Ein Mietvertrag ist ein Vertrag; er kann Gebühren für die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses (wie z. B. eine Wiedervermietungsgebühr oder die Rückgabe von Zugeständnissen) enthalten, solange diese von den Parteien (dem Vermieter und dem Mieter) im Mietvertrag vereinbart wurden und nicht nachträglich vom Vermieter auferlegt wurden. Nach dem, was Sie schreiben, scheint es sich um Anwaltskosten zu handeln.
Beachten Sie, dass der Vermieter in Ermangelung einer spezifischen Gebühr für die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses Sie für die restliche Mietdauer haftbar machen könnte. Der Vermieter ist in diesem Fall verpflichtet, angemessene Anstrengungen zu unternehmen, um die Wohnung wieder zu vermieten (wobei Sie für den Rest der Miete verantwortlich sind, anstatt eine spezifische Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen), und wenn der Vermieter dies tut, sobald die Wohnung für das gleiche oder mehr Geld vermietet wird, als Sie gezahlt haben, wären Sie nicht mehr für die Miete nach diesem Zeitpunkt verantwortlich. Aber die einzige Verantwortung des Vermieters ist es, sich angemessen um die Wiedervermietung zu bemühen; wenn die Wohnung nicht vermietet wird, zahlen Sie für die gesamte Restlaufzeit des Mietvertrags. Wenn Sie also die Gebühren nicht bezahlen und sich stattdessen dafür entscheiden, für den verbleibenden Rest der Miete verantwortlich zu sein, laufen Sie Gefahr, (wenn die Wohnung nicht schnell wieder vermietet wird) $1.678 pro Monat für 6 Monate bezahlen zu müssen.
Der Vermieter muss sich nicht um Ihre kranke Mutter kümmern – das ist kein Grund, den Mietvertrag zu kündigen.
Wenn Ihr Mietvertrag Untervermietung oder Abtretung nicht ausschließt, wäre eine Option, jemanden zu finden, der von Ihnen mietet (Untervermietung), oder jemanden, der den Mietvertrag von Ihnen übernimmt (Abtretung). In Bezug auf die Untervermietung könnten Sie auch versuchen, für weniger als Ihre aktuelle Miete zu mieten – obwohl Sie dann für den Überschuss verantwortlich wären, könnte das eine bessere Option sein, als Sie sonst hätten. Zum Beispiel, bei $1.200/Monat, wenn Sie es untervermieten könnten, würden Sie für 6 Monate x $478, oder etwas unter $3k am Haken sein…und wenn Sie die Wohnung für weniger als den Marktpreis vermarkten, könnten Sie schnell einen Mieter finden.