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En un acuerdo de arrendamiento, el arrendatario se define como la parte que paga por el uso del activo o propiedad. El arrendador es la parte que recibe pagos del arrendatario a cambio del uso de su activo o propiedad.
Definición del arrendador
En un contrato de arrendamiento, el arrendador se define como la parte que recibe pagos a cambio del uso de su activo o propiedad. El arrendatario es la parte que paga al arrendador por el uso del activo o propiedad.
Arrendador versus arrendatario
¿Cuál es la diferencia entre arrendatario y arrendador? Cuando se firma un contrato de arrendamiento, ¿se es arrendador o arrendatario? Cuando se firma un acuerdo de arrendamiento, un contrato legalmente vinculante, es importante conocer la diferencia entre estos dos términos.
Por ejemplo, considere un apartamento de alquiler. El inquilino es el arrendatario. Y el propietario es el arrendador. El arrendatario paga el alquiler al propietario mientras que el arrendador recibe el pago del inquilino. Lo mismo ocurre con cualquier contrato de alquiler. El arrendatario paga al arrendador por el derecho a utilizar el bien o la propiedad. Además, el arrendador recibe un pago del arrendatario a cambio del uso del activo o propiedad.
Arrendamiento operativo frente a arrendamiento financiero
En la contabilidad, se distingue entre un arrendamiento operativo y un arrendamiento financiero. La diferencia está en la forma en que el arrendatario registra el arrendamiento en sus estados financieros. También hay una diferencia en cuanto a qué parte asume los beneficios y las responsabilidades de la propiedad del activo o de la propiedad.
Definición de arrendamiento operativo
Un arrendamiento operativo es un acuerdo de arrendamiento a corto plazo fuera de balance. Un arrendamiento operativo no se registra en el balance del arrendatario. Este tipo de arrendamiento suele abarcar una pequeña parte de la vida útil del activo, y el arrendador conserva los riesgos y beneficios de la propiedad. Por ejemplo, en un arrendamiento operativo, el arrendador es responsable del servicio y el mantenimiento del activo durante toda la duración del arrendamiento. Un arrendamiento operativo también se denomina arrendamiento de servicios.
Definición de arrendamiento financiero
Un arrendamiento financiero, también llamado arrendamiento de capital, es un tipo de acuerdo de arrendamiento a largo plazo. Un arrendamiento de capital se registra en el balance del arrendatario. Además, este tipo de arrendamiento suele abarcar la mayor parte de la vida útil del activo. En un acuerdo de arrendamiento de capital, el arrendatario, la parte que recibe el activo o la propiedad, asume tanto los riesgos como los beneficios de la propiedad.
