¿Sabía usted que sin la encapsulación o el sellado del espacio de arrastre de su casa será vulnerable al moho y a la infestación de plagas?
Hay numerosas razones para querer encapsular el espacio de arrastre que se encuentra debajo de su casa. No sólo está previniendo una acumulación de problemas, sino que aumenta en gran medida el estado general de su casa.
¿Se está preguntando cuánto cuesta la encapsulación del espacio de arrastre? Si es así, debe consultar nuestra guía aquí sobre los precios típicos.
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¿Qué es el encapsulamiento del espacio de arrastre?
El espacio de arrastre de su casa es el área que se encuentra entre el suelo de su casa y la tierra.
El encapsulamiento del espacio de arrastre es el proceso de sellar esta área con una variedad de barreras, aislamiento y deshumidificador.
Algunas de las razones por las que podría considerar encapsular su espacio de arrastre son si nota un problema de plagas, exceso de moho y hongos, sus pisos son suaves o se doblan, hay grietas dentro de su fundación, o sus costos de calefacción y aire acondicionado son extremadamente altos.
¿Cuánto cuesta el encapsulamiento de espacios de arrastre?
Las calculadoras de costos de encapsulamiento de espacios de arrastre determinan que el costo promedio para el encapsulamiento es de alrededor de $7,500.
El costo más bajo puede ser de $5,000 y puede incluso llegar a $30,000. El costo depende de una variedad de factores tales como el tamaño de su espacio de arrastre, el tipo de condición que se encuentra, y los materiales utilizados.
Para una mejor idea en cuanto a cuánto va a costar encapsular su espacio de arrastre primero debe determinar el tipo de condición que se encuentra y su tamaño. Es mejor tener algún tipo de idea en cuanto a las reparaciones que deben hacerse antes de llamar a un experto.
A grandes rasgos, un espacio de arrastre pequeño de alrededor de 1.000 pies cuadrados cuesta entre $ 5.500 y $ 7.500 dólares.
Un espacio de arrastre mediano de alrededor de 2.000 pies cuadrados puede variar entre $ 10.000 y $ 15.000.
Lo que necesita para la encapsulación y el costo
Hay algunos pasos que se deben tomar con el fin de encapsular adecuadamente su espacio de arrastre. Estos incluyen el aislamiento, una barrera de vapor, un deshumidificador, y el sellado.
Aislamiento
El aislamiento adecuado de su espacio de arrastre ayudará a prevenir cualquier fuga de aire, mantener la calidad del aire, y reducir drásticamente sus costos de HVAC mediante el aumento de la eficiencia energética de su hogar.
El costo de aislamiento del espacio de arrastre depende del tipo de materiales que va a utilizar.
Hay algunas variedades de material que puede utilizar para el aislamiento. Son la espuma en spray de célula abierta frente a la espuma en spray de célula cerrada, la espuma rígida, y el aislamiento de la batea.
La espuma en spray de célula abierta y la espuma en spray de célula cerrada pueden costar entre 1,00 y 3,50 dólares por pie. NO RECOMENDAMOS el aislamiento de espuma en aerosol de ningún tipo en un encapsulamiento del espacio de arrastre porque es casi imposible de eliminar para futuras reparaciones si es necesario.
Recomendamos el uso de una placa de espuma rígida «aprobada para espacios de arrastre» para aislar las paredes del espacio de arrastre que cuesta alrededor de $ 2.50-3.00 por pie lineal (paredes de 24″).
El aislamiento de batea es una opción tradicional y popular, ya que cuesta de 0,60 a 1,10 dólares por pie cuadrado, pero es defectuoso porque puede ser dañado por la humedad y las horas extras posiblemente tengan moho.
Para el mejor costo de aislamiento del espacio de arrastre es mejor invertir en las paredes de sus cimientos para evitar cualquier humedad o fuga de aire y ayudarle a reducir los costos de energía.
Barrera de vapor y sello
Es importante utilizar una barrera de vapor de primera calidad en el proceso de encapsulación de su espacio de arrastre ya que recubre el suelo para mantener el espacio seco.
Una barrera de vapor ayuda a prevenir el moho, la madera podrida y el metal oxidado, ya que funciona como un retardador de difusión de vapor.
Cualquier equipo eléctrico o de plomería estará protegido por una barrera de vapor para que no se rompa debido al exceso de humedad.
El costo de la barrera de vapor depende de su grosor. Usted quiere elegir un material grueso para ayudar a prevenir cualquier humedad y desgarro de la barrera.
El espesor de una lámina de plástico de polietileno es de entre 6 a 20 mils (1 mil = 0,001 pulgadas). Una lámina de 6 milímetros de grosor cuesta entre 0,05 y 0,20 dólares y una barrera de vapor de 20 milímetros de primera calidad oscila entre 0,40 y 0,60 dólares por pie cuadrado.
Además del coste de la barrera de vapor, también tendrá que comprar cinta impermeabilizante para ayudar a asegurar la barrera que cuesta un mínimo de 18 dólares por rollo.
Una vez que su barrera de vapor está instalada, necesita sellar las ventilaciones exteriores y las fugas de aire para ayudar a la eficacia de la barrera de vapor y el aislamiento.
El sellado incluye las cubiertas de las ventilaciones que cuestan entre 10 y 20 dólares cada una y una puerta de acceso al espacio de arrastre sellada que cuesta entre 60 y 150 dólares cada una.
Por último, el deshumidificador debe ser diseñado para espacios de arrastre que cuesta entre $ 1,000-2,000 cada uno y requiere energía eléctrica, que por lo general se incluye en un encapsulamiento por $ 300-500 cada uno.
Otros gastos incluyen luces, honorarios de permisos, rejillas de ventilación de inundación, y otros elementos potenciales.
Cómo reducir el costo de reparación del espacio de arrastre
Algunos consejos para ahorrar dinero en la reparación y encapsulación de su espacio de arrastre es hacer parte del trabajo usted mismo antes de tiempo.
Pero asegúrese de incluir a un profesional para que los problemas como el moho, el drenaje y los problemas de plagas se aborden adecuadamente.
Algunos trabajos a realizar antes de tiempo es limpiar el espacio de arrastre usted mismo. La limpieza de cualquier material de construcción, basura vieja o crecimiento de plantas y la eliminación de estos artículos usted mismo puede ahorrarle dinero en mano de obra.
Cuando contrate a una empresa de instalación, obtenga de 2 a 4 presupuestos para asegurarse de que no le cobren una tarifa excesivamente alta.
Busque ayuda profesional para su encapsulación del espacio de arrastre
El coste de la encapsulación del espacio de arrastre no es barato, pero vale la pena el dinero, el esfuerzo y el tiempo.
Ahorrará dinero en sus facturas de energía, disminuirá la infestación de plagas y la acumulación de moho, y protegerá los cimientos de su casa durante muchos años.
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