Czy Zillow Premier Agent jest wart swojej ceny?

Czy zastanawiałeś się nad tym, jaki będzie zwrot z inwestycji z programu Zillow Premier Agent? Czy warto swój czas, pieniądze i wysiłek?
Krótka odpowiedź brzmi: Tak. To jest.

Dlaczego? Typowy ROI dla Zillow Premier Agentów, którzy skutecznie korzystają z platformy jest około 260%.

Ale jest haczyk. Zillow Premier Agenci są tylko będzie zobaczyć, że rodzaj zwrotu, jeśli posiadają trzy szczególne cechy krytyczne do sukcesu.

Zanim dostaniemy się do tego, co te cechy są, porozmawiajmy przez chwilę o tym, co Zillow Premier Agent jest, jak to działa, i oczywiście, ile to kosztuje. Po tym wszystkim, jeśli nie wiesz, co masz i co masz zamiar zapłacić, trudno jest określić, czy to będzie warto, prawda?

Visit Zillow Premier Agent

Zillow Premier Agent: Co to jest & Jak to działa

Wszyscy wiemy, że Zillow jest dominującą platformą nieruchomości w Internecie. Kochać lub nienawidzić go, co miesiąc, blisko 200 milionów unikalnych użytkowników spędzają czas na stronie internetowej Zillow patrząc na domy, czytanie treści, i szuka agentów nieruchomości do pracy.

Zillow Premier Agent jest odpowiedzią Zillow do lokalnych agentów, którzy chcą reklamować na tej platformie. Płacąc za branding i ekspozycji w całej sieci witryn Zillow, głównie obok właściwości w określonych kodach pocztowych, Zillow Premier Agenci są pozycjonowane do kontaktu, gdy odwiedzający witrynę Zillow mają prawdziwe pytania nieruchomości lub chcą skonfigurować pokaz.

Zillow wykorzystuje moc ekspozycji z jego ogromnej publiczności i tłumaczy, że do przewodów, które Premier Agenci wziąć i przekształcić w sprzedaży.

Chociaż istnieją negatywne uczucia z niektórych członków prawdziwej społeczności nieruchomości o jakości tych przewodów, a niektóre debaty na temat długoterminowej roli Zillow w procesie rzeczywistym nieruchomości, na jeden temat nie ma debaty: Podczas co najmniej jednego punktu w ich domu wyszukiwania, większość kupujących odwiedzić Zillow.

Listing Agent vs Premier Agent

Zanim przejdziemy dalej, ważne jest, aby wskazać różnicę między byciem wyświetlane jako agent aukcji vs Premier Agent.

Jeśli masz aktywny profil na Zillow, niezależnie od statusu Premier, będzie wyświetlany jako agent aukcji dla twierdził ofert. Jeśli jednak nie twierdził, że lista lub nie są aktywne na Zillow, nie będziesz miał tej szansy.

Premier agentów, jednak pojawiają się obok każdej aukcji mają udział w ich wybranych kodów zip, rozszerzając w ten sposób ich ekspozycję znacznie.

Co Zillow Premier Agent kosztuje?

Koszt Zillow Premier Agent jest określona przez dwa główne czynniki: Średnia cena domu w wybranym przez Ciebie kodzie zip oraz liczba innych agentów konkurujących o przestrzeń. Korzystanie Zillow Premier estymator kosztów dla Michigan, na przykład, znaleźliśmy miesięczne budżety reklamowe w zakresie od nieco mniej niż 150 dolarów do blisko 1.000 dolarów.

Jeśli średnia cena domu jest wysoka, Zillow opłaty więcej (ponieważ oczekiwany GCI jest wyższa.) Jak zainteresowanie od specjalistów rynku nieruchomości w kodzie zip rośnie, więc nie cost.

Użyliśmy jednego z narzędzi Zillow na pomoc agentów określić, gdzie chcą reklamować i ile chcą wydać. Poniższa tabela przedstawia, co różne budżety byłyby konieczne do zdobycia pięciu miesięcznych prowadzi w pięciu różnych społeczności w stanie Michigan.

Miasto	Zip	Miesięczny wydatek	Estimated Leads	Średnia cena domu	Jak często pojawia się Twoje ogłoszenie
Detroit
Lansing
Traverse City
Grand Rapids

Jeśli to nadal czuje się trochę zagmatwane, spróbuj pomyśleć o modelu Uber. Jeśli jest to 1:30 AM w środę i nikt nie szuka Ubera, nie będziesz miał dużej konkurencji ze strony innych jeźdźców, więc twoje koszty będą niskie. Ale jeśli Parada Macy’s Thanksgiving Day właśnie puścił i pada deszcz, masz zamiar mieć mnóstwo konkurencji, więc ceny będą znacznie wyższe.

9 Główne zalety Zillow Premier Agent

Zillow Premier Agenci cieszyć się wiele korzyści. Tak, prowadzi w swojej skrzynce odbiorczej, ale oprócz tego masz kilka innych atutów. Fantastyczna ekspozycja na Zillow i innych platformach Zillow, IDX strony internetowej, CRM i ekskluzywne opcje umieszczania reklam, aby wymienić tylko kilka.

Oto nasze dziewięć najlepszych korzyści z zostania Zillow Premier Agent:

Leady

Głównym dostawcą na platformie Zillow Premier Agent jest ołów. Teraz, że rozumiemy model cenowy ZPA trochę lepiej, wiemy, że dokładna liczba przewodów będzie zależeć od rynku, konkurencji i budżetu.

Na podstawie powyższej tabeli, możemy zobaczyć, że agenci w Michigan, którzy szukają dodać pięć nowych przewodów miesięcznie może zazwyczaj oczekiwać, aby zapłacić w dowolnym miejscu od $ 29.40 do $ 182.60 za lead.

Jasno, istnieje wiele czynników, które określają wielkość ołowiu. Ale, narzędzia szacowania Zillow są intuicyjne i łatwe do zrozumienia, więc tworząc plan gry jest łatwe. To zaczyna się od rozmowy telefonicznej z przedstawicielem handlowym Zillow, aby porozmawiać o opcjach dostępnych w Twojej okolicy. Stamtąd, przedstawiciel handlowy może odblokować wszystkie narzędzia planowania na koncie Zillow Premier Agent, a będziesz na dobrej drodze do statusu Zillow Premier Agent w krótkim czasie.

Obecność na rynku

Liczba miesięcznych użytkowników Zillow jest oszałamiająca. Według analizy inwestorów Zillow, tylko w trzecim kwartale 2018 roku było prawie 200 milionów unikalnych miesięcznych odwiedzających Zillow.

Tak gęsta populacja Twojej grupy docelowej sprawia, że bycie dostawcą usług premium jest cennym i widocznym atutem. Po prostu o każdym Realtor pracuje dzisiaj ma co najmniej darmowy profil; ma sens, aby rozważyć obecność premium.

Zillow Premier Agent Reviews

Nawet jako członek non-Premier, agenci nieruchomości mogą zbierać recenzje na Zillow za darmo. Jednak Premier Agenci mają pozycjonowanie na stronie, która podkreśla te recenzje i sprawia, że łatwiej się do nich dostać, podnosząc swoje społeczne credo wśród użytkowników.

Reviews konsekwentnie rangi blisko szczytu listy powodów, dla których konsumenci wybierają konkretnego realtor.

Ekspozycja na innych platformach Zillow

W uzupełnieniu do flagowej strony Zillow, Zillow Premier Agenci mają również premium umieszczenie na stronach sieci Zillow: Trulia, StreetEasy, i RealEstate.com. Chociaż ruch na tych stronach jest znacznie niższa niż Zillow, oni https://www.trulia.com/ nie oferują dalszą ekspozycję i więcej bang dla buck Zillow.

Możesz zbadać swoją konkurencję Zillow Premier Agent

W przeciwieństwie do innych usług premium, Zillow Premier Agenci mają dostęp do ich profili konkurencji i ile wydają w każdym kodzie pocztowym. Czy jest ktoś w Twojej okolicy, że jest absolutnie miażdży to? Głowa nad ich profilu Zillow, a następnie do narzędzi reklamowych, aby zobaczyć, co robią!

Imitacja jest najczystszą formą pochlebstwa, a także może sprawić, że kilka dodatkowych dolarów. Nie musisz polegać na Zillow sekcji pomocy do rzemiosła wielką obecność. Możesz studiować KAŻDY wielki profil na stronie i dowiedzieć się, co będzie pracować dla Ciebie.

An IDX Website With Custom Domain Name

Nawet jeśli większość agentów, którzy rozważają Zillow Premier Agent już mają obecność w Internecie, coraz dodatkowe, *ahem* nieruchomości na świecie w sieci nigdy nie jest złą rzeczą.

Jeśli nie jesteś zadowolony z wydajności swojej obecnej stronie internetowej, można łatwo przenieść nazwę domeny do witryny Zillow i skorzystać z brandingu Zillow i pracy SEO do kierowania ruchu klientów.

Featured Exposure w Zillow Agent Finder

Wielu konsumentów korzysta z Zillow jako miejsce nie tylko patrzeć na domy, ale szukać agenta.

Agent Finder jest tak ważne dla Zillow, że ma swoje własne miejsce w górnej nawigacji wraz z podobnymi Kup i Sprzedaj. Premier Agents cieszyć premium top line umieszczenie profilu w wyszukiwaniach dla ich społeczności, gdzie reklamują.

Dostęp do Zillow CRM

Istnieje wiele prawdziwych CRM nieruchomości tam. W rzeczywistości, mamy recenzja całkiem sporo z nich tutaj, w tym Propertybase, WiseAgent i Follow Up Boss.

Zillow CRM nie będzie cios z dala od jego formy lub funkcjonalności, inne niż jego zdolność do bezproblemowej integracji z Zillow Premier Agent App i bezbłędnie przenieść wszystkie przewody Zillow do swojego systemu, za każdym razem.

Jako Premier Agent, masz dostęp do tego systemu.

Zwiększone opcje reklamowe na Zillow i Facebook z Premier Agent Direct

Zwiększone opcje reklamowe, dostępne tylko dla Premier Agents, pozwalają na umieszczenie reklamy bezpośrednio w wynikach wyszukiwania, gdy ktoś szuka nieruchomości na Zillow. Reklamy te są następnie skoordynowane z reklamami Facebook dla tych samych użytkowników.

Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, dlaczego widzisz reklamy niebieskich dżinsów z Gap po przejrzeniu ich strony w poszukiwaniu nowych spodni? Ta sama technologia, tylko umieścić do pracy dla Ciebie.

3 Essential Traits Successful Premier Agents Need To Convert Zillow Leads

Program Zillow Premier Agent wyraźnie dostarcza wiele korzyści dla swoich użytkowników. Ale, nie każdy będzie sukces z ZPA.

Pamiętasz wcześniej, kiedy powiedzieliśmy, że aby odnieść sukces, trzeba mieć trzy cechy krytyczne dla sukcesu Zillow? Zanurzmy się w tych teraz.

Budżet masy krytycznej

Niestety, podczas gdy nie ma prawdziwego sufitu do inwestowania w platformie Zillow Premier Agent, jest zdecydowanie podłoga.

Zależnie od tego, gdzie szukasz do reklamowania, średnia cena domu, a działalność agenta, jest minimalna kwota, którą można wydać, a nawet, że minimalna kwota może nie dostać wyniki chcesz.

To wszystko wraca do oczekiwanego wolumenu ołowiu dla tego, co budżet pozwoli Ci. Na przykład, powiedzmy, że można sobie pozwolić tylko oczekiwany jeden ołów miesięcznie w preferowanym kodzie zip. Jeśli otrzymujesz tylko 12 przewodów rocznie i oczekiwany współczynnik konwersji wynosi 5%, to jest wątpliwe, czy zamkniesz sprzedaż z Zillow.

To powiedziawszy, ze względu na elastyczność modelu wyceny Zillow, zwykle jest sposób na obejście tej blokady drogowej!

Spróbuj budować swój biznes Zillow w innym kodzie zip pierwszy, jeden z niektórych niższych cen i mniej popytu realtor. Twój GCI może nie być tak wysokie, ale tak długo, jak ROI jest pozytywny, można wziąć przepływ gotówki z tego nowego obszaru i używać go do kontynuowania budowy, lub zapisać go, dopóki nie masz wystarczająco dużo, aby zanurzyć się w wodach droższych obszaru.

Na przykład, w północnej Michigan miasta Traverse City, to trwa szacunkowo 743 dolarów miesięcznie, aby zdobyć pięć prowadzi w kod pocztowy 49686. Jednak w sąsiednim kodzie pocztowym 49696, pięć przewodów zajmie tylko $672.

Wspaniały profil

W wielu aspektach, Zillow Premier Agent program jest jak randki online. Ludzie szukają innych w danym obszarze, przyjeżdżają na liście, gdy ktoś łapie oko klikasz na nich, aby dowiedzieć się więcej. Ale, gdy dojdziesz do ich profilu, jeśli nie ma nic, co robi wrażenie, przechodzisz do następnego.

To dlatego fantastyczny profil jest krytyczny dla sukcesu. Kompletne, dynamiczne profile bogate w informacje, recenzje i treści konsekwentnie przewyższają tych, którzy nie mogą znaleźć czasu na wykonanie tego kroku.

Co więc sprawia, że profil jest świetny? Spójrzmy na jeden z nich razem.

Meet Craig Hartranft. Craig jest z Lancaster County, PA, a jego profil Zillow Premier Agent jest KILLING IT.

Craig profil ma kilka wspaniałych rzeczy dzieje się dla niego.

Przede wszystkim, on i jego zespół wziął czas (dużo z niego z wyglądu) i twierdził, że WSZYSTKIE ich przeszłości sprzedaży. Z ponad 2.000 transakcji wymienionych na Zillow, jego osiągnięcia sukcesu jest łatwe dla odwiedzających, aby zobaczyć.Craig również uczynił zabieganie o wielkie recenzje priorytetem, o czym świadczy jego ponad 300 recenzji, żaden z nich mniej niż cztery z pięciu gwiazdek. W wielu przypadkach Craig odpowiedział na te recenzje, dziękując recenzentowi, co jeszcze bardziej pokazuje jego zaangażowanie w angażowanie i łączenie się ze swoimi klientami.

Opis profilu Craiga jest dobrze napisany i ma jasny przekaz. Mówi o liczbach, nie popadając w przesadę. W pełni wykorzystuje opcje formatowania, strategicznie pogrubiając tekst, na który chce, aby oczy konsumentów zwróciły się, i dobrze wykorzystuje hiperłącza, w tym łącząc czytelników z własną zewnętrzną stroną internetową.

Wreszcie Craig uzupełnia swój profil informacyjny o wysokiej jakości materiały wideo z brandingiem Zillow w całości. To wzmacnia jego wizerunek nie tylko jako eksperta, ale jako eksperta współpracującego z Zillow i domyślnie wspieranego przez Zillow.

Doskonałe umiejętności Follow Up

Jesteśmy w nowej erze obsługi klienta, a kamień węgielny tej nowej ery jest ostemplowany słowami „NA ŻĄDANIE”.”

W świecie AI chatboty, gdzie telefony komórkowe są zawsze na, a e-mail jest zawsze w zasięgu ręki, większość prawdziwych specjalistów nieruchomości starają się powrócić połączenia i wiadomości w ciągu godziny, najlepsze są rozmowy z klientami w ciągu pięciu minut od ich zapytania.

Oto kilka strategii, których możesz użyć, aby upewnić się, że Twój follow up jest top notch.

Use Zillow’s Live Leads Feature To Connect Immediately

Zillow objął tę kulturę bezpośredniości z ich nową funkcją LIVE LEADS, łącząc potencjalnych nabywców lub sprzedawców w niektórych rynkach bezpośrednio z Premier Agents przez telefon, biorąc z pesky komunikacji pomiędzy.

Dla zapracowanych agentów, którzy nie zawsze mogą odebrać telefon, firmy takie jak Rubinowa Recepcjonistka zapewniają wirtualną pomoc dla agentów. Oczywiście, jest to koszt (Ruby Receptionist ma plany już od 10 dolarów dziennie), ale jeśli budować ten koszt do wymagań sukcesu dla platformy, może to być opłacalne.

Miej solidny plan odpowiedzi e-mailowych i tekstowych dla każdego z Twoich leadów Zillow

Wiele z Twoich leadów Zillow będzie się z Tobą kontaktować poprzez e-mail i tekst. Jeśli zdarzy ci się być z innym klientem lub po prostu nie może odpowiedzieć od razu na telefon, istnieje wiele zautomatyzowanych e-mail i tekst opcji przez niektórych wielkich prawdziwych nieruchomości koncentruje CRM. Narzędzia takie jak WiseAgent i Propertybase oferują sposób, aby wrócić do tych przewodów od razu z przygotowanych odpowiedzi e-mail, a nawet zautomatyzowane usługi texting.

Te usługi niech potencjalni klienci wiedzą, że ty i twój zespół ich wartości i będzie w kontakcie wkrótce, nawet gdy ostrość jest gdzie indziej.

Bądź gotowy, aby przekształcić swój lead w klienta

Gdy masz już kogoś, kto jest gotowy do zakupu, lub przynajmniej gotowy, aby spojrzeć, przeniesienie go z kategorii potencjalnych do aktywnych jest krytycznym krokiem.

Zillow dostarcza wiele skryptów w obszarze Agent Toolkit w sekcji Zasoby, aby pomóc Ci rozpocząć prawdziwą relację z nowym liderem. Oto mały wycinek jednego z nich z sekcji „pierwszy kontakt”:

Agent: Cześć, to od . Właśnie otrzymałem Twoje zapytanie o na Zillow. Czy jest Pan zainteresowany obejrzeniem tej nieruchomości?

Kupujący: Tak, z chęcią rzucę okiem.

Agent: Doskonale! Jak daleko jest Pan/Pani w procesie zakupu?

Kupujący:

Agent: To brzmi świetnie. Kiedy jest Pan dostępny, aby spojrzeć na tę nieruchomość?

Kupujący:

Agent: OK, działa dla mnie. Jeszcze jedna rzecz, tylko tak, że nie jestem stepping na niczyich palcach. Nie pracujesz z innym agentem w tej chwili, prawda?

Kupujący:

Agent: OK, do zobaczenia wtedy.

Mieć długoterminowy plan pielęgnowania leadów gotowy na zimniejsze leady

Pracowałeś ciężko na swoje leady, zapłaciłeś za nie dobre pieniądze, czy po prostu zamierzasz je odrzucić, jeśli nie są gotowe do zakupu lub sprzedaży natychmiast? Zdecydowanie nie.

Nurturing tych przewodów jest również krytyczna dla Twojego sukcesu Zillow. Kampanie kapać e-mail mogą pochodzić w CRM Zillow lub innego zewnętrznego CRM już wspomnieliśmy, zaplanować czasy, aby dotrzeć i dotknąć bazy, umieścić je w kontakcie z innymi w swojej sieci zawodowej, aby rozpocząć rozmowy o finansowanie, koszty przeprowadzki, itp.

Nie każdy dociera do Twoich drzwi na końcu swojej drogi nabywcy, więc podnieś swoje umiejętności sprzedaży i spraw, aby poruszali się w dół lejka sprzedażowego.

I nie zapomnij…

Twoje ciepłe leady to wciąż leady

Leady z Zillow są zazwyczaj ciepłe jak łza. Dużo profesjonalistów sprzedaży będzie szydzić na 5% współczynnik konwersji mamy wymienione w tym artykule, ale wielu agentów, z którymi rozmawialiśmy mają echo tej samej liczby z powrotem do nas jako zgodne z ich doświadczenia Zillow.

To dlatego Twoje umiejętności pielęgnowania ołowiu są równie ważne, jak Twoja prędkość follow up.

Zillow Premier Agent Review

Zillow Alternatywy

Zillow nie jest jedyną grą w mieście, jeśli chodzi o generowanie leadów. Jeśli chcesz spróbować czegoś innego, rozważyć jeden z następujących:

• BoldLeads – Oferując ekskluzywne przewody, BoldLeads napędza ruch poprzez umieszczenie reklam w mediach społecznościowych i w wynikach wyszukiwania Google. Będąc częścią ekosystemu Propertybase, Boldleads dobrze integruje się z ich CRM.
• REDX – Prospecting w nieruchomościach różni się od generowania leadów, ale ich celem jest osiągnięcie tego samego: więcej klientów i więcej zamkniętych sprzedaży. REDX daje Ci narzędzia do dotarcia do potencjalnych sprzedawców proaktywnie, zamiast próbować zachęcić ich do dotarcia do Ciebie.

Bringing It All Together

Krajobraz w marketingu nieruchomości ciągle się zmienia. Zawsze są nowi gracze, nowe podejścia i nowe pomysły, ale Zillow pozostał widoczny i ważną częścią tej rozmowy.

Do czasu dominacji Zillow jako go-to konsumenta prawdziwe źródło nieruchomości słabnie, obecność w programie Zillow Premier jest cennym atutem dla każdego poważnego realtora. Tak długo, jak masz budżet masy krytycznej, aby rozpocząć, nieskazitelny profil, a następnie umiejętności, aby przekształcić swoje przewody do klientów, inwestycja w Zillow Premier Agent jest no-brainer.

Gotowy do wykonania skoku? Odwiedź stronę internetową Zillow Premier Agent, aby zobaczyć, jakie kody pocztowe są dostępne w Twojej okolicy i jak ta platforma generowania leadów może pasować do Twojej strategii marketingowej na 2019 rok.

Visit Zillow Premier Agent

Zobacz, jak działa Zillow Premier Agent.