¡Compartir es cuidar!
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Las obras de construcción son notoriamente asociadas con una cultura de «estafadores». Incluso las empresas que no están dispuestas a tomar su dinero y correr a menudo cobran dramáticamente sobre las probabilidades si son capaces de hacerlo.
La sustitución de sofitos, fascias y canalones no es una excepción. Es muy común que los vendedores llamen a su puerta, o le molesten con una llamada telefónica amistosa justo cuando está a punto de sentarse a cenar – sin embargo, estas personas rara vez son a las que usted debería comprar. Su principal preocupación es su cheque de comisión, no el bienestar de los clientes y el hogar del cliente, o que el cliente está recibiendo el precio correcto y la relación calidad-precio.
Hay algunas cosas a tener en cuenta para establecer si un vendedor de sofitos y fascias es digno de confianza, y vale su tiempo y dinero.
Si es posible, observe la condición de sus fascias existentes cuidadosamente – si no es capaz de hacerlo usted mismo, pida a un amigo o miembro de la familia que lo haga por usted. Si las fascias se están pudriendo, o muestran signos de la primera etapa de la putrefacción, entonces usted necesita para obtener toda la zona reemplazada. Sin embargo, si todavía están en condiciones razonables, simplemente tener la madera tapada debería ser suficiente.
Las empresas y los vendedores de fajas que deben ser evitados son los que le dicen lo contrario de lo que usted ha establecido que hay que hacer. Pueden afirmar que toda la zona necesita ser reemplazada, simplemente para cobrar más de lo necesario. Sin embargo, pueden afirmar que tapar la madera será suficiente, con el fin de hacer menos trabajo para sus trabajadores.
También vale la pena evitar los «grandes nombres». Aunque en la mayoría de los casos deberían ser eficientes y proporcionar el servicio por el que se paga, tienden a exigir precios muy altos por su trabajo – precios que son significativamente más altos que las tarifas estándar.
También hay que evitar a cualquiera que ofrezca un precio que parezca demasiado bueno para ser verdad. O bien el trabajo proporcionado será muy deficiente y tendrá que ser rehecho poco después, o simplemente tomará su dinero y huirá.
El coste medio de la sustitución de sofitos, fajas y canalones (junto con cualquier trabajo asociado que esté involucrado, como la eliminación de la basura) en una casa adosada de 3 dormitorios debe estar entre aproximadamente 1.300 £ y 2.000 £. Por supuesto, estos precios variarán según la gravedad del problema y el tamaño exacto del edificio. Los bungalows serán más baratos ya que no se requerirá ningún andamio.
Un consejo fantástico para reducir el coste de la sustitución de sofitos y fascias es regatear. Los vendedores esperarán esto, así que no tenga miedo de soltarse. Los propietarios que simplemente aceptan el primer precio que se les da, en muchos casos pagarán mucho más de lo previsto, sobre todo en lo que respecta a las grandes empresas en contraposición a los negocios locales. El objetivo es pagar entre el 40% y el 50% del precio original. Aunque esto pueda parecer una gran reducción, los vendedores inflan el precio inicial a propósito, para poder reducir el presupuesto y parecer que están ofreciendo al propietario una gran oferta.
Pero posiblemente el mejor consejo para asegurarse de que paga el precio correcto, así como para conseguir que el trabajo se realice con un alto nivel de calidad, es investigar y contratar a una pequeña empresa local para que realice el trabajo.
Hable con amigos y vecinos que puedan haber realizado un trabajo similar, y pregúnteles a quién recomendarían. Si esto no da ningún resultado, busque en Internet. Una rápida búsqueda en Internet de una frase relevante como «plafones y fajas Nottingham» debería revelar una lista de empresas locales, así como una selección de opiniones de clientes anteriores. Esto debería asegurar que usted es capaz de eliminar las empresas de confianza, fiables y justas, y puede evitar los que son simplemente para hacer dinero rápido a expensas de un propietario y su casa.