Los pros y los contras de las torres de telefonía móvil en la propiedad

La demanda de teléfonos móviles significa más torres

No es ningún secreto que los teléfonos móviles están prácticamente en todas partes estos días. De hecho, más estadounidenses que nunca han abandonado los teléfonos de casa y utilizan los teléfonos móviles como su principal medio de comunicación. Con más gente que nunca utilizándolos, las compañías de telefonía móvil se esfuerzan por satisfacer la demanda.

El aumento del uso implica un mayor deseo de contar con redes amplias y fiables. Esto ha llevado a muchas empresas de telefonía móvil a ponerse en contacto con los propietarios (así como con escuelas, iglesias y municipios) para colocar torres de telefonía móvil en sus terrenos. Estos emplazamientos celulares tienen una gran variedad de tamaños, desde una torre tradicional lo suficientemente grande como para escalar hasta antenas más pequeñas escondidas discretamente en un tejado.

Hay ciertos pros y contras en los acuerdos de alquiler de torres celulares y en la autorización de las torres en la propiedad. Aquí hay un vistazo a los aspectos positivos y negativos.

Pros

• Ganancia inmediata – Los ingresos adicionales son el mayor beneficio para los propietarios al estructurar un acuerdo de cites celulares. Ciertamente experimentarán un flujo de ingresos inmediatos a través de la renta pagada por el proveedor de servicios celulares. Esta cantidad puede ser muy grande y dependerá del valor individual de la torre, así como de las estrategias de negociación empleadas. Otra opción es que el propietario reciba un pago único por los ingresos generados. Esto puede ser especialmente beneficioso para las asociaciones de propietarios, los municipios, las escuelas y/o las iglesias, que pueden utilizar las sumas globales para financiar proyectos.
• Beneficios a largo plazo: también es posible que el flujo de ingresos dé lugar a un beneficio financiero a largo plazo en caso de que el arrendamiento de la torre se prolongue durante un largo período de tiempo. Además, es posible que el valor de la propia propiedad aumente debido al uso de la compañía de torres celulares. Esto podría significar unas negociaciones de arrendamiento aún más fuertes en el futuro o un aumento del valor de la propiedad cuando se venda a otra parte.
• Mejora del servicio – Naturalmente, un beneficio inmediato y notable para la zona es la mejora del servicio. Todos los que se suscriban a ese proveedor de telefonía celular experimentarán un mejor servicio con menos tiempo de inactividad. Esto puede ser una enorme ventaja para los negocios locales o las personas que desde casa.

Contra

• Preocupaciones por la salud – Según la Sociedad Americana del Cáncer hay pocas pruebas que apoyen que las torres de telefonía celular aumenten el riesgo de cáncer u otros problemas de salud. Sin embargo, mucha gente sigue protestando por las torres de telefonía móvil dentro de su barrio o comunidad. Es imperativo que la intensidad del campo de radiofrecuencia cerca de la torre cumpla con una medida aceptable.
• Preocupaciones visuales – Las áreas escénicas son obviamente sensibles a cualquier intrusión a la estética. Esto es cierto para los campus universitarios, las iglesias, los campos ondulados, e incluso sólo las comunidades residenciales. Las torres celulares tradicionales son altas y bastante difíciles de disimular, lo que hace que muchos las consideren monstruosas. Aunque los proveedores de telefonía móvil han hecho muchos intentos por camuflar las torres, incluso las torres pequeñas pueden quedarse cortas a la hora de «pasar desapercibidas».»

Si está considerando un acuerdo de arrendamiento de una torre celular, asegúrese de sopesar los pros y los contras. Los beneficios podrían ayudar a su comunidad, pero también hay que considerar los inconvenientes. Antes de comenzar cualquier negociación, es esencial buscar una consulta profesional para revisar todas sus opciones.