AUSGANGSBEDINGUNGEN
Das Projektgelände umfasst zwei angrenzende Parzellen an der 878 und 880 Elmwood Avenue, die sich auf der westlichen Seite der Elmwood Avenue zwischen der Lafayette Avenue im Süden und der West Delavan Avenue im Norden befinden.
Das Projekt
Das Projekt, das im Oktober 2020 vom City of Buffalo Planning Board genehmigt wurde, besteht aus einem dreistöckigen Gebäude mit gemischter Nutzung mit 2 Wohn-/Werkeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt 7 Wohneinheiten in den oberen Stockwerken. Die Wohn- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss eignen sich ideal für kleine professionelle Büro- oder Dienstleistungsbetriebe und ergänzen das Elmwood Village.
Das Projekt umfasst Parkplätze auf der Rückseite des Grundstücks, die von der Straße aus nicht einsehbar sind. Ein Teil der Parkplätze wird dort überdacht sein, wo die oberen Stockwerke des Gebäudes das Erdgeschoss auf der Rückseite überragen.
Das von Abstract Architecture entworfene Gebäude wird den angrenzenden und historischen Charakter der Nachbarschaft in Bezug auf Maßstab und architektonischen Stil ergänzen. Die Außenmaterialien umfassen Mauerwerk, Schindeln und Schindelverkleidungen sowie Zierleisten. Einige Wohneinheiten im 2. und 3. Stock werden über private Terrassen verfügen.
VORTEILE FÜR DIE GEMEINSCHAFT
- Infill-Wohnsanierung eines leerstehenden, nicht ausgelasteten Grundstücks zusammen mit dem Ersatz eines leerstehenden, baulich veralteten und unsicheren Gebäudes, und unsicheren Mehrfamilienhauses
- Reduzierung auf eine einzige Einfahrt/einen einzigen Bordstein für das Projektgrundstück, wodurch zusätzliche Parkplätze auf der Straße geschaffen werdenParken auf der Straße
- Zuwachs an Bewohnern in der Gegend, was die Unterstützung lokaler Geschäfte in Elmwood Village fördern wird
- Umsetzung von Strategien zur Steuerung der Verkehrsnachfrage (Traffic Demand Management, TDM), um die Verkehrsnachfrage zu reduzieren und Transportalternativen zu fördern
- Wird weitere Investitionen und die Instandhaltung von Immobilien in der Umgebung fördern