Los formularios de notificación de desalojo de Washington se utilizan cuando un propietario necesita iniciar el proceso de desalojo en Washington. El inquilino tiene derecho a ser notificado por el propietario, y si el inquilino no recibe la notificación adecuada, el caso de desalojo no podrá seguir adelante. Si el inquilino no responde a la notificación, el propietario puede dar el siguiente paso, que es ir al Tribunal Superior que tiene jurisdicción sobre la zona en la que se encuentra el local y presentar una citación y una demanda de desalojo. Si el propietario prevalece, el tribunal emitirá una Orden de Restitución ordenando al sheriff que desaloje al inquilino.
Leyes – RCW 59.18.365
Notificación de 3 días para que abandone la vivienda (actividad ilegal) – Esta notificación se entrega a los inquilinos si realizan una actividad ilegal. Una vez entregado al inquilino, el propietario debe esperar tres días antes de proceder al desalojo.
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Aviso de desalojo de 10 días (incumplimiento) – Este formulario se utiliza cuando un inquilino incumple el contrato de alquiler por motivos distintos al impago de la renta o por actividades ilegales. El propietario debe dar al inquilino 10 días para rectificar el problema antes de que se inicie el procedimiento de desahucio.
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Aviso de desalojo de 14 días (por falta de pago): este formulario de aviso se utiliza cuando un inquilino no paga el alquiler a su vencimiento. El propietario debe dar al inquilino 14 días para pagar antes de seguir adelante con el desalojo.
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Notificación de 20 días para abandonar la vivienda (arrendamiento de mes a mes) – Si el inquilino y el propietario tienen un contrato de arrendamiento de mes a mes, y uno de ellos quiere terminarlo, tienen que dar a la otra parte un aviso de al menos 20 días.
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Tabla de contenidos
- Noticias de desahucio: Por tipo (4)
- Las leyes de desahucio de Washington
- Formularios judiciales de Washington
- ¿Cuándo se retrasa el alquiler?
- Proceso de desahucio en Washington
- (Vídeo) Cómo desahuciar a un inquilino en Washington
- Cómo escribir (aviso de desahucio)
Las leyes de desahucio
Formularios judiciales
Los arrendadores pueden obtener la documentación necesaria para un juicio de desahucio en el Tribunal Superior de la zona donde se encuentra la propiedad arrendada.
Demanda de Retención Ilegal – Completada por el propietario y presentada ante el Tribunal Superior para comenzar el proceso de desalojo de un inquilino de una propiedad alquilada.
Citaciones de Desalojo – A ser presentadas por el propietario al mismo tiempo que su demanda de desalojo es presentada al tribunal. El formulario de citación se entregará al inquilino para explicarle la forma en que debe proceder si desea defenderse de ser desahuciado.
Orden de mostrar causa – Establece una fecha de audiencia en la que tanto el propietario como el inquilino deben comparecer ante el tribunal para resolver la demanda de desahucio.
Notificación de comparecencia o respuesta – Utilizada por el inquilino para dar una respuesta oficial a las reclamaciones presentadas contra él por el propietario.
Escritura de restitución – Ordena al departamento del sheriff que desaloje al inquilino y devuelva la posesión de la propiedad al propietario.
Cuándo se debe pagar el alquiler
En el estado de Washington, el alquiler se debe pagar en la fecha establecida en el contrato de alquiler entre el inquilino y el propietario y se considera tarde si no se paga en esa fecha. En ese momento, el propietario puede notificar al inquilino que el alquiler se debe y el inquilino tendría catorce (14) días para pagar antes de que el propietario pueda buscar reparación en la corte.
Cómo desalojar (Proceso)
Paso 1 – El primer paso para desalojar a un inquilino en Washington es notificar al inquilino que hay un problema y ver si el inquilino rectifica el problema antes de que usted necesite involucrar a los tribunales. Dependiendo de la situación, puede utilizar una de las siguientes formas:
Paso 2 – Si el inquilino no responde a la notificación de manera que rectifique el problema o se mude, el propietario puede buscar una reparación en el Tribunal Superior que tiene jurisdicción sobre la zona en la que se encuentra la propiedad. El propietario presentará lo que se llama una Acción de Retención Ilegal presentando una Citación y Demanda de Desalojo.
Paso 3 – Una copia de la Citación y Demanda debe ser entregada al inquilino por alguien que no sea el propietario. La persona que hace la entrega al inquilino tendrá que certificar que el inquilino ha sido notificado correctamente presentando el Certificado de Notificación ante el tribunal. El inquilino tendrá un mínimo de seis días para responder utilizando el Formulario de Respuesta.
Paso 4 – Si el inquilino no responde, el tribunal emitirá una sentencia en rebeldía y el propietario puede solicitar una Orden de Restitución. Si el inquilino contesta, el propietario tendrá que presentar una moción para una Orden para Mostrar Causa, en cuyo caso el tribunal fijará una fecha de audiencia. Si el propietario prevalece en la audiencia, el tribunal emitirá una Orden de Restitución que autoriza al sheriff a trasladar al inquilino fuera de las instalaciones.
(Vídeo) Cómo desalojar a un inquilino en Washington
Cómo escribir (Aviso de Desalojo)
1 – Acceda a la información requerida
El «Aviso de Desalojo de Washington» puede verse seleccionando la imagen de la derecha. Cuando esté listo, elija el botón «PDF», «ODT» y «Word» para descargar la versión del formato que desee. Guarde este archivo. Se recomienda que cuando esté listo para rellenar este formulario tenga a mano una copia válida del Contrato de Arrendamiento al que se referirá este documento como referencia.
2 – Proporcionar la Lista de Destinatarios
Cada persona a la que va dirigida esta Notificación debe ser informada en la primera línea en blanco de este formulario.
3 – Transcriba los Datos del Contrato de Arrendamiento
Toda la información requerida para la Introducción de este Aviso debe estar disponible en el Contrato de Arrendamiento.
La Ciudad, el Estado y el Código Postal donde se encuentra la Dirección del Inmueble deben ser informados utilizando los tres primeros espacios de la declaración que se abre con las palabras «El Local…» Esta frase también requerirá el Número de Edificio específico y la Calle del Inmueble. El último espacio en blanco de esta frase se ha habilitado para que se pueda informar del Número de Apartamento.
El enunciado introducido por el término «De acuerdo,» pide que se informe del Día, Mes y Año registrados como Fecha de Firma en el Contrato de Arrendamiento.
4 – Establezca los Términos de la Notificación
La siguiente área contiene cinco casillas de verificación separadas, («Incumplimiento de pago», «Incumplimiento», «Actividad ilegal» y las dos declaraciones de Arrendador/Inquilino «Mes a Mes»). Seleccione la Notificación que indica los Términos que desea emitir al Destinatario marcando la casilla de verificación correspondiente.
Si requiere que el Destinatario pague una Renta Vencida o desocupe la Propiedad Arrendada en Catorce (14) Días, seleccione la primera casilla de verificación («Falta de Pago»). Defina la Identidad de un Agente Autorizado para aceptar dicho pago, la Suma Total de Dinero que debe el Arrendatario, el Pago Mínimo que debe presentarse y el Período de Tiempo al que se aplica este Pago Mínimo en los espacios en blanco proporcionados.
Si requiere que el Destinatario cumpla con un Término de Arrendamiento que ha violado o libere la Propiedad al Arrendador dentro de los Diez Días entonces, seleccione la segunda casilla de verificación («Incumplimiento»). Informe de las acciones de incumplimiento en el espacio proporcionado.
Si requiere que el Destinatario libere la posesión de la Propiedad en Tres Días como resultado de una Actividad Ilegal, entonces seleccione la tercera casilla de verificación («Actividad Ilegal»). Informe de la(s) actividad(es) ilegal(es) específica(s) en el espacio disponible.
Si el Destinatario es un Inquilino en un «Arrendamiento Mes a Mes» que necesita ser notificado de que su Contrato de Arrendamiento Mensual terminará (al menos) Veinte Días a partir del siguiente Día Calendario en que se vence el Alquiler, entonces seleccione la cuarta casilla. Debe utilizar el espacio en blanco aquí para proporcionar la Fecha exacta en la que finalizará el Contrato de Alquiler Mensual.
Si el Destinatario es un Arrendador en un «Contrato de Alquiler Mensual» que necesita que se le notifique la intención de su Arrendatario de mudarse y renunciar a la posesión de la propiedad alquilada cuando hayan transcurrido Veinte (o más) días desde el siguiente Pago de Alquiler Calendario, entonces marque la quinta casilla. Indique cuándo es la fecha de finalización introduciendo el día, el mes y el año naturales.
5 – Verificar la intención
La intención de un arrendador o agente de arrendamiento se resume en el párrafo cercano al final de este documento. El Arrendador/Agente que genere este documento para su entrega al Destinatario debe Firmar su Nombre en la línea de Firma proporcionada.
6 – Declarar la Fecha de Entrega, el Destinatario y el Método
La Entrega de este papeleo necesitará ser solidificada con una Fecha y un Destinatario por el individuo que está sirviendo este documento. Localice el encabezado «Certificado de entrega», luego informe la Fecha en que este documento fue entregado y el Destinatario al que fue entregado.
En la siguiente área, elija una de las tres casillas de verificación para declarar si este documento fue entregado al destinatario, a una segunda parte (definida en la declaración), o enviado por correo de Primera Clase utilizando el Servicio Postal de los Estados Unidos. Esta sección debe ser declarada como verdadera con una Firma vinculante suministrada por el Agente de Entrega en la Línea de Firma.
