieszance betonowej. Dostawcy betonu czasami dodać wody, aby beton łatwiej pracować, ale to osłabia beton.
Spawana siatka druciana może również pomóc zmniejszyć skurcz pęknięcia, ale tylko wtedy, gdy jest umieszczony w środku lub górnej połowie płyty, ale co najmniej 2 cale poniżej powierzchni. Siatka druciana pomaga również utrzymać małe pęknięcia przed wzrostem. Jednak w zbyt wielu przypadkach siatka druciana kończy się na dnie płyty, gdzie nic nie robi.
Pęknięcia skurczowe mogą być zarządzane za pomocą połączeń kontrolnych umieszczonych w płycie. Niektórzy wykonawcy wycinają lub tworzą siatkę małych rowków w płycie, aby utrzymać pęknięcia skurczowe w uporządkowanej siatce, która wygląda lepiej niż przypadkowe pęknięcia, ale działa w ten sam sposób. Jeśli kładzione są płytki na płycie, ważne jest, aby spoina kontrolna była zgodna ze spoiną kontrolną w płytce – łatwiej powiedzieć niż zrobić. Więc losowe pęknięcia może być lepsze podejście do płytek.
Pęknięcia strukturalne. Beton może utrzymać duży ciężar przy ściskaniu, ale jest słaby przy rozciąganiu. Na przykład, betonowa ściana może wytrzymać tony ciężaru z góry, ale łatwo pęka, jeśli jest popychana na boki, co zmusza ją do zginania. Podobnie, płyta pęknie, jeśli zbyt duży ciężar jest umieszczony w jednym miejscu, lub jeśli gleba osiada nierównomiernie, zginając płytę.
Przeciek wody w rurociągach pod płytą może również prowadzić do ruchu gleby i ciśnienia hydrostatycznego, które powoduje pękanie. Mokre plamy w płycie i wokół niej oraz wyciek wody to również objawy podziemnych wycieków wody.
Najlepszą ochroną przed pękaniem strukturalnym w konstrukcjach mieszkalnych jest dobre zagęszczenie gruntu i żwiru pod płytą. Ponadto pręty zbrojeniowe powinny być umieszczone w stopach fundamentowych na obwodzie płyty oraz na podstawach słupków w obrębie płyty.
Pręty zbrojeniowe nie są generalnie potrzebne w obszarze płyty w projektach mieszkaniowych i trudno jest je umieścić prawidłowo w płycie o grubości mniejszej niż 6 cali. Może być jednak przydatny w garażach i innych miejscach narażonych na obciążenia konstrukcyjne. Może być również wymagany w obszarach z problematycznymi glebami lub w strefach sejsmicznych. Aby pręty zbrojeniowe były skuteczne, należy je umieścić w pobliżu dna płyty, około 1/3 wysokości. Pręty zbrojeniowe muszą być w pełni osadzone w betonie, z wystarczającym pokryciem, aby zapobiec korozji. Aby utrzymać pręty zbrojeniowe na miejscu podczas wylewania, są one połączone razem w złącza i wspierane przez metalowe lub plastikowe „krzesła”.
Underslab Vapor Barrier
Bardzo popieram użycie bariery paroszczelnej pod płytą, aby zapobiec migracji wilgoci do budynku. Beton może wyglądać solidnie jak skała, ale jest bardzo przepuszczalny dla wilgoci. To może wreck havoc z wielu rodzajów podłóg wprowadzić nadmierną wilgoć do domu. Niektórzy wykonawcy lubią umieścić warstwę piasku nad barierą paroszczelną, ale większość z nich dostosowała się do umieszczenia betonu bezpośrednio na wierzchu ciężkiego bariery paroszczelnej. Przeczytaj więcej o barierach parowych w płytach betonowych.
Instalacja podłogi
Jeśli instalujesz płytki ceramiczne na płycie, na pewno chcesz zainstalować membranę izolującą pęknięcia na płycie przed zainstalowaniem płytek. Istnieje wiele doskonałych membran na rynku. Jeśli instalujesz podłogę drewnianą, wykładzinę lub podłogę elastyczną, żadne dodatkowe środki ostrożności nie powinny być konieczne.
Symptomy problemów z fundamentem
Po pokryciu płyty podłogą, może być trudno wykryć problemy z pękaniem lub nierównomiernym osiadaniem. W ciągu pierwszych kilku lat, każdy nowy dom doświadcza pewnego stopnia dostosowania, ponieważ konstrukcja i inne materiały aklimatyzują się do warunków wilgotności i temperatury w domu, a także reagują na zmiany dzienne i sezonowe.
Nagłówki w płytach gipsowo-kartonowych i małe separacje stawów w rogach sufitu są normalne i powinny być ustalone przez wykonawcę. Podobnie, można zobaczyć kilka małych luk w podłodze z twardego drewna podczas pierwszego sezonu grzewczego.
Jeśli zaczniesz widzieć bardziej rozległe lub systemowe problemy, jednak, może trzeba zadzwonić do ekspertów. Problemy mogą obejmować:
- Rosnące „aktywne” pęknięcia w betonowych płytach lub ścianach
- Pęknięcia w drzwiach i oknach
- Pęknięcia w podłogach z płytek
- Pęknięcia w suchej zabudowie lub sztukaterii/cegle w narożnikach okien
- Pęknięcia ukośne lub „schodkowe” w suchej zabudowie, sztukaterii, lub cegły
- Podłogi, które są nachylone, garbate lub nie są w linii
- Przesunięcia szafek, prac drewnianych lub innych elementów budynku
Każdy z tych problemów może wskazywać na nadmierne lub nierównomierne osiadanie lub inne znaczące problemy z fundamentem lub gruntem pod budynkiem. Pobierz inżyniera budowlanego lub innego wykwalifikowanego profesjonalistę, aby spojrzeć. Problemy te mogą być trudne i kosztowne do rozwiązania, ale im wcześniej zaczniesz, tym lepiej. – Steve Bliss, BuildingAdvisor
Powiązane artykuły: Building a Dry Basement Roof & Yard Drainage Waterproofing & Dampproofing Foundation Insulation Building Site Evaluation