Wie viel kostet ein Flachdach?

Flachdach-Ersatzkosten pro Quadratfuß

Flachdach-Ersatz kostet typischerweise $4 bis $9 pro Quadratfuß für Arbeit und Material, aber Installateure können stattdessen $250 bis $350 pro Quadrat berechnen. Jedes Quadrat entspricht 100 Quadratfuß. Die Installation beinhaltet das Entfernen einer einzelnen Schicht der alten Dacheindeckung und die Entsorgungsgebühren. Die Belüftung schlägt mit 300 bis 600 Dollar zu Buche, während die Dachentwässerung 40 bis 100 Dollar pro Stück kostet. Eine zusätzliche Unterspannbahn kann die Gesamtkosten um 70 bis 2.000 Dollar erhöhen.

Gewerbliche Flachdächer

Gewerbliche Flachdächer kosten je nach Material zwischen 4 und 9 Dollar pro Quadratmeter für die Installation. Sie sind viel größer als Wohndächer mit durchschnittlich 10.000 Quadratmetern. Rechnen Sie damit, dass gewerbliche Dachdecker in Ihrer Nähe 40.000 bis 90.000 $ für die komplette Entfernung der alten Dacheindeckung und die Installation der neuen Materialien zahlen.

Zu den am häufigsten verwendeten Materialien für kommerzielle Flachdächer gehören:

• EPDM: Eine synthetische Gummimembran, die die Oberfläche abdichtet und wasserdicht macht
• TPO: Einlagige Gummimischung mit der Fähigkeit, das Dach wetterfest zu machen und Wärme zu reflektieren
• Modifiziertes Bitumen: Wasserdichte Bahnen auf Asphaltbasis, die sich durch Hitze mit dem Dach verbinden
• Aufbauteer: Besteht aus mehreren Schichten Dachpappe zusammen mit heißem Teer, Glasfasern und Kies

Neues Flachdach Kosten nach Typ

Material	Preis pro Quadratfuß
Glasfaser	$4 – $6
Gummi	$4 – $13
EPDM	$5 – $13
Aufbauteer	$4 – $10
GRP	$4 – $6
Modifiziertes Bitumen	$4 – $8

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Kosten für ein Glasfaser-Flachdach

Ein Glasfaser-Flachdach kostet zwischen $4 und $6 pro Quadratmeter. Die Materialien liegen bei etwa 1 $ pro Quadratfuß, aber Unterspannbahn, Entlüftungen und Abflüsse erhöhen den Gesamtbetrag. Dieses Material ist wegen seiner niedrigen Kosten, seiner hohen Wasserbeständigkeit und seiner 25- bis 50-jährigen Lebensdauer beliebt.

Kautschuk-Flachdachkosten

Kautschuk-Flachdächer kosten $4 bis $13 pro Quadratmeter. Der Preis beinhaltet Arbeit und Material. Diese Art von Dach widersteht Sonnenschäden, ist leicht und hält bei richtiger Pflege bis zu 50 Jahre.

EPDM

EPDM-Dächer kosten $5 bis $13 pro Quadratmeter, einschließlich Material und Arbeit. Dieses Material ist in zwei Farben erhältlich – schwarz und weiß. Das weiße Material kostet 30 Prozent mehr und beide können bis zu 10 bis 15 Jahre halten.

Aufgebauter Teer

Rechnen Sie mit Kosten von 4 bis 10 Dollar pro Quadratmeter, um ein Teer-Aufbaudach installieren zu lassen. Diese Art von Dach ist feuerbeständig und hält leicht 30 Jahre.

GRP

GRP, oder glasfaserverstärktes Polyester, Dächer kosten $4 bis $6 pro Quadratfuß für Arbeit und Material. Sie bestehen aus einer Mischung aus Kunststoff und Glasfaser, die den Elementen widersteht. Sie können von diesem Material eine Lebensdauer von 25 bis 50 Jahren erwarten.

Modifiziertes Bitumen

Modifizierte Bitumendächer kosten $4 bis $8 pro Quadratmeter. Dieser Flachdachtyp zeichnet sich durch seinen hellen Farbton aus, der die Wärme reflektiert, und durch seine 30-jährige Lebensdauer.

Installationskosten für Flachdächer

Bauunternehmer berechnen in der Regel $3 bis $7 für die Installation von Flachdächern. Dieser Preis beinhaltet die Entfernung und Entsorgung der alten Dacheindeckung. Rechnen Sie mit 1 bis 2 Dollar mehr pro Quadratfuß für die Installation zusätzlicher Dachschichten.

Materialpreise für Flachdächer

Materialien für Flachdächer kosten zwischen 1 und 4 Dollar pro Quadratfuß. Glasfaser und GFK sind mit rund 1 $ pro Quadratmeter am günstigsten. EDPM und modifiziertes Bitumen kosten mit $2 bis $4 pro Quadratmeter am meisten.

DIY-Flachdacherneuerung vs. Beauftragen eines Profis

Sie sollten eine DIY-Flachdacherneuerung nur dann versuchen, wenn Sie die Zeit, die Werkzeuge und die Erfahrung haben, um den Job richtig zu machen. Andernfalls überlassen Sie es den Profis, da diese Ihr Dach öffnen können, ohne Schäden zu verursachen. Sie sind auch in der Lage, die Dachmaterialien so zu verlegen, dass sie in naher Zukunft nicht undicht werden.

Sorgen Sie einfach dafür, dass Sie einen lizenzierten, gebundenen und versicherten Dachdeckerbetrieb mit einer großen Erfolgsbilanz finden. Holen Sie sich Angebote von mindestens drei Flachdachbauern in Ihrer Nähe ein, um Ihre Optionen abzuwägen. Sprechen Sie mit deren Referenzen und sehen Sie sich Bilder ihrer vergangenen Projekte an, bevor Sie den besten auswählen.

FAQs

Wie pflegt man ein Flachdach?

Die Kosten für die Versiegelung der Dachfläche liegen zwischen 400 und 1.800 Dollar, aber es ist die Ausgabe wert. Die Versiegelung schafft eine dicke Barriere, die alle anderen Wartungsaufgaben zu einem Kinderspiel macht. Wenn das erledigt ist, müssen Sie nur noch die Dachrinnen und die Oberfläche sauber halten und den Eindeckrahmen häufig auf Schäden überprüfen.

Reinigen Sie die Dachrinnen nach Stürmen oder mindestens alle sechs Monate. Bei Häusern mit vielen Kiefern in der Nähe sollten Sie die Dachrinnen alle vier Monate reinigen. Darüber hinaus ist es wichtig, das Dach regelmäßig abzukehren. Auf Flachdächern sammeln sich viel eher Blätter, Schmutz und andere Ablagerungen, die sich zu Haufen auftürmen und stehendes Wasser einschließen können, was zu Undichtigkeiten führt.

Schließlich sollten Sie die Abdeckungen um Schornsteine und andere Dachverbindungen auf Risse untersuchen. Tragen Sie Dichtungsmasse auf die Risse auf oder ersetzen Sie Teile des Anschlusses, wenn nötig, um Lecks zu verhindern.

Wie viel kosten Flachdachreparaturen?

Das Ausbessern kleiner Risse und andere kleinere Flachdachreparaturen kosten 300 bis 600 Dollar. Die Reparatur von Sturmschäden, die Neuverlegung von Abflüssen und andere größere Reparaturen können über 1.000 Dollar kosten. Denken Sie daran, Ihr Dach regelmäßig auf Risse, Löcher und Undichtigkeiten zu untersuchen. Die schnelle Behebung dieser Probleme durch Selbstreparatur oder durch Kontaktaufnahme mit einem Flachdachreparatur-Profi in Ihrer Nähe ist der beste Weg, um die Lebensdauer Ihres Daches zu verlängern.

Was sind die Vor- und Nachteile eines Flachdachs?

Flachdächer sind nicht mehr nur für gewerbliche Räume. Sie haben in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen, und das aus gutem Grund. Flachdächer haben eine moderne Ausstrahlung, die sich wunderbar mit einer Vielzahl von Hausdesigns kombinieren lässt.

Weitere Vorteile sind:

• Bessere Energieeffizienz als traditionelle Schrägdächer, laut Energy Star
• Vielseitiger und leicht in eine Dachterrasse oder Grünfläche zu verwandeln
• Vollständig sicher zu begehen, wenn sie richtig abgedichtet und behandelt werden

Flachdächer haben jedoch auch ihre Nachteile. Zunächst einmal passen sie nicht zu jedem Hausdesign, und die Installation und Reparaturen sind schwierig zu bewerkstelligen. Außerdem sind Flachdächer nicht ideal für Häuser in kälteren Klimazonen mit starkem Schneefall. Das geringe Gefälle kann die Entwässerung verlangsamen, was in den Wintermonaten zu Wasserpfützen und Eisdämmen führt.