Die meisten Bauvorhaben erfordern eine Genehmigung des Department of Buildings. Meistens muss ein im Staat New York lizenzierter professioneller Ingenieur (PE) oder registrierter Architekt (RA) Pläne einreichen und Genehmigungen einholen, bevor die Arbeit beginnt.
Es gibt viele Arten von Genehmigungen, wie z.B. Bau-, Boiler-, Aufzugs- und Sanitärgenehmigungen. Die wichtigsten Genehmigungsarten sind: New Building (NB) und Alterations Type-1, 2 und 3:
- NB: Bau von neuen Strukturen
- ALT1: Größere Umbauten, die die Nutzung, den Austritt oder die Belegung verändern
- ALT2: Mehrere Arten von Arbeiten, die die Nutzung, den Austritt oder die Belegung nicht beeinflussen
- ALT3: Eine Art von geringfügigen Arbeiten, die sich nicht auf die Nutzung, den Austritt oder die Belegung auswirken
Ein im Staat New York lizenzierter professioneller Ingenieur (PE) oder registrierter Architekt (RA) muss Baupläne einreichen, um eine Genehmigung zu erhalten. Ein Planprüfer des Ministeriums prüft die Pläne auf rechtliche Einwände und Einwände gegen die Zoneneinteilung. Wenn alle Einwände ausgeräumt sind, wird das Ministerium den Antrag genehmigen. Ein lizenzierter PE oder RA kann auch bescheinigen, dass die Pläne mit allen geltenden Gesetzen übereinstimmen.
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Kleine Änderungen ohne Genehmigung
Einige kleinere Arbeiten benötigen keine Genehmigung; ein PE, RA oder der Leiter des Bezirksamtes kann die Ausnahmen erklären. Zum Beispiel ist für die Installation neuer Küchenschränke keine Genehmigung erforderlich, aber der Bauunternehmer muss eine Lizenz des Department of Consumer Affairs Home Improvement Contractor besitzen.
Einreichungsgebühren &Ein lizenzierter PE, RA oder Bauunternehmer kann diese Gebühren schätzen.
Planprüfung & Genehmigung
Die Zeit für die Plangenehmigung hängt von der Komplexität des Projekts und den zu klärenden Fragen – oder Einwänden – ab.
Projektübersicht
- Bestimmen Sie die notwendigen Genehmigungen, und reichen Sie dann Anträge und Bauzeichnungen ein
- Erhalten Sie die Plangenehmigung des Ministeriums
- Einreichen und Abholen der Genehmigungen
- Ausführen der genehmigten Arbeiten
- Passieren Sie die Abschlussinspektionen
- Erhalten Sie ein neues oder geändertes Certificate of Occupancy oder Letter of Completion