Hace varios años, me hice amigo de una mujer joven que estaba empezando en el sector inmobiliario. Ella se convirtió en un agente de bienes raíces, aprendió acerca de la renovación, e hizo una tonelada de dinero volteando su primera casa. Gracias a la suerte y a una gran persistencia por su parte, acabó apareciendo en un programa de HGTV sobre el cambio de casas, en el que apareció en varios episodios como parte de un equipo de inversores de Atlanta.
El programa hacía que pareciera sencillo: encontrar una casa barata en venta, poner algo de dinero y esfuerzo en arreglarla, y luego revenderla para obtener un gran beneficio. Así que le pregunté si voltear casas era tan fácil como parecía en la televisión.
Se rió y negó con la cabeza. «Hacemos que parezca fácil», dijo. «Pero es un trabajo arriesgado y agotador. Puede ser divertido, pero si no sabes lo que estás haciendo, estás hundido»
Así que, ¿cómo saber si estás preparado para el reto?
¿Qué es el House Flipping?
El House Flipping es cuando los inversores inmobiliarios compran casas, normalmente en subasta, y luego las revenden con un beneficio meses después. ¿Se puede ganar dinero haciendo esto? Sí. ¿Se puede ganar mucho dinero haciendo esto? Sí. Pero también puedes perder todo lo que tienes si tomas una mala decisión.
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Riesgo vs. Recompensa
Imagina comprar una casa por 150.000 dólares, invertir otros 25.000 dólares en reformas y luego… nada. Nadie quiere comprarla. Ahora tiene que pagar su propio alquiler o hipoteca, además de la hipoteca de la propiedad que ha invertido, así como los servicios públicos, el seguro de la vivienda y los impuestos sobre la propiedad. Es posible que también tenga que pagar por la puesta en escena de la casa y los honorarios del agente inmobiliario cuando la casa finalmente se venda. Según la CNBC, la venta de casas es la más popular de la última década, pero la rentabilidad media de los inversores es menor que en años anteriores. Gracias a un mercado inmobiliario caliente que está subiendo los precios, el bajo inventario y el aumento de los alquileres (que impulsan aún más a la gente a comprar casas), cada vez es más difícil obtener grandes beneficios.
El beneficio bruto medio de un flipping de casa durante el tercer trimestre de 2017 fue de 66.448 dólares, según ATTOM Data Solutions. Eso es más de lo que muchas personas ganan en un año, y atrae a un montón de recién llegados que sueñan con dejar sus trabajos diarios y convertirse en inversores a tiempo completo. Sin embargo, los inversores que ganan tanto dinero realmente saben lo que están haciendo, e incluso a veces quiebran.
RealtyTrac descubrió que en 2016, el 12% de las viviendas vendidas por el punto de equilibrio o con pérdidas antes de todos los gastos. En el 28% de los flips, el beneficio bruto fue inferior al 20% del precio de compra. Según el vicepresidente sénior de RealtyTrac, Daren Blomquist, el 20% es el beneficio mínimo que se necesita para, al menos, dar cuenta de los gastos de remodelación y otros gastos de mantenimiento.
Requisitos para voltear una casa
Si todavía estás leyendo, significa que no te asustan relativamente los altos riesgos de voltear una casa. Esto es lo que necesitas para empezar.
Gran crédito
No puedes entrar a voltear casas con un crédito pésimo, fin de la historia. A menos que tenga suficiente dinero en efectivo para pagar una casa y todas las renovaciones necesarias, necesitará algún tipo de préstamo. Y las normas de préstamo son más estrictas de lo que solían ser, especialmente si usted quiere un préstamo para un volteo de casa de alto riesgo.
Su primer paso es comprobar su informe de crédito para conocer su puntuación. La ley federal le permite obtener un informe de crédito gratuito de cada una de las tres compañías nacionales de informes de crédito cada 12 meses, por lo que esto no le costará nada. Puede obtener su informe de crédito gratuito en AnnualCreditReport.com o llamando al 1-877-322-8228.
Si no tiene un gran crédito, es hora de empezar a construir una buena puntuación de crédito ahora. Pague sus facturas a tiempo, pague sus deudas y mantenga bajos los saldos de sus tarjetas de crédito. Hay muchas otras maneras de mejorar su puntuación de crédito, así que tómese el tiempo para hacer todo lo que pueda. Luego, asegúrate de inscribirte en un servicio gratuito como Credit Karma para hacer un seguimiento de tu progreso cada mes.
Cuanto más alta sea tu puntuación de crédito, mejor será la tasa de interés que obtendrás en un préstamo hipotecario. Esto puede ahorrarle miles cuando empiece a cambiar de casa, liberando más de su dinero para invertir en la propia casa.
Por último, asegúrese de saber qué perjudica su puntuación de crédito. Por ejemplo, sacar demasiadas tarjetas de crédito a la vez reduce tu puntuación. No querrás hacer nada que perjudique tu puntuación en los meses previos a la solicitud de un préstamo.
Consejo profesional: si quieres mejorar tu puntuación de crédito, regístrate en una cuenta gratuita de Experian Boost. Empezarán a utilizar el historial de pagos de tus facturas de servicios públicos, lo que puede aumentar inmediatamente tu puntuación de crédito.
Mucho dinero en efectivo
Si quieres voltear una casa, necesitas dinero en efectivo. Los nuevos inversores se meten en problemas financieros cuando compran una casa sin un pago inicial considerable, y luego utilizan tarjetas de crédito para pagar las mejoras y renovaciones de la casa. Si la casa no se vende rápidamente, o si las renovaciones cuestan más de lo esperado, de repente el inversor está en la cabeza.
No sea ese tipo. Si quieres hacer un flip con éxito, necesitas mucho dinero en efectivo en la mano. La mayoría de los prestamistas tradicionales requieren un pago inicial del 25%, y los prestamistas tradicionales es donde obtendrá la mejor tasa. Cuando tienes el dinero en efectivo para cubrir el pago inicial, no tienes que pagar el seguro hipotecario privado, o PMI. La mayoría de los PMI cuestan entre el 0,5% y el 5% del préstamo, por lo que tener que pagar esto cada mes puede realmente recortar sus ganancias.
Los préstamos para flips también tienen tasas de interés más altas. Según TIME, la mayoría de los inversores contratan un préstamo de sólo interés, y el tipo de interés medio para este tipo de préstamo es del 12% al 14%. En comparación, el tipo de interés de un préstamo hipotecario convencional suele ser del 4%. Cuanto más pueda pagar en efectivo, menos intereses incurrirá.
Hay varias formas de acumular efectivo en su cuenta de ahorros. Utiliza un plan de ahorro automático para que ahorrar dinero cada mes no suponga ningún esfuerzo. Yo soy un gran fan de Acorns porque redondea cada compra que hago y automáticamente invierte la diferencia. Alternativamente, usted podría encontrar maneras de ganar dinero extra en el lado y luego utilizar este dinero para construir sus reservas de efectivo para una inversión.
Si usted está comprando una ejecución hipotecaria de un banco oa través de una subasta de bienes raíces, otra opción es tomar una línea de crédito hipotecario (HELOC) a través de la figura, si usted califica. Si tiene suficientes ahorros y logra encontrar una casa a precio de ganga, puede comprar la casa y luego pedir un pequeño préstamo o línea de crédito para pagar las renovaciones y otros gastos.
¿Qué hace una buena inversión inmobiliaria?
No todas las casas son una buena inversión. El hecho de que una casa se venda a un precio mínimo no significa que se pueda poner dinero en ella y hacer automáticamente una fortuna. Los flippers exitosos son muy exigentes con las casas que eligen para invertir. Esto es lo que debe buscar en una casa potencial.
Gran ubicación
Los flippers expertos no pueden enfatizar esto lo suficiente. Encuentre una casa en un vecindario deseable o uno que esté en su camino. Puedes mejorar una casa todo lo que quieras, pero es casi imposible mejorar la personalidad y la seguridad de un barrio por tu cuenta.
Empieza por investigar las ciudades y los barrios locales. Busque áreas con ventas inmobiliarias en aumento, crecimiento del empleo y otros indicios de que la ciudad es próspera. Evite los barrios con un elevado número de viviendas en venta; esto podría ser un signo de una economía local deprimida o una señal de que los vecinos se están marchando debido a la delincuencia o al desarrollo.
A continuación, investigue la seguridad de cada barrio que esté considerando. Las casas situadas en zonas de alta criminalidad o cerca de ellas serán casi imposibles de vender con beneficio. Utilice los servicios de cartografía de la delincuencia, como Crime Report y Spot Crime, para averiguar lo que ocurre en el barrio. También querrá consultar el sitio web público nacional de delincuentes sexuales para ver si algún delincuente sexual registrado vive cerca de la casa.
Según Fortune, en 2016, los flippers de las siguientes ciudades obtuvieron unos beneficios brutos del 80% o más del precio que pagaron por sus viviendas:
- East Stroudsburg, Pensilvania (212,1%)
- Reading, Pensilvania (136,4%)
- Pittsburgh, Pensilvania (126.8%)
- Flint, Michigan (105,8%)
- New Haven, Connecticut (104,8%)
- Filadelfia, Pensilvania (103.7%)
- Nueva Orleans, Luisiana (97,6%)
- Cincinnati, Ohio (88,5%)
- Buffalo, Nueva York (85.1%)
- Cleveland, Ohio (83,8%)
- Jacksonville, Florida (81,8%)
- Baltimore, Maryland (80,8%)
- San Antonio, Texas
- Austin, Texas
- Salt Lake City, Utah
- Nápoles, Florida
- Dallas, Texas
- San José, California
- ¿Llegaron a tiempo? Los contratistas que habitualmente llegan tarde le harán perder el tiempo y retrasarán su proyecto de renovación.
- ¿Tienen referencias de calidad? Pida referencias y llámelas. Si un contratista no proporciona referencias, no pierda su tiempo tratando con ellos.
- ¿Cambiaron su cita varias veces? De nuevo, si tienen un problema con la gestión del tiempo, esto afectará a su renovación.
- ¿Son organizados? La desorganización hace perder tiempo.
- ¿Pueden proporcionar una oferta profesional y precisa? Cualquier oferta que proporcionen debe ser detallada y en papel. Un presupuesto verbal y un apretón de manos no servirán para nada, al menos al principio de la relación, cuando acaba de saber si puede confiar en esa persona.
Dicho esto, también hay algunos mercados que muestran signos de sobreinversión. Esto significa que el inventario es tan bajo y la demanda es tan alta que los flippers están pagando precios por encima del mercado por las viviendas, lo que puede reducir drásticamente el beneficio neto. Según Fortune, entre estos mercados ultracomprometidos se encuentran:
Si ha encontrado una casa asequible en un barrio que está en alza, su siguiente paso es investigar las escuelas locales. Las casas en sistemas escolares buenos se venden más rápido, y tienen precios más altos, que las casas en sistemas escolares mediocres o pobres. Utilice sitios web como GreatSchools, SchoolDigger y Niche para ver las clasificaciones y las reseñas de las escuelas locales.
Al considerar la ubicación de una casa de inversión, también debe pensar en su proximidad a su residencia principal. Recuerde que va a trabajar en esta casa a diario en las próximas semanas y meses. No invierta en una casa demasiado lejos de donde vive o trabaja; gastará más dinero en gasolina y tardará más tiempo en arreglarla.
El buen estado y las renovaciones adecuadas
Si alguna vez ha realizado un proyecto de renovación de una casa, sabe que algunas sorpresas desagradables pueden estar al acecho justo debajo de la superficie. Y sorpresas desagradables como el moho negro o unos cimientos agrietados pueden arruinarle económicamente.
Busque casas estructuralmente sólidas, especialmente si está considerando comprar una casa antigua. Es posible que no tenga la oportunidad de hacer inspeccionar una casa, especialmente si la compra en una subasta inmobiliaria. Así que tiene que aprender qué buscar o llevar a alguien con conocimientos de construcción, electricidad y fontanería para que vea la casa con usted y determine si es una buena compra.
Enfóquese en las casas que sólo necesitan algunas actualizaciones rápidas para revenderlas. Repasar los armarios de la cocina, añadir nuevos herrajes, arreglar el patio y actualizar la pintura y las alfombras son proyectos relativamente baratos que pueden transformar una casa.
¿Qué debe evitar? Una casa que tiene moho, necesita un reemplazo de techo, o necesita recableado requerirá algo de tiempo y dinero en efectivo para actualizar y vender. Asegúrese de saber qué actualizaciones y reparaciones puede permitirse hacer, qué reparaciones no puede permitirse, y qué mejoras en el hogar aumentarán el precio de venta de la casa. Tenga en cuenta que algunos proyectos de mejora de la vivienda pueden disminuir el valor de reventa.
Cuando estime el coste de cualquier trabajo, los expertos aconsejan añadir un 20% al total final, ya que siempre costará más de lo que cree.
Por último, cuando considere una casa, no olvide tener en cuenta el coste de los permisos de construcción. Estos pueden costar desde unos pocos cientos hasta varios miles de dólares, dependiendo del tipo de trabajo involucrado y de la ciudad en la que se encuentre. No tener en cuenta los costes de los permisos es un error de novato que puede arruinar rápidamente su presupuesto de renovación.
Valor de mercado
Asegúrese de que el precio de la casa está por debajo de su valor en el mercado local. Intente comprar la peor casa en un gran barrio, frente a la mejor casa en un pésimo barrio. La peor casa en un gran vecindario no tiene otro lugar al que ir más allá de su valor, debido al valor de las otras casas de la zona.
Aunque puedes buscar en la web y ver millones de casas embargadas en venta, nunca compres una casa sin verla en persona. Este es el mayor error que cometen los nuevos flippers. Tenga en cuenta que una galería de fotos en línea sólo cuenta una parte de la historia. Las fotos desactualizadas, los barrios horribles y el moho negro son sólo algunas de las historias de horror de las casas embargadas que se encuentran en Internet. Investiga siempre una propiedad por ti mismo antes de decidirte a comprar.
Cuando compras una casa para voltearla, es importante no sobrevalorarla invirtiendo demasiado en su renovación. Usted quiere mejorarla lo suficiente para obtener un beneficio saludable y mantenerla a la par con lo que se vende en el vecindario. Si invierte demasiado en la casa, no recuperará su dinero.
Cómo voltear una casa
Si voltear fuera tan fácil como encontrar una casa barata en Internet, comprarla y venderla para obtener un beneficio, todos seríamos multimillonarios del sector inmobiliario. Debes educarte antes de empezar a buscar casas. Esto es lo que necesitas saber.
Aprende tu mercado
Primero, investiga tu mercado inmobiliario local. Dónde quiere vivir la gente ahora mismo? Qué tipo de casa quiere comprar la gente ahora mismo? No especule sobre los vecindarios más prometedores. Recuerde, usted quiere que esta casa se venda rápido.
Entender sus opciones de financiación
Luego, conviértase en un experto en opciones de financiación de la vivienda. Comprará una casa con dinero en efectivo? ¿Solicitarás un préstamo hipotecario a través de una empresa como Credible* o pedirás una HELOC? Asegúrese de entender los pormenores de la financiación de la vivienda antes de solicitar un préstamo o hacer una oferta por una casa. Esto te permitirá tomar la mejor decisión para tus circunstancias.
Sigue la regla del 70%
Analiza cuánta casa te puedes permitir y cuánto puedes permitirte perder en cualquier operación. Los flippers experimentados siguen la regla del 70% cuando analizan cuánto están dispuestos a pagar por una casa. Esta regla establece que los inversores no deben pagar más del 70% del valor después de la reparación (ARV) de una propiedad menos el coste de las reparaciones necesarias.
Digamos que el ARV de una casa (o el valor después de las reparaciones necesarias) es de 200.000 dólares, y que necesita 30.000 dólares en reparaciones. La regla del 70% establece que usted debe pagar no más de $110,000 por esta casa:
$200,000 (ARV) x 0.70 = $140,000 – $30,000 (reparaciones) = $110,000
Esta regla es una buena guía a seguir cuando se inicia en el volteo de casas ya que puede ayudarle a evitar pagar de más por una casa.
Aprende a negociar
Cuanto menos dinero inviertas en una casa, más dinero podrás ganar durante el volteo. Unas buenas estrategias de negociación le ayudarán a regatear eficazmente con los contratistas y otros trabajadores.
Aprenda cuánto cuestan los proyectos promedio
¿Sabe cuánto cuesta volver a alfombrar una casa de 1.000 pies cuadrados? ¿Recablear una casa? ¿Construir una terraza? ¿Paisajear un jardín?
Cada proyecto es diferente, pero con algo de experiencia, puedes aprender a estimar los costes de muchas reformas del hogar y hacerte una idea de si una casa en particular es una buena compra o no. Una de las mejores maneras de construir su experiencia con esto es hacer algunas renovaciones en su propia casa. Esto también puede darle una idea general del tipo de proyectos que le gusta hacer y qué proyectos es mejor contratar.
Saber qué mejoras en el hogar aumentan el valor de una casa y centrarse en estos proyectos primero. Estos podrían incluir la actualización de los electrodomésticos de la cocina, el repintado del exterior de la casa, la instalación de espacio de almacenamiento adicional en los armarios, la actualización de la cubierta y la adición de tecnologías de energía verde.
Red con los compradores potenciales
Red y hablar con los compradores potenciales antes de empezar a buscar una casa para voltear. Haga todo lo que pueda para construir relaciones con los futuros compradores. Si usted tiene un comprador alineado cuando compra una casa de inversión, la casa se vende tan pronto como se completan las actualizaciones.
También puede ahorrar dinero a largo plazo si se toma el tiempo para obtener su licencia de agente de bienes raíces, lo que le permitirá intermediar sus propios acuerdos y evitar el pago de otro agente.
Buscar un mentor
Si usted conoce a un flipper casa exitosa, pregunte si estarían dispuestos a ser mentor de usted. Incluso podría considerar ofrecerle a esta persona un incentivo para que sea su mentor.
Por ejemplo, pregunte si será su mentor a cambio de un pequeño porcentaje de su primer flip exitoso. De esta manera, el mentor está motivado para ser tu tutor, y te asegurarás de obtener una educación de alta calidad. Ofrecer un incentivo económico también te permite acercarte a expertos que no conoces personalmente, ya que ser compensado por sus esfuerzos los hará más receptivos.
Buscar listados y ejecuciones hipotecarias
Muchos sitios web ofrecen listados de ejecuciones hipotecarias. Algunos de los más populares incluyen:
También puede encontrar listados de ejecuciones hipotecarias a través de sitios web de empresas inmobiliarias como Re/Max. En los filtros de búsqueda, seleccione la opción de «ejecuciones hipotecarias»
Su periódico local es otra fuente de listados de ejecuciones hipotecarias. Los subastadores legítimos colocan avisos en la sección legal de los periódicos locales, y por lo general puede encontrar sus listados específicos visitando sus sitios web.
Otra forma de encontrar ejecuciones hipotecarias es a través de un banco. Busque un banco en particular junto con las letras «REO», que significan «Real Estate Owned». Esto significa simplemente que el propietario ya no es dueño de la casa; el banco lo es. Esta búsqueda te llevará directamente a los listados de ejecuciones hipotecarias de cada banco.
Una vez que encuentres una casa que quieras comprar, comprueba sus antecedentes con BuildFax. Por 39 dólares, BuildFax ofrece una comprobación exhaustiva de los antecedentes de una casa. Puedes revisar extensos detalles sobre el historial de la casa, incluyendo reparaciones, remodelaciones y adiciones. Esto puede ayudarte a ahorrar dinero.
Por ejemplo, digamos que quieres comprar una casa cuyo listado indica que su horno fue reemplazado hace 10 años. Cuando ejecutas un informe en BuildFax, te enteras de que el horno tiene más de 20 años. Ahora puedes volver al vendedor y negociar un precio mucho más bajo.
Haz una oferta
Una vez que encuentres una casa que te guste, es el momento de hacer una oferta. Si es una gran casa que se vende por un precio bajo, puede que tengas competencia. Para muchos flippers, la venta es un trabajo a tiempo completo, y es probable que ellos también conozcan esta casa. Puedes escabullirte de la competencia dirigiéndote a un vecindario y yendo de puerta en puerta haciendo ofertas.
Antes de hacer una oferta, asegúrate de conocer el precio más alto que puedes pagar por una casa y seguir obteniendo beneficios. Esto incluye la estimación de las reparaciones, los intereses y los impuestos. Recuerde que debe aumentar su estimación en un 20%. Si el propietario o el banco no quieren venderle por este precio, aléjese. Es mejor seguir buscando que arriesgarse a quebrar por una mala inversión.
Encuentre buenos contratistas
Si tiene algunas habilidades sólidas de bricolaje, podría optar por hacer algunas o la mayoría de las renovaciones usted mismo. Esto puede ahorrarle una cantidad significativa de dinero – si sabe lo que está haciendo.
Saber cuándo hacer bricolaje y cuándo contratar a un contratista es crucial. Sólo debe abordar proyectos que esté seguro de poder hacer bien y dentro del presupuesto. Para los proyectos que no puedes hacer por tu cuenta, necesitas encontrar un gran contratista.
Si no conoces a ningún contratista en tu zona, puedes utilizar HomeAdvisor. Investigan y someten a los contratistas a un exhaustivo proceso de selección. Así que no importa si estás buscando un contratista general o alguien que se especialice en un oficio, HomeAdvisor te va a dar lo mejor en tu área.
Un contratista general, o GC, es un profesional de la construcción que gestiona todo el proyecto de renovación y contrata a sus propios subcontratistas para hacer el trabajo necesario. Contratar a un contratista general puede ser caro; añadirán entre un 10% y un 20% a lo que cobran sus subcontratistas al calcular su factura final. Sin embargo, pueden valer su peso en oro si encuentra una gran oportunidad de inversión, no puede hacer el trabajo usted mismo y está dispuesto a incurrir en el gasto extra.
Un buen contratista puede ayudarle a evitar costosos errores de renovación y ahorrarle una cantidad significativa de tiempo en un proyecto. Esto significa que puede poner la casa a la venta más rápido y hacer menos pagos de la hipoteca. Si usted está volteando una casa mientras trabaja a tiempo completo, la contratación de un CG es probablemente una necesidad; alguien tiene que estar disponible en la casa para supervisar el trabajo al menos a tiempo parcial, o el proyecto nunca se hará.
Un contratista general también se encargará de obtener los permisos de construcción necesarios. Esto significa que su nombre estará en todos los permisos, y son responsables de asegurarse de que el trabajo está bien hecho en cada inspección. Asegúrate de solicitar los permisos tan pronto como la venta sea definitiva para ahorrar tiempo y poner en marcha el proceso.
Comienza a crear una red de contratistas de confianza, incluyendo fontaneros, electricistas y paisajistas. Servicios como Handy.com, Angie’s List, Porch y HomeAdvisor pueden ayudarte a encontrar profesionales de confianza en tu zona. Cuando entreviste a un contratista, hágase las siguientes preguntas:
Es una idea inteligente empezar a crear una red de contratistas de calidad antes de hacer una oferta por una casa. Recuerde que puede llevar mucho tiempo encontrar una buena ayuda, y no querrá empezar este proceso después de invertir en una casa y estar haciendo dos pagos de hipoteca cada mes.
Tenga en cuenta que la mayoría de los flippers experimentados intentan tener una casa comprada, renovada y vuelta a poner en venta en 90 días. Ese es un tiempo de respuesta rápido, y para sus primeros flips, podría estar fuera de su alcance. Pero cuanto más tiempo esté su casa en proyectos, menos beneficios obtendrá; por eso es tan importante sopesar cuidadosamente si debe hacer el trabajo usted mismo o contratar ayuda. Hacerlo usted mismo puede ahorrarle dinero por adelantado, pero si le lleva el triple de tiempo que a un profesional, puede que no merezca la pena.
Lista y vende
Muchos flippers terminan listando sus casas con un agente inmobiliario. Los agentes inmobiliarios comen y duermen en el sector inmobiliario, tienen acceso a los compradores y pueden incluir su casa en la base de datos del Servicio de Listado Múltiple (MLS). También conocen las fluctuaciones del mercado actual y tienen las habilidades y la red para conseguir el mejor precio rápidamente.
También puede optar por vender su casa usted mismo. Se ahorrará dinero en honorarios de agentes inmobiliarios, pero en algunos mercados, podría terminar esperando mucho tiempo para que la casa se venda. Además, poner una casa en venta y mostrarla lleva tiempo. Si no puede estar disponible cada vez que alguien quiera ver la casa y no quiere organizar jornadas de puertas abiertas, trabajar con un agente inmobiliario podría ser la mejor opción para usted.
Palabra final
No hay duda de que voltear casas es un negocio arriesgado. Si tomas decisiones inteligentes, puedes ganar mucho dinero volteando. Pero también puedes perderlo todo si haces una mala inversión.
Antes de adentrarte en el mundo del volteo de casas, investiga para asegurarte de que es adecuado para ti. Libros como «The Flipping Blueprint: The Complete Plan for Flipping Houses and Creating Your Real Estate-Investing Business» de Luke Weber pueden decirte todo lo que necesitas saber para empezar y evitar algunos errores de novato.
¿Has volteado alguna vez una casa? ¿Cómo fue tu experiencia? ¿Qué desearía haber hecho de manera diferente?
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