Wie man eine Bauunternehmer-Lizenz in Connecticut bekommt

Spielen Sie mit dem Gedanken, Generalunternehmer in Connecticut zu werden?

Vielleicht wollen Sie sich auf Wohnimmobilien spezialisieren, oder vielleicht sind Sie daran interessiert, einige der vielen Bürogebäude zu bauen, die in Stamford oder Hartford entstehen. Egal, ob Sie sich für Heimwerkerprojekte interessieren oder größere Projekte in Angriff nehmen wollen, Sie sind auf jeden Fall daran interessiert, Ihre Talente in ein gewinnbringendes Geschäft zu verwandeln.

Es gibt nur eine Sache, die Ihnen im Weg steht: eine Bauunternehmerlizenz für Connecticut.

Die 4 größten Vorteile einer CT-Bauunternehmerlizenz

Angesichts der Tatsache, dass Sie eine Connecticut-Bauunternehmerlizenz benötigen, wenn Sie mehr als $1.000 pro Jahr an Bauarbeiten oder mehr als $200 für einen einzelnen Auftrag ausführen, stehen die Chancen gut, dass Sie sich bereits qualifiziert haben, um eine zu bekommen.

Aber wenn Sie bereits Bauarbeiten ohne Lizenz ausführen, könnte es so aussehen, als bräuchten Sie nicht wirklich sofort eine. Was schadet es schließlich, keine Lizenz zu haben, vor allem, wenn Ihre Kunden Sie bereits kennen und gerne mit Ihnen arbeiten?

Betrachten Sie es aus dieser Perspektive: Wenn Sie keinen Gewerbeschein haben, untergraben Sie wirklich Ihre Fähigkeit, ernsthaft Geld zu verdienen. Während Sie vielleicht in der Lage sind, mit einmaligen Projekten durchzukommen, werden Kunden, die hochwertige Häuser bauen lassen oder riesige Büroflächen entwickeln wollen, wahrscheinlich nicht mit einem nicht lizenzierten Bauunternehmer zusammenarbeiten wollen.

Die Gründe dafür werden nicht besonders überraschend sein:

• Kunden wollen mit jemandem zusammenarbeiten, der vom Staat überprüft wurde
• Eine Lizenz lässt Sie zuverlässiger und vertrauenswürdiger erscheinen
• Sie erlaubt Ihnen, eine Geschäftsversicherung abzuschließen,
• Es ermöglicht Ihnen auch, die notwendigen Genehmigungen und Lizenzen abzuschließen, die Sie für ein Projekt benötigen

Betrachten Sie es einmal aus der Perspektive, wie Sie nach Subunternehmern suchen. Sie suchen nicht nach einer beliebigen Person von der Straße. Stattdessen wollen Sie jemanden einstellen, der genauso gut ist wie Sie.

Eine Bauunternehmerlizenz zeigt, dass Sie sich auskennen – und das gibt Ihren Kunden mehr Sicherheit.

Hoffentlich hat Sie das überzeugt, warum Sie eine Bauunternehmerlizenz in Connecticut brauchen. Aber es bleibt immer noch eine Frage offen:

Wie genau geht man vor, um diese Lizenz zu bekommen?

Getting a CT Contractor License: A Step-By-Step Guide

Geständnis: Herauszufinden, welche Lizenz Sie in Connecticut benötigen, ist nicht einfach. Es ist ein komischer Staat, der nicht nur eine Generalunternehmerlizenz anbietet; stattdessen benötigen Sie je nach Art der Arbeit, die Sie ausführen, möglicherweise mehrere Lizenzen. Es gibt eine Lizenz für Heimwerkerprojekte, eine Lizenz für Elektriker, eine Lizenz für Klempnerarbeiten … es ist genug, um Ihnen den Kopf zu verdrehen!

Glücklicherweise haben wir uns durch die ganze Verwirrung gewühlt, um die genauen Lizenzen aufzulisten, die Connecticut anbietet, und welche Sie je nach Ihrer Spezialisierung beantragen müssen.

Wenn Sie sich als „Major Contractor“ bewerben:

Connecticut weicht gerne ein wenig von anderen Bundesstaaten ab, indem es den Begriff „Major Contractor“ verwendet, um Auftragnehmer zu spezifizieren, die für die Arbeit an Wohn-, Gewerbe- und institutionellen Projekten klassifiziert sind. Beispiele für diese Projekte sind:

• Mehrfamilienhäuser
• Gesundheitseinrichtungen
• Bürogebäude
• Hotels

Ein „Major Contractor“ ist auch für die Arbeit an kleineren Wohnprojekten zugelassen, Wenn Sie also planen, sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich zu arbeiten, ist diese Lizenz wahrscheinlich Ihre beste Wahl.

So bewerben Sie sich:

1. Laden Sie das Major Contractor Registration Application Form herunter und füllen Sie es aus.

2. Beschaffen Sie sich ein Referenzschreiben von einer Bank oder einem Finanzinstitut.

3. Beschaffen Sie sich ein weiteres Referenzschreiben von einem Lieferanten oder Subunternehmer, mit dem Sie zusammengearbeitet haben.

4. Bieten Sie drei (3) Referenzschreiben von Personen an, die mit Ihren Fähigkeiten als Auftragnehmer vertraut sind, sei es ein ehemaliger Arbeitgeber oder ein Kunde.

5. Bieten Sie einen Nachweis, dass Sie über eine allgemeine Haftpflichtversicherung verfügen.

6. Zusätzliche Informationen basierend auf der rechtlichen Struktur Ihres Unternehmens.

7. Zusätzliche Informationen zu allen Contracting-Projekten, an denen Sie derzeit arbeiten oder in den letzten fünf (5) Jahren gearbeitet haben.

Wenn Sie alle diese Unterlagen gesammelt haben, senden Sie Ihr Formular – zusammen mit einem Scheck über 500 $ – an die Adresse auf Ihrem Antrag. Sie wollen es nicht per Post einreichen? Sie können Ihren Antrag auch hier online einreichen.

Nach der Genehmigung ist Ihre Major Contractor Lizenz nur für ein Jahr gültig, danach müssen Sie sie erneuern. Der einfachste Weg ist die Online-Verlängerung; wenn Sie per Post verlängern möchten, müssen Sie die folgenden Informationen an senden:

• Ihren Namen
• Ihren Lizenztyp (Major Contractor)
• Ihre Lizenznummer
• Ihre E-Mail-Adresse

Wenn Sie sich als Minor Contractor bewerben:

Connecticut definiert einen „Minor Contractor“ als jemanden, der sich auf Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser (z.B. Doppelhäuser) spezialisiert. Während es keine „minor contractor license“ gibt, müssen Sie sich als „New Home Construction Contractor“ und/oder „Home Improvement Contractor“ registrieren lassen.

Das bedeutet, dass Sie möglicherweise eine „Home Improvement Contractor License“ in Connecticut erhalten.

Lassen Sie uns das aufschlüsseln, damit Sie wissen, welche spezifische Art der Registrierung Sie für Ihr nächstes Wohnprojekt benötigen:

New Home Construction: Wenn Sie ein Haus in Connecticut bauen, benötigen Sie diese Registrierung (einige Ausnahmen: Sie bauen Ihr eigenes Haus, Sie arbeiten als Subunternehmer für jemanden, der bereits lizenziert ist, und/oder das Projekt ist insgesamt kleiner als 3500 Dollar).

Der Prozess ist ziemlich einfach – laden Sie einfach den Registrierungsantrag herunter, unterschreiben Sie ihn vor einem Notar und schicken Sie den ausgefüllten Antrag dann an die Adresse, die auf der vorletzten Seite aufgeführt ist. In der Regel dauert es etwa drei Wochen, bis Sie Ihre Registrierung erhalten und mit dem Bau beginnen können.

Vergessen Sie nicht, dass Sie einem Kunden eine Kopie Ihres New Home Construction-Zertifikats vorlegen müssen, bevor Sie ein Projekt übernehmen können!

Wenn Sie sich als New Home Construction Contractor registrieren lassen, gilt Ihre Registrierung für zwei Jahre, danach müssen Sie sie erneuern. Alle neuen Hausbau-Registrierungen laufen am 30. September jedes ungeraden Jahres ab (2017, 2019, 2021, etc.). Die Gebühr für die Erneuerung beträgt $720; klicken Sie hier, um Informationen zur Erneuerung zu erhalten.

Heimwerkerbau: Denken Sie daran, in den Hausumbau oder Landschaftsbau einzusteigen? Dann müssen Sie sich auf jeden Fall als „Home Improvement Contractor“ registrieren lassen. Diese Registrierung ist für jeden Bauunternehmer notwendig, der mit einem Kunden zusammenarbeitet, um Änderungen an einem Wohngebäude vorzunehmen. „Änderungen“ kann hier ziemlich vage sein, deshalb hier ein paar Beispiele dafür, was Connecticut mit Änderungen an einem Wohnhaus meint:

• Anbau eines Anbaus
• Umbau eines Schlaf- oder Badezimmers
• Neubau der Einfahrt
• Landschaftsgestaltung des Hofes
• Installation eines Swimmingpools
• Ein neues Tor in eine bestehende Garage einbauen
• Eine neue Veranda einbauen
• Neue Fenster einbauen

Grundsätzlich, wenn Sie Änderungen am Haus eines Kunden vornehmen, ist es am besten, wenn Sie sich als Heimwerker registrieren lassen. Genauer gesagt sind Sie gesetzlich verpflichtet, sich als Home Improvement Contractor zu registrieren, wenn Sie an einem Projekt arbeiten, das mehr als 200 Dollar wert ist, oder wenn Sie innerhalb eines Jahres Verbesserungen im Gesamtwert von 1000 Dollar oder mehr vornehmen.

Der Prozess, um Ihr Home Improvement-Zertifikat zu erhalten, ist ähnlich wie das New Home Construction-Zertifikat. Sie können den Registrierungsantrag hier herunterladen.

Sichern Sie sich, dass Sie ihn vor einem Notar, Anwalt oder Friedensrichter unterschreiben. Senden Sie den ausgefüllten Antrag schließlich per Post an die Adresse, die auf der ersten Seite des Antrags angegeben ist. Sie sollten damit rechnen, Ihre Registrierung innerhalb von drei bis vier Wochen zu erhalten.

Die Gebühr für die Registrierung als Home Improvement Contractor beträgt $220, die per Scheck oder Kreditkarte zu zahlen ist. Sie können Ihr Zertifikat auch hier online beantragen. Denken Sie daran, nicht mit der Arbeit zu beginnen, bevor Sie dieses Zertifikat erhalten haben!

Nachdem Sie sich als Heimwerker registriert haben, bleibt Ihre Registrierung für ein Jahr bestehen, danach müssen Sie sie erneuern. Alle Home Improvement Registrierungen laufen am 30. November eines jeden Jahres ab. Die Gebühr für die Erneuerung beträgt $220; klicken Sie hier, um Informationen zur Erneuerung zu erhalten.

Fragen Sie sich, ob Sie beide Zertifikate benötigen? Nehmen wir an, Sie arbeiten an einem Projekt, bei dem Sie ein neues Haus bauen, also haben Sie bereits Ihr New Home Construction Zertifikat. Sie schließen das Projekt innerhalb von drei Monaten ab, aber der Eigentümer kontaktiert Sie nach sechs Monaten, um Ihnen mitzuteilen, dass er einen Balkon an das Hauptschlafzimmer anbauen möchte.

Auch wenn Sie bereits ein New Home Construction-Zertifikat haben, müssen Sie sich für eine Home Improvement-Lizenz anmelden, da dies als separates Projekt betrachtet wird.

Es kann ziemlich verwirrend werden, daher sollten Sie im Zweifelsfall in Betracht ziehen, einfach beide Zertifikate zu haben.

Müssen Sie eine Prüfung ablegen, um Ihre Bauunternehmerlizenz zu erhalten?

Viele Staaten verlangen gesetzlich, dass Bauunternehmer die nationale Prüfung für Wirtschaft und Recht ablegen, um ihre Bauunternehmerlizenz zu erhalten. Fragen Sie sich, ob Connecticut einer von ihnen ist?

Die Antwort ist nein – es sei denn, Sie sind Elektriker, Klempner oder HLK-Techniker. Diese Gewerke müssen sich einer intensiveren Prüfung unterziehen.

Wenn Sie daran interessiert sind, ein Elektroinstallateur zu sein, klicken Sie hier, um mehr über die Prüfungsanforderungen in Connecticut zu erfahren. Für Auftragnehmer, die sich für Sanitär- und Rohrleitungsbau interessieren, klicken Sie hier für weitere Informationen.

Auch wenn Sie keine Prüfung ablegen müssen, um als Auftragnehmer in Connecticut registriert zu werden, bedeutet das nicht, dass Sie sich nicht über die gesetzlichen Anforderungen und die besten Praktiken informieren sollten. Glücklicherweise hat Connecticut diese Informationen bereits für Sie zusammengestellt, einschließlich:

• Anforderungen für den Erhalt einer Bauunternehmerlizenz
• Vertragsanforderungen für die Arbeit mit Kunden
• Bauvorschriften und Genehmigungen, die Sie kennen müssen
• Wichtige Heimwerker-/Baugesetze
• Wie man mit Zahlungen und Preisen umgeht
• Der Umgang mit speziellen Umweltfragen
• Und mehr

Sie können diesen kostenlosen Leitfaden hier herunterladen.

Nach der Lizenzierung sollten Sie nicht vergessen, ein Angebot für eine Bauunternehmerversicherung einzuholen, um sicherzustellen, dass Sie abgesichert sind. Vergessen Sie auch nicht, zu prüfen, ob Sie eine Geschäftslizenz für Connecticut benötigen.

* Die Berechnungen der monatlichen Zahlungen (i) beinhalten keine Anzahlung auf die Erstprämie und (ii) können je nach Bundesstaat, Versicherungsanbieter und Art Ihres Geschäfts variieren. Die Durchschnittswerte basieren auf Daten von Januar bis Dezember 2020 von 10 % unserer insgesamt verkauften Policen.