Un condominio, también conocido como condominio, es una unidad residencial privada que está rodeada de áreas de propiedad común. Un complejo de apartamentos es propiedad de un individuo o grupo que alquila unidades de apartamentos a los inquilinos por un período de tiempo acordado en un contrato de arrendamiento. Un loft es un espacio amplio, abierto y adaptable que ha sido convertido para uso residencial. Los lofts pueden ser apartamentos o condominios, dependiendo de la estructura de propiedad.
Veamos más de cerca loft vs condominio vs apartamento para que pueda tomar una decisión segura con respecto al tipo de hogar que es adecuado para usted.
Condominios
Los propietarios de condominios tienen la libertad de tomar decisiones dentro del espacio que poseen. Los cambios típicos que hacen los propietarios de condominios incluyen:
- Pintar las paredes interiores
- Cambiar los electrodomésticos
- Cambiar el piso
- Un complejo de apartamentos es propiedad de un individuo o grupo que alquila unidades de apartamentos a los inquilinos por un período de tiempo acordado en un contrato de arrendamiento.
- Los condominios se venden a individuos que tienen la propiedad completa de sus unidades de condominio, y el complejo de condominios es supervisado por la HOA.
- La propiedad normalmente incluye la unidad de vivienda y el suelo debajo de la unidad.
- En muchas propiedades de casas adosadas, el propietario también tiene el control sobre los componentes exteriores como el techo, la entrada y el patio.
- Se centra en la comunidad. Las entradas de los condominios pueden ser compartidas y las unidades de los condominios suelen estar muy cerca. Ya sea que saludes a tu vecino mientras recoges el correo o conozcas a un compañero de residencia en el ascensor, la vida en condominio puede proporcionar un sentido instantáneo de comunidad que otros tipos de vivienda no pueden.
- Quieres explorar una variedad de estilos. Otra característica interesante de los condominios es que vienen en todas las formas y tamaños. A diferencia de las casas adosadas (que normalmente se construyen como una serie de unidades unidas entre sí por paredes comunes), usted podrá buscar entre una variedad de estilos arquitectónicos que van desde unidades en el rascacielos hasta mansiones antiguas renovadas y propiedades independientes de un solo nivel.
- Le gusta vivir con poco mantenimiento. Cuando se vive en un condominio, usted no suele ser responsable de cortar el césped, pala los pasillos o aspirar los espacios de propiedad compartida.
- Usted quiere tener un poco de espacio verde. La mayoría de las casas adosadas tendrán un pequeño patio que puedes llamar tuyo. Ya sea que desee ese ambiente de valla de piquetes o un patio trasero adecuado para la parrilla, las casas adosadas ofrecen el césped al aire libre que los condominios típicamente no pueden.
- Usted quiere una entrada dedicada, pero no le importa vivir en estrecha proximidad. Muchas comunidades de casas adosadas tienen servicios compartidos e incluso paredes compartidas, por lo que es posible que se encuentre con otros residentes en la piscina o en la casa club, o al entrar y salir de su propiedad, pero normalmente no compartirá el viaje en ascensor o el garaje con nadie.
Aunque los individuos que viven en condominios tienen la propiedad creativa y legal sobre su unidad, su espacio personal está rodeado por áreas que son de propiedad conjunta.
Debido a que los espacios compartidos no tienen un único propietario, los residentes de los condominios pagan cuotas mensuales a su asociación de propietarios (HOA), una organización que se encarga de mantener el complejo de condominios y las áreas comunes, como los pasillos, los gimnasios y los sistemas de seguridad. La asociación de propietarios también se encarga de hacer cumplir las normas y reglamentos especiales de los condominios.
Apartamentos
El alquiler de un apartamento no conlleva ninguna propiedad. Usted paga una renta al propietario que le permite vivir en el espacio durante el tiempo especificado en su contrato de arrendamiento. Cuando usted ha cumplido con su contrato de arrendamiento y se muda de un apartamento, usted no tiene más vínculos con el apartamento y ninguna parte de sus honorarios de alquiler se devuelve a usted.
Es probable que haya un depósito de daños requerido para cubrir el costo de cualquier daño hecho durante su alquiler como alfombra rasgada, agujeros en las paredes, manchas significativas, gabinetes rotos, etc. También es probable que el propietario del complejo tenga reglas con respecto a los adornos en las paredes, el cambio de electrodomésticos y la remodelación.
Aparentemente, los condominios y los apartamentos pueden parecer muy similares. La diferencia entre un condominio y un apartamento es la forma en que son poseídos y administrados:
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Lofts
Los lofts son espacios grandes, abiertos y adaptables que han sido convertidos para uso residencial. Muchos lofts tienen accesorios expuestos, enormes fuentes de luz natural y diseños flexibles con un mínimo de paredes. Estas unidades similares a los apartamentos suelen encontrarse, aunque no siempre, en entornos urbanos.
No hay necesariamente una diferencia entre un loft y un condominio. Los lofts pueden ser apartamentos o condominios – lo que significa que pueden estar disponibles para la compra o para el alquiler. En los últimos años, antiguos almacenes, fábricas y molinos han sido rezonificados como apartamentos y condominios en Minneapolis, St. Paul y otras ciudades con una historia de la industria.
Tendrá que hacer un poco de investigación para comprar y vivir en una de estas unidades únicas, pero puede empezar por buscar condominios disponibles en el North Loop, el centro de St. Paul y en el noreste de Minneapolis – donde los lofts se encuentran comúnmente.
¿Qué pasa con una casa adosada?
Los propietarios de casas adosadas y condominios por igual pagan cuotas mensuales para el mantenimiento general y el mantenimiento de las áreas comunes, y tienen la propiedad de sus unidades de vivienda personal. La distinción entre una casa adosada y un condominio radica en los límites de la propiedad.
Como explicamos, un propietario de un condominio puede esperar tener la propiedad sobre los elementos que se encuentran únicamente dentro de las paredes interiores de su unidad.
En una casa adosada:
¿Dónde se ubican típicamente las casas adosadas?
Debido a que el terreno debajo de la casa adosada suele ser propiedad del propietario, las casas adosadas se construyen a menudo en áreas suburbanas y otros lugares de alta demanda donde los lotes y el terreno están fácilmente disponibles. Consulte las casas adosadas disponibles en Minnesota y en el oeste de Wisconsin.
¿Cuáles son las ventajas de vivir en un condominio o en una casa adosada?
Un condominio puede ser la mejor compra para usted si:
Mientras tanto, una casa adosada podría ser la elección correcta si:
Puntos clave y próximos pasos
Comprometerse con una propiedad está lleno de opciones. Prefiere un condominio orientado a la comunidad? Un apartamento con un contrato de alquiler renovable? ¿Una casa adosada con un patio propio? ¿O un loft extravagante con el ladrillo original como punto focal?
Un REALTOR® puede ayudarle a encontrar la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades. Para ponerse en contacto con un experto, póngase en contacto con el equipo de atención al cliente de Edina Realty, que puede responder a sus preguntas y ponerle en contacto con un experto para ayudarle con sus próximos pasos.