Los residentes del Área de la Bahía han sabido que triunfar en la Bahía no es barato. Pero este año, como todas las cosas de 2020, ha puesto realmente el foco en la crisis de la vivienda.
Aquí tienes un desglose de algunos de nuestros contenidos de Making It in the Bay para hacer un repaso mes a mes.
Febrero
Empecemos por el principio.
La crisis inmobiliaria del Área de la Bahía, que se ha descontrolado, se remonta a antes del inicio de la burbuja tecnológica, hasta los años 70, cuando las ciudades locales empezaban a tener un gran auge y los impuestos subían con ellas. Detalles aquí.
Incapaces de hacer frente a la subida de los alquileres, los inquilinos de un edificio de apartamentos de Oakland protestaron de forma audaz: se pusieron en huelga de alquileres. Su historia aquí.
Cuando se trata de la escasez de vivienda en el Área de la Bahía, un estudio reciente encontró que más trabajadores en la región se están convirtiendo en súper viajeros, viajando largas distancias al trabajo y de regreso porque no pueden pagar una casa cerca de sus puestos de trabajo. La historia completa, aquí.
Ahora estos puede ser un poco difícil de ver.
Scott Budman y Scott McGrew de la NBC Bay Area echaron un vistazo a lo que se puede comprar por una determinada cantidad de dinero en el Área de la Bahía en comparación con otras localidades. Haz clic en cada número para verlo.
- $400,000
- $500,000
- $600,000
- $700,000
- $800,000
- $900,000
- $1,000,000
- $1,100,000
- $1,200,000
- $1,300,000
- 1.400.000 dólares
Marzo
Antes de echar la vista atrás para ver cómo afectó el inicio de la pandemia de coronavirus al mercado de la vivienda en el Área de la Bahía, empecemos por algo bueno.
Después de pasar 10 años en la calle, un antiguo sin techo vive ahora felizmente en un nuevo apartamento-estudio en South Bay gracias a su nuevo amigo. Su historia a continuación.
Luego llegó la pandemia del COVID-19, teniendo un gran impacto en el mercado del Área de la Bahía. Haga clic en los siguientes titulares para ver algunas de nuestras historias.
- Oakland protege a los sin techo en medio del brote de coronavirus
- El coronavirus afecta a las ventas de viviendas en el Área de la Bahía
- Los hoteles de Oakland se preparan para alojar a los sin techo en medio del Coronavirus
- El alcalde de San Francisco declara una moratoria sobre los desalojos relacionados con el Coronavirus
- El Precio de la Pandemia: EDD responde a sus preguntas
- Precio de la Pandemia: Planificación Financiera
- Precio de la Pandemia: Tu dinero, tus preguntas
- Precio de la pandemia: Predecir el futuro
- La zona de la bahía sigue siendo cara, pero los alquileres empiezan a bajar
- La pandemia hace bajar los alquileres en la zona de la bahía
- La pandemia hace bajar el coste del alquiler en la zona de la bahía
- Las ventas de viviendas caen significativamente, Pero los agentes inmobiliarios mantienen la esperanza
- Los negocios siguen adaptándose mientras la pérdida de empleos aumenta durante la pandemia
- Haciendo en la Bahía: La venta de viviendas en el Área de la Bahía se desploma y los precios se mantienen altos
- El condado de Contra Costa amplía la moratoria de desahucios
- Berkeley se prepara para ver más viviendas asequibles
- Santa Clara aprueba el retraso del hotel Gateway Crossings, Aumento de viviendas asequibles
- Los proyectos de viviendas asequibles de Oakland reciben 90 millones de dólares en subvenciones estatales
- Newsom anuncia un fondo de 600 millones de dólares para ayudar a albergar a la población sin hogar
- Apple dona 400 millones de dólares para ayudar a combatir la crisis de la vivienda en California
- La preocupación se cierne sobre el reloj de una posible crisis de desahucios
- Lo último sobre el mercado de la vivienda en el Área de la Bahía: Los precios de venta se disparan y los alquileres caen durante la pandemia
- La Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara debatirá la ampliación de la moratoria de desahucios
- Haciendo camino en la Bahía: Fremont abre un nuevo Centro de Navegación de Vivienda
Abril
Una vez que el COVID-19 golpeó el Área de la Bahía, se convirtió en el tema de conversación de casi todo y de todos, especialmente del mercado de la vivienda. Los líderes de la mayoría de los condados del Área de la Bahía hicieron lo que pudieron para ayudar.
La pandemia de coronavirus parecía estar arrojando un gran cubo de agua sobre el otrora candente mercado inmobiliario del Área de la Bahía, frenando lo que se esperaba que fuera un abril en auge. La historia de Joe Rosato Jr. a continuación.
Después de semanas, incluso meses, de luchas, un alivio muy necesario llegó para los residentes y las empresas en abril con los cheques de estímulo. Aquí hay una historia sobre ese tema.
La pizzería del área de la bahía recibe una ayuda financiera muy necesaria
Aunque el dinero fue muy útil para los beneficiarios, también causó una pelea entre un inquilino y un propietario en el norte de la bahía. La historia de Jodi Hernández a continuación.
Mayo
En mayo, la pandemia ya había tenido un enorme impacto financiero en la mayor parte de los Estados Unidos, y el Área de la Bahía no fue una excepción.
Un estudio realizado por un profesor de economía de la Universidad de Columbia afirmó que la COVID-19 podría llevar a 30.000 californianos a quedarse sin hogar, así como a un aumento del 45% en todo el país. Detalles aquí.
Haga clic en cada uno de los enlaces siguientes para ver algunas de nuestras principales historias sobre el Precio de la Pandemia:
El coronavirus hizo que mucha gente trabajara desde casa. A continuación, una historia sobre el efecto que tuvo en el mercado inmobiliario.
Junio
A pesar de las dificultades que la pandemia de coronavirus trajo a la zona de la bahía, el mercado de la vivienda se mantuvo «caliente y caro» a principios de junio.
Sin embargo, poco después, los precios de los alquileres comenzaron a bajar. He aquí algunos titulares:
Y para terminar el mes, el Índice de Dolor del Valle del Silicio proporcionó una mirada a los números de las disparidades entre las poblaciones blanca, negra, latina y asiática en el Área de la Bahía. El informe, a continuación.
Julio
En julio, los negocios empezaron a adaptarse a la nueva norma y los residentes vieron un descenso en los precios de los alquileres en algunas partes del Área de la Bahía, sin embargo no en todas.
Aquí hay algunos titulares:
Los líderes se apresuraron a intervenir: algunos condados ampliaron su moratoria sobre los desalojos y concedieron permisos para construir más viviendas asequibles.
Algunas empresas tecnológicas ayudaron a combatir la crisis de la vivienda donando grandes cantidades de dinero.
Haga clic en las historias siguientes para obtener más información.
Agosto
Después de varios meses de trabajar desde casa debido a la COVID-19, muchos residentes comenzaron a considerar la posibilidad de abandonar el Área de la Bahía.
En una encuesta anónima, dos de cada tres trabajadores del sector tecnológico afirman que considerarían mudarse de San Francisco, sólo si pudieran trabajar a distancia de forma definitiva. Es decir, mantener el salario del Área de la Bahía, pero no el alquiler del Área de la Bahía. Detalles aquí.
Aquí hay algunos titulares:
Septiembre
En la primera semana de septiembre, el mercado de la vivienda alcanzó nuevos máximos y nuevos mínimos… en la misma semana.
Por primera vez en seis años, el apartamento medio de un dormitorio en San Francisco podría ser tuyo por menos de 3.000 dólares al mes.
Acabemos el mes con algo bueno. Con 1,90 metros de altura, no puede evitar captar la atención cuando camina por el centro de San José. Esta es la historia de un superhéroe de Silicon Valley.
El joven anónimo de 19 años se pone un disfraz de Batman para llevar comida y ropa a sus vecinos sin vivienda – y ya está inspirando a otros a seguir su ejemplo.
Para más historias como esta, echa un vistazo a nuestras Buenas Noticias de 2020.
Octubre
Si bien la pandemia hizo que los alquileres bajaran en varias ciudades del Área de la Bahía, en octubre, San Francisco fue la más afectada.
Y un nuevo estudio realizado por la empresa Upwork, con sede en Santa Clara, reveló que el Área de la Bahía parece ser la más afectada por un éxodo en California.
Más de 20.000 personas y encontró que las ciudades con los precios de la vivienda más altos están viendo el mayor número de personas que se van. Y pocos lugares son tan caros como San Francisco y San José. Detalles aquí.
Noviembre
Así que aquí viene algo que puede no ser una sorpresa para muchos. Los códigos postales del Área de la Bahía están entre los más caros de Estados Unidos, según PropertyShark. Detalles aquí.
Un grupo de mujeres conocido como Moms 4 Housing tomó una casa vacía en West Oakland en noviembre de 2019 para llamar la atención sobre la difícil situación de muchas personas sin hogar afectadas por la crisis de la vivienda en el Área de la Bahía.
Pues bien, un año después, una de sus fundadoras ha sido elegida para el Ayuntamiento de Oakland. La increíble historia, a continuación.
Diciembre
El año terminó igual que empezó, con los precios de los alquileres en San Francisco a la baja.
Es un mercado de inquilinos en San Francisco, pero una combinación de dolor económico y nuevas políticas de «trabajo desde cualquier lugar» significa que los alquileres se han desplomado y tanto los inquilinos como los propietarios se están ajustando. Scott Budman tiene los detalles aquí.
Para finales de año, los inquilinos de toda California deberán 1.670 millones de dólares en alquileres impagados, según un estudio reciente. La Unidad de Investigación de NBC Bay Area encontró que las protecciones de desalojo en todo el estado para los afectados por COVID-19 están programadas para expirar en febrero, pero un par de proyectos de ley los extenderían hasta el final de 2021. La investigación a continuación.
Como cada vez hay más pequeñas empresas que cierran debido a la pandemia, los edificios, incluso centros comerciales enteros, están cada vez más desesperados por encontrar nuevos inquilinos. Así que la ciudad de San José intervino con un plan. Detalles aquí.