Costo de reemplazo de techo plano por pie cuadrado
El reemplazo de techo plano suele costar de $4 a $9 por pie cuadrado para la mano de obra y los materiales, pero los instaladores pueden cobrar de $250 a $350 por cuadrado en su lugar. Cada cuadrado equivale a 100 pies cuadrados. La instalación incluye la retirada de una sola capa del tejado viejo y los gastos de eliminación. La ventilación añade entre 300 y 600 dólares, mientras que los desagües del tejado cuestan entre 40 y 100 dólares cada uno. El contrapiso adicional podría aumentar el total de $ 70 a $ 2,000.
Buscar profesionales del techo
Comercial
Los techos planos comerciales cuestan de $ 4 a $ 9 por pie cuadrado para instalar dependiendo del material. Son mucho más grandes que los techos residenciales en 10,000 pies cuadrados en promedio. Espere pagar a los techadores comerciales cerca de usted entre $40,000 y $90,000 por la remoción completa del techo viejo y la instalación de los nuevos materiales.
Los materiales más utilizados para techos planos comerciales incluyen:
- EPDM: Una membrana de caucho sintético que sella e impermeabiliza la superficie
- TPO: Mezcla de caucho de una sola capa con la capacidad de impermeabilizar el techo y reflejar el calor
- Betún modificado: Láminas impermeables a base de asfalto que se adhieren al techo usando calor
- Alquitrán de construcción: Presenta varias capas de fieltro para tejados junto con alquitrán caliente, fibra de vidrio y grava
Costes de los tejados planos nuevos por tipo
| Material | Precio por pie cuadrado |
|---|---|
| Fibra de vidrio | 4 dólares -. $6 |
| Goma | 4 – $13 |
| EPDM | 5 – $13 $13 |
| Alquitrán de construcción | $4 – $10 |
| GRP | $4 – $6 |
| Betún modificado | $4 – $8 |
Compare las cotizaciones de los techadores
Costos de los techos planos de fibra de vidrio
Un techo plano de fibra de vidrio cuesta $4 a $6 por pie cuadrado para instalar. Los materiales cuestan alrededor de 1 dólar por pie cuadrado, pero el contrapiso, las ventilaciones y los desagües aumentan el total. Este material es popular debido a su bajo costo, resistencia suprema al agua y 25 a 50 años de vida útil.
Costos de techos planos de goma
Los techos planos de goma cuestan de $4 a $13 por pie cuadrado. El precio incluye la mano de obra y los materiales. Este tipo de techo resiste el daño del sol, es ligero y dura hasta 50 años con el cuidado adecuado.
EPDM
Los techos deEPDM cuestan de $5 a $13 por pie cuadrado, que incluye los materiales y la mano de obra. Este material está disponible en dos colores: blanco y negro. El material blanco cuesta un 30 por ciento más y ambos pueden durar hasta 10 o 15 años.
Alquitrán de construcción
Espere pagar de 4 a 10 dólares por pie cuadrado para tener un techo de alquitrán de construcción instalado. Este tipo de tejado es resistente al fuego y dura fácilmente unos 30 años.
GRP
Los tejados de GRP, o poliéster reforzado con fibra de vidrio, cuestan entre 4 y 6 dólares por pie cuadrado en mano de obra y materiales. Cuentan con una mezcla de plástico y fibra de vidrio que resiste los elementos. Puede esperar que este material dure de 25 a 50 años.
Betún modificado
Los tejados de betún modificado cuestan entre 4 y 8 dólares por pie cuadrado. Este tipo de tejado plano destaca por su tono claro que refleja el calor y su vida útil de 30 años.
Coste de instalación de tejados planos
Los contratistas suelen cobrar entre 3 y 7 dólares por instalar tejados planos. Este precio incluye la remoción y eliminación del viejo techo. Espere pagar de 1 a 2 dólares más por pie cuadrado para la instalación de capas adicionales de techo.
Precios de los materiales para techos planos
Los materiales para techos planos cuestan de 1 a 4 dólares por pie cuadrado. La fibra de vidrio y el PRFV son los más baratos, alrededor de 1 dólar por pie cuadrado. El EDPM y el betún modificado son los que más cuestan, entre 2 y 4 dólares por cada pie cuadrado.
Reemplazo de tejado plano DIY vs. Contratar a un profesional
Sólo debe intentar un reemplazo de tejado plano DIY si tiene el tiempo, las herramientas y la experiencia para hacer el trabajo bien. De lo contrario, déjelo en manos de los profesionales, ya que ellos pueden abrir su tejado sin causar daños. También son hábiles en la colocación de los materiales del techo para que no haya fugas en un futuro próximo.
Sólo asegúrese de encontrar un contratista de techos con licencia, con garantía y asegurado con un gran historial de éxito. Obtenga cotizaciones de al menos tres contactores de techos planos cerca de usted para sopesar sus opciones. Usted querrá hablar con sus referencias y ver fotos de sus proyectos anteriores antes de seleccionar el mejor.
Preguntas
¿Cómo se mantiene un techo plano?
El costo para sellar la superficie del techo es de $ 400 a $ 1,800, pero bien vale la pena el gasto. El sellador crea una barrera gruesa que hace que el resto de las tareas de mantenimiento sean pan comido. Una vez hecho esto, sólo tienes que mantener limpios los canalones y la superficie, además de revisar los tapajuntas a menudo para ver si están dañados.
Limpia los canalones después de las tormentas o al menos cada seis meses. Las casas con muchos pinos cerca pueden necesitar que se limpien los canalones cada cuatro meses. Además, es importante barrer el tejado periódicamente. Los tejados planos son mucho más propensos a acumular hojas, suciedad y otros residuos que pueden acumularse en montones y atrapar el agua estancada, dando lugar a fugas.
Por último, asegúrese de inspeccionar los tapajuntas alrededor de las chimeneas y otras juntas del tejado para detectar grietas. Aplique masilla en las grietas o reemplace piezas del tapajuntas si es necesario para evitar fugas.
¿Cuánto cuestan las reparaciones de tejados planos?
El parcheo de pequeños desgarros y otras reparaciones menores de tejados planos cuestan entre 300 y 600 dólares. La reparación de los daños causados por las tormentas, el redireccionamiento de los desagües y otras revisiones importantes podrían costar más de 1.000 dólares. Recuerde que debe revisar periódicamente su tejado en busca de desgarros, agujeros y fugas. La mejor manera de prolongar la vida de su tejado es solucionar rápidamente estos problemas mediante una reparación de bricolaje o poniéndose en contacto con un profesional de la reparación de tejados planos cerca de usted.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de un tejado plano?
Los tejados planos ya no son sólo para espacios comerciales. Han crecido en popularidad en los últimos años, y por una buena razón. Los tejados planos tienen un atractivo moderno que complementa maravillosamente una amplia variedad de diseños de casas.
Otras ventajas son:
- Mejor eficiencia energética que los tejados inclinados tradicionales, según Energy Star
- Mucho más versátil y fácilmente transformable en un patio en la azotea o en un espacio verde
- Completamente seguro para caminar cuando está debidamente sellado y tratado
Sin embargo, los tejados planos tienen sus desventajas. Para empezar, no funcionan en todos los diseños de casas, y la instalación y las reparaciones son difíciles de hacer. Además, los techos planos no son ideales para las casas en climas más fríos con fuertes nevadas. La baja pendiente puede ralentizar el drenaje, dando lugar a charcos de agua y a embalses de hielo durante los meses de invierno.