Wenn Sie eine Declaration of Homestead eintragen lassen, schützt das Gesetz von Nevada das Eigenkapital Ihres Hauses bis zu 550.000 $ vor allgemeinen Gläubigerforderungen (unbezahlte Arztrechnungen, Konkurs, Kreditkartenschulden, geschäftliche/persönliche Darlehen, Unfälle), würde aber eine Pfändung oder einen Zwangsverkauf Ihres Wohnsitzes durch allgemeine Gläubiger nicht ausschließen, wenn Ihr Eigenkapital die 550.000 $ überschreitet.
Ein Gläubiger kann eine Klage einreichen und ein Urteilspfandrecht gegen jede Immobilie eintragen, die Sie besitzen. Die Eintragung einer „Declaration of Homestead“ schützt Ihren Hauptwohnsitz bis zum gesetzlichen Maximum. Wenn der Wert Ihres Hauses zum Beispiel 645.000 Dollar beträgt und Sie eine erste Hypothek von 485.000 Dollar plus eine zweite Hypothek von 10.000 Dollar haben, beträgt das Eigenkapital 150.000 Dollar.
Das Homestead-Gesetz schützt Sie nicht vor Schulden, die durch eine Hypothek oder eine Treuhandurkunde gesichert sind, vor der Zahlung von Steuern, einem IRS-Pfandrecht, einem mechanischen Pfandrecht, Unterhaltszahlungen für Kinder oder Alimente.
Zweck der Homestead-Gesetze
Ein Konkursverfahren verlangt im Allgemeinen, dass eine Person ihr gesamtes Vermögen verkauft, um ihre Schulden zu bezahlen. Ein Hauptzweck der Homestead-Gesetze ist es, Obdachlosigkeit im Falle eines Konkurses zu verhindern. Eine Person, die einen Konkurs durchläuft, wird immer weniger Vermögen haben als sie Verbindlichkeiten hat.
Erfahren Sie mehr über die Homestead-Gesetze von Nevada in der folgenden Tabelle und in den ausführlichen Informationen. Siehe FindLaw’s Bankruptcy und Land Use Laws Abschnitte für verwandte Artikel und Ressourcen.
Hinweis: Staatliche Gesetze ändern sich ständig – wenden Sie sich an einen Anwalt in Nevada oder führen Sie Ihre eigene Rechtsforschung durch, um die staatlichen Gesetze, die Sie recherchieren, zu überprüfen.