Eine Eigentumswohnung, auch als Condominium bekannt, ist eine private Wohneinheit, die von gemeinschaftlich genutzten Flächen umgeben ist. Ein Apartmentkomplex ist im Besitz einer Einzelperson oder einer Gruppe, die die Wohneinheiten an Mieter für einen in einem Mietvertrag vereinbarten Zeitraum vermietet. Ein Loft ist ein großer, offener, anpassungsfähiger Raum, der für Wohnzwecke umgebaut wurde. Lofts können Wohnungen oder Eigentumswohnungen sein, abhängig von der Eigentumsstruktur.
Lassen Sie uns einen genaueren Blick auf Loft vs. Eigentumswohnung vs. Apartment werfen, damit Sie eine sichere Entscheidung bezüglich der Art von Haus treffen können, die für Sie richtig ist.
Eigentumswohnungen
Eigentümer von Eigentumswohnungen haben die Freiheit, Entscheidungen innerhalb des Raumes zu treffen, den sie besitzen. Typische Änderungen, die Eigentümer von Eigentumswohnungen vornehmen, sind:
- Streichen der Innenwände
- Austausch von Geräten
- Änderung des Bodenbelags
Obwohl Einzelpersonen, die in Eigentumswohnungen leben, kreatives und rechtliches Eigentum an ihrer Einheit haben, ist ihr persönlicher Raum von Bereichen umgeben, die im gemeinsamen Besitz sind.
Da die gemeinschaftlich genutzten Räume keinen einzelnen Eigentümer haben, zahlen die Bewohner der Eigentumswohnungen monatliche Gebühren an ihre Hausbesitzervereinigung (HOA), eine Organisation, die für die Instandhaltung des Wohnkomplexes und der Gemeinschaftsbereiche wie Flure, Fitnesseinrichtungen und Sicherheitssysteme verantwortlich ist. Spezielle Regeln oder Vorschriften für Eigentumswohnungen werden ebenfalls von der HOA durchgesetzt.
Apartments
Bei der Anmietung eines Apartments haben Sie kein Eigentum. Sie zahlen Miete an den Eigentümer, die es Ihnen erlaubt, für die im Mietvertrag festgelegte Zeit in der Wohnung zu leben. Wenn Sie Ihren Mietvertrag erfüllt haben und aus der Wohnung ausziehen, haben Sie keine weitere Bindung an die Wohnung und erhalten keinen Teil Ihrer Mietgebühren zurück.
Es ist wahrscheinlich, dass eine Schadenskaution verlangt wird, um die Kosten für Schäden zu decken, die während Ihrer Miete entstanden sind, wie z.B. zerrissener Teppich, Löcher in den Wänden, erhebliche Flecken, kaputte Schränke, etc. Es ist auch wahrscheinlich, dass der Eigentümer des Komplexes Regeln in Bezug auf Wandbehänge, das Auswechseln von Geräten und Umgestaltungen hat.
Äußerlich können Eigentumswohnungen und Apartments sehr ähnlich aussehen. Der Unterschied zwischen einer Eigentumswohnung und einem Apartment besteht darin, wie sie besessen und verwaltet werden:
- Ein Apartmentkomplex gehört einer Einzelperson oder einer Gruppe, die Wohneinheiten an Mieter für einen in einem Mietvertrag vereinbarten Zeitraum vermietet.
- Eigentumswohnungen werden an Einzelpersonen verkauft, die das vollständige Eigentum an ihren Eigentumswohnungen haben, und der Condo-Komplex wird von der HOA überwacht.
Denken Sie, dass das Leben in einer Eigentumswohnung das Richtige für Sie sein könnte? Starten Sie Ihre Suche nach Eigentumswohnungen in Minnesota und West-Wisconsin.
Lofts
Lofts sind große, offene, anpassungsfähige Räume, die für Wohnzwecke umgebaut wurden. Viele Lofts haben freiliegende Einbauten, große natürliche Lichtquellen und flexible Grundrisse mit minimalen Wänden. Diese wohnungsähnlichen Einheiten sind typischerweise, aber nicht immer, in städtischen Umgebungen zu finden.
Es gibt nicht unbedingt einen Unterschied zwischen einem Loft und einer Eigentumswohnung. Lofts können Wohnungen oder Eigentumswohnungen sein – das heißt, sie können zum Kauf oder zur Miete angeboten werden. In den letzten Jahren wurden alte Lagerhäuser, Fabriken und Mühlen in Minneapolis, St. Paul und anderen Städten mit einer industriellen Vergangenheit zu Wohnungen und Eigentumswohnungen umgewidmet.
Sie müssen ein wenig recherchieren, um eine dieser einzigartigen Einheiten zu kaufen und darin zu wohnen, aber Sie können damit beginnen, sich verfügbare Eigentumswohnungen im North Loop, in der Innenstadt von St. Paul und im Nordosten von Minneapolis – wo Lofts häufig zu finden sind.
Wie sieht es mit einem Townhome aus?
Besitzer von Townhomes und Eigentumswohnungen zahlen monatliche Gebühren für die allgemeine Instandhaltung und den Unterhalt der Gemeinschaftsflächen, und sie sind Eigentümer ihrer persönlichen Wohneinheiten. Der Unterschied zwischen einem Reihenhaus und einer Eigentumswohnung liegt in den Grenzen des Eigentums.
Wie wir bereits erklärt haben, kann ein Eigentümer einer Eigentumswohnung erwarten, dass er das Eigentum an den Elementen hat, die sich ausschließlich innerhalb der Innenwände seiner Einheit befinden.
In einem Reihenhaus:
- Das Eigentum umfasst typischerweise die Wohneinheit und den Boden unter der Einheit.
- In vielen Stadthäusern hat der Eigentümer auch die Kontrolle über die äußeren Komponenten wie das Dach, die Einfahrt und den Hof.
Wo befinden sich Stadthäuser typischerweise?
Da das Grundstück unter dem Stadthaus in der Regel dem Eigentümer gehört, werden Stadthäuser oft in Vorstädten und anderen gefragten Standorten gebaut, wo Grundstücke und Land leicht verfügbar sind. Schauen Sie sich verfügbare Stadthäuser in Minnesota und West-Wisconsin an.
Welche Vorteile hat das Leben in einer Eigentumswohnung oder einem Stadthaus?
Eine Eigentumswohnung kann die beste Anschaffung für Sie sein, wenn:
- Sie sind gemeinschaftsorientiert. Wohnungseingänge können gemeinsam genutzt werden und die Wohnungen liegen oft in unmittelbarer Nähe. Ob Sie Ihrem Nachbarn beim Abholen der Post zuwinken oder einen Mitbewohner im Aufzug kennenlernen, das Wohnen in einer Eigentumswohnung kann ein sofortiges Gefühl von Gemeinschaft vermitteln, das andere Wohnformen nicht bieten können.
- Sie möchten eine Vielzahl von Stilen erkunden. Eine weitere spannende Eigenschaft von Eigentumswohnungen ist, dass es sie in allen Formen und Größen gibt. Im Gegensatz zu Stadthäusern (die typischerweise als eine Reihe von Einheiten gebaut werden, die durch gemeinsame Wände miteinander verbunden sind), können Sie eine Vielzahl von architektonischen Stilen durchsuchen, die von Hochhäusern über renovierte alte Villen bis hin zu freistehenden, einstöckigen Immobilien reichen.
- Sie mögen wartungsarmes Wohnen. Wenn Sie in einer Eigentumswohnung leben, sind Sie normalerweise nicht für das Mähen des Rasens, das Schaufeln der Gehwege oder das Staubsaugen der Gemeinschaftsflächen verantwortlich.
Ein Stadthaus könnte hingegen die richtige Wahl sein, wenn:
- Sie möchten ein bisschen Grünfläche haben. Die meisten Stadthäuser haben einen kleinen Hof, den Sie Ihr Eigen nennen können. Egal, ob Sie sich einen Lattenzaun wünschen oder einen Garten, der zum Grillen einlädt – Stadthäuser bieten Ihnen einen Rasen, den Sie in Eigentumswohnungen normalerweise nicht finden.
- Sie möchten einen eigenen Eingang, aber nicht in unmittelbarer Nähe wohnen. Viele Reihenhaus-Gemeinschaften haben gemeinsame Einrichtungen und sogar gemeinsame Wände, so dass Sie vielleicht Mitbewohner am Pool oder im Clubhaus oder beim Betreten und Verlassen Ihres Grundstücks treffen – aber Sie werden in der Regel keine Aufzugfahrt oder Garage mit jemandem teilen.
Schlüsselpunkte und nächste Schritte
Wenn Sie sich für eine Immobilie entscheiden, haben Sie die Qual der Wahl. Bevorzugen Sie eine gemeinschaftsorientierte Eigentumswohnung? Ein Apartment mit einem verlängerbaren Mietvertrag? Ein Reihenhaus mit eigenem Garten? Oder ein schrulliges Loft mit dem ursprünglichen Backstein als Mittelpunkt?
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