Jeśli szukasz kredytu hipotecznego, możesz się zastanawiać, czy powinieneś porozmawiać z brokerem hipotecznym, czy iść bezpośrednio do kredytodawcy.
W dzisiejszych czasach, brokerzy robią więcej niż tylko wypisują listę dostępnych kredytów hipotecznych za sowitą opłatą, więc może być warte Twojego czasu, aby zobaczyć co mogą zaoferować.
Jakie są różne rodzaje brokerów hipotecznych?
Jeśli planujesz skorzystać z usług brokera, najpierw odrób pracę domową: poproś przyjaciół i rodzinę o rekomendację, sprawdź opinie w Internecie i poznaj ich strukturę opłat.
Pytaj ich wprost, z iloma kredytodawcami współpracują – im więcej kredytodawców, tym więcej opcji masz do dyspozycji i tym bardziej prawdopodobne jest, że otrzymasz dobrą ofertę.
Generalnie istnieją trzy rodzaje brokerów
-
Brokerzy związani: Są one zazwyczaj polecane przez konkretnego kredytodawcę hipotecznego i oferują oferty tylko od tego jednego dostawcy kredytów hipotecznych.
-
Multi-tied brokerów: Oferują oni szeroki zakres kredytów hipotecznych z panelu kredytodawców hipotecznych.
-
Niezależni brokerzy: Znani również jako brokerzy całego rynku, ci skanują cały rynek hipoteczny, aby znaleźć najlepszy produkt dla Ciebie. Jednakże, „cały rynek” może być nieco mylące. Niektórzy kredytodawcy, tacy jak First Direct, nie współpracują z brokerami i oferują kredyty hipoteczne kredytobiorcom wyłącznie bezpośrednio.
Pośrednicy hipoteczni muszą od samego początku powiedzieć Ci dokładnie, jaki zakres kredytów hipotecznych mogą zaoferować. Aby uzyskać najszersze doradztwo i produkty, zawsze zaleca się wybór niezależnego brokera, który oferuje usługi dla całego rynku (należy jednak pamiętać o zastrzeżeniu wspomnianym powyżej).
Czy należy korzystać z usług brokera hipotecznego?
Zmiany legislacyjne doprowadziły do zaostrzenia przepisów dotyczących kontroli przystępności kredytów hipotecznych, kwalifikacji brokerów hipotecznych oraz informacji, jakie muszą oni przekazywać kredytobiorcom na temat swoich usług i opłat.
Od czasu wprowadzenia zmian, zarówno kredytodawcy, jak i brokerzy muszą brać pod uwagę sytuację finansową kredytobiorcy i oceniać jego przystępność, sugerując odpowiednie kredyty hipoteczne dla niego. Muszą również być w stanie udowodnić, że to zrobili.
Choć ta rewolucja legislacyjna sprawiła, że trudniej jest uzyskać kredyt hipoteczny, to również sprawiła, że o wiele bezpieczniej jest korzystać z usług brokera. Możesz teraz ufać, że podejmie pełną kompleksową ocenę finansową i dlatego skieruje Cię w stronę szeregu kredytów hipotecznych, które prawie na pewno będą kwalifikowały się do.
Z ogromnym wydatkiem na zakup pierwszego domu lub przeprowadzki, może być kuszące, aby rozważyć to, co wygląda jak tańsza opcja ubiegania się o kredyt hipoteczny z własnym bankiem, lub idąc bezpośrednio do innego kredytodawcy na kredyt hipoteczny.
Jednakże, unikanie płacenia opłat brokerskich (chociaż istnieje mnóstwo renomowanych brokerów bez opłat) teraz może kosztować tysiące funtów w ciągu najbliższych kilku lat, jeśli skończysz z gorszej oferty hipotecznej niż broker może zabezpieczyć dla Ciebie.
Nawet jeśli jesteś dość dobrze zorientowany w rynku kredytów hipotecznych, możesz przegapić sztuczkę, nie używając brokera, ponieważ niektórzy z nich mają dostęp do większego zakresu kredytów hipotecznych i ekskluzywnych ofert z kredytodawcami.
Mogą również pomóc przyspieszyć proces aplikacji poprzez pełne przygotowanie i kierowanie w stronę kredytów hipotecznych, które najprawdopodobniej zostaną zaakceptowane.
Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny bezpośrednio od kredytodawcy?
Jeśli przeprowadziłeś swoje badania i jesteś przekonany, że znalazłeś najlepszą ofertę, lub po prostu chcesz wygody, aby poprosić swój obecny bank o kredyt hipoteczny, to dobrze.
Bądź jednak świadomy zarówno plusów jak i minusów pójścia tą drogą.
Pros
-
Niektóre banki oferują preferencyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych, jeśli posiadasz już konto bieżące lub oszczędnościowe w tych bankach.
-
Niektórzy kredytodawcy mają wyłączne oferty 'direct-only', do których broker nie miałby dostępu.
-
Unikają Państwo opłat za pośrednictwo.
Konsekwencje
-
Porady, które otrzymają Państwo od kredytodawców będą odnosić się tylko do ich własnych produktów, a nie będą bezstronnym spojrzeniem na rynek jako całość.
-
Nie uzyskają Państwo dostępu do żadnych ofert tylko dla brokerów, nawet jeśli są one oferowane przez wybranego przez Państwa kredytodawcę.
Podejmując decyzję o tym, czy skorzystać z usług brokera hipotecznego, czy nie, najlepszym rozwiązaniem może być zrównoważone podejście.
W pierwszej kolejności należy przeprowadzić własne badania online, zapytać obecny bank i innych bezpośrednich kredytodawców, jakie oferty są dostępne, a następnie porozmawiać z renomowanym brokerem hipotecznym, aby zobaczyć, co jeszcze jest dostępne i odpowiednie dla Twojej sytuacji osobistej.
W ten sposób uzyskasz całościową poradę i informacje, których potrzebujesz, aby uzyskać najlepszą hipotekę dla siebie.
Więcej informacji na temat kredytów hipotecznych można znaleźć na stronie internetowej.