Vista frontal de cubierta
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Pagué para tener una cubierta «libre» con una viga de soporte trasera y postes de soporte traseros. Lo que obtuvimos es una cubierta totalmente unida con una viga y postes de soporte instalados al final de la construcción de la cubierta.
Mi pregunta es, ¿qué clasifica o hace que una cubierta sea considerada en la industria como «libre»?
Más del 60% de las viguetas tienen un espacio de aire entre la parte inferior de la viga y la viga más cercana a la casa. Las viguetas no están ancladas de ninguna manera a la viga trasera. Todas están ancladas por perchas de vigas unidas a un tablero que está completamente unido con tornillos a la casa. Ni siquiera estamos seguros de que se pueda hacer algo en este momento. ¿Qué opinas? ¿Sugerencias? Comentarios del editor
Esta historia que has compartido me ha sorprendido mucho ya que nunca había visto algo así. Su cubierta no es definitivamente una «cubierta libre». Yo llamaría a esto una «cubierta de pie de imitación» para ser honesto. Las mismas iniciales – FSD
– pero totalmente diferente.
Vamos a romper este concepto de cubierta libre en pedazos del tamaño de un bocado para que todos entiendan. No me gustaría ver a otras personas que se encuentran en esta situación.
¿Qué es una cubierta independiente?
Para que una cubierta sea independiente debe ser realmente independiente de cualquier otra estructura como una casa. Puede estar dentro de 3/4″ a 1″ desde el revestimiento o el exterior de la casa y parece que está conectado a un ojo inexperto, pero es realmente libre de pie de la casa.
Hay un montón de muy buenas razones que un propietario le gustaría tener una cubierta de pie libre. Este tipo de cubiertas se construyen a menudo en un proyecto de renovación después de que la casa ya ha sido construida.
Evitar la conexión a los largueros si es posible
Cuando se construye una cubierta que no está conectada al libro mayor, obviamente se evita toda la carpintería complicada y las técnicas de construcción que se requieren y, a menudo, se exigen con el fin de hacerlo correctamente.
Cosas que hay que entender sobre las cubiertas conectadas al libro mayor
Aquí hay algunos de los desafíos que experimentará si decide conectar su cubierta al libro mayor. Usted tendrá que quitar cuidadosamente cualquier tipo de revestimiento exterior, revestimiento, mampostería, material de estuco de su casa. Tendrá que quitarlo lo suficientemente alto como para que dos capas de tapajuntas mecánicos puedan ser instalados correctamente para hacer la conexión hermética.
Ahora hay algunas buenas alternativas a los tapajuntas mecánicos como muchos de los materiales de membrana adhesiva. Pero de nuevo, este es un trabajo de importancia crítica.
También tendrá que acceder a las viguetas del suelo de su sótano para determinar en qué dirección van las viguetas. También tendrá que anotar si las viguetas y la viga de borde son de madera dimensional o viguetas de ingeniería. Es posible que tenga que instalar bloques de madera dimensional dependiendo de lo que revele su investigación.
Entonces tendrá que sujetar el travesaño a la viga de borde y seguir cuidadosamente una de las varias técnicas de construcción aceptadas. Sólo para que sepa que este tema es uno de los que se discute constantemente en los círculos de constructores en cuanto a lo que se requiere, lo que es exagerado, lo que es necesario y así sucesivamente.
Créame, sólo hay unas pocas situaciones en las que definitivamente debe y de hecho debe construir una cubierta conectada al libro mayor, las cubiertas de segunda planta son un muy buen ejemplo. Pero una cubierta libre es, con mucho, el primer concepto que debe considerar.
Entonces, ¿qué es una cubierta flotante?
A menudo escuchará el término «cubierta flotante» intercambiado con «cubierta libre» y usted, junto con muchas otras personas, puede preguntarse cuál es la diferencia realmente. Piense en esto…
Todas las cubiertas flotantes son cubiertas libres. Pero no todas las cubiertas libres son flotantes.
Acabo de mencionar que uno de los beneficios de la construcción de una cubierta que no está conectada a su libro mayor le permite evitar toda la mano de obra, la habilidad y el costo involucrado para abrir adecuadamente la envoltura de un edificio y quirúrgicamente conectar, impermeabilizar e instalar una tabla de libro mayor y volver a instalar el revestimiento para que parezca nuevo.
Lo que no mencioné es que la cubierta en sí misma puede ser colocada sobre zapatas que se vierten en cemento y se entierran profundamente en el suelo con la parte inferior por debajo de la profundidad de la línea de congelación conocida – ergo una «zapata de congelación». O la cubierta puede ser apoyada en «zapatas no heladas» haciendo que sea una cubierta libre y flotante.
Cuando la cubierta se apoya en zapatas no heladas se convierte en una «cubierta flotante».
¿Qué es lo único de una cubierta flotante?
Una cubierta flotante se moverá muy ligeramente en el transcurso de las estaciones pero siempre dentro de un rango predecible. Así que si usted vive en una zona del norte donde un buen invierno congela el suelo de arcilla (cargado de agua) a una profundidad de 36″ o más, usted – si está dispuesto a medir antes y después – será capaz de observar un movimiento hacia arriba de toda su cubierta probablemente alrededor de 1/2″.
Este movimiento es imperceptible para el ojo. Tendrá que hacer una marca contra una estructura que no se mueva – como su casa – en el verano y luego medir u observar en medio del invierno y verá que su cubierta se ha levantado un poco. Luego, en la primavera, cuando el suelo se descongela, su cubierta desciende suave e imperceptiblemente una vez más a su lugar de descanso natural y feliz. Esto lo hará anualmente si tiene inviernos suficientemente fríos y un suelo con mucha humedad. Si usted tiene un suelo arenoso donde el agua drena rápidamente puede que no vea ningún movimiento.
Eso es todo por ahora sobre las cubiertas flotantes y libres. Vamos a echar un vistazo más profundo a la cubierta de imitación de Craig.
Una inspección de su cubierta de imitación
Empezando por la primera foto parece que uno de los postes de apoyo para la viga portadora exterior falta y los postes están asimétricamente ubicados. ¿O se instaló un cuarto poste más tarde? No se puede decir en esta foto.
Se requiere mucho arriostramiento
Una cosa que debe hacer es construir mucho arriostramiento desde los postes a las vigas y viguetas, así como arriostramiento cruzado de las viguetas por debajo con el fin de hacer la estructura tan estable como puede ser. Se supone que debe estar de pie firmemente por sí mismo si se trata de una cubierta independiente.
¿Cuál es la restricción de altura para una cubierta independiente?
No hay ninguna restricción de altura declarada que he podido encontrar en el IRC. Sin embargo, lo que sí hay son límites a la superficie en pies cuadrados de una estructura como las cubiertas independientes (véase la sección R403.1.3.1, excepciones 1 a 4). Para aquellos visitantes de Canadá, también he leído el CBC y tiene una sección que permite que las cubiertas se construyan sobre bases no heladas, siempre y cuando la cubierta no esté unida a la casa. Pero aplica una restricción de altura arbitraria de 24″. Esto presumiblemente pretende abordar el uso de bloques de hormigón, pero no reconoce que las cubiertas de las piscinas sobre el suelo, como un ejemplo, pueden ser fortificadas como una casa de ladrillo y construidas sobre cimientos no helados.
Así que esto es sólo un resumen rápido de la cuestión de la restricción de altura en relación con las cubiertas libres en América del Norte. Las cosas pueden ser diferentes en el Reino Unido o en otros lugares.
Pero sólo como regla general no es prudente construir una cubierta de pie como una cubierta libre. Es una de esas situaciones en las que casi siempre y por buenas razones, se construye una cubierta conectada a un libro mayor y se apoya en zapatas de hormigón profundas que nunca se moverán independientemente de las condiciones climáticas.
Así que aquí usted estaba tratando de construir una cubierta libre y parece ser una cubierta conectada al libro mayor que es, en retrospectiva, una cosa muy buena – siempre que su conexión del libro mayor se hizo correctamente.
Una buena regla de oro para las restricciones de altura
Puedo hablar de años de experiencia que las cubiertas libres pueden ser construidas extremadamente fuertes fácilmente hasta seis o siete pies de altura. Esto requiere un refuerzo diagonal de 2×6 desde el poste a la viga y un refuerzo transversal por debajo de la estructura de la cubierta. Pero el resultado final es una cubierta geométricamente indestructible – y con suerte hermosa – de pie libre.
Supongo que es posible ir más alto que eso, pero usted comienza a entrar en una cubierta del segundo piso, lo que realmente le lleva al territorio donde usted debe construir una cubierta conectada al libro mayor.
¿Qué uso tiene la viga cerca de la casa?
Esto es un rasguño de cabeza. Su cubierta está conectada al libro mayor. Solo puedo suponer que se hizo correctamente con todas las medidas de impermeabilización que son necesarias. Y si ese es el caso, entonces esta viga que ni siquiera hace contacto completo con la parte inferior de las viguetas es sólo por valor estético. Su unico proposito posible es servir como un tope en caso de que la conexion de la viga falle magicamente un dia. En Virginia probablemente no tiene mucho de que preocuparse en términos de heladas profundas en el invierno promedio. Pero para nuestros otros visitantes, considere el riesgo que este tipo de construcción crea si usted está en el clima del norte…
La viga interior nunca debe levantarse
Dado que su cubierta está conectada al libro mayor es muy importante que la viga cerca de la casa nunca esté sujeta a cualquier levantamiento por cualquier razón. De lo contrario, causará estrés contra la conexión del libro mayor. Por otro lado, si el suelo cerca de su casa está alterado por una construcción reciente y no se ha asentado, puede esperar que se produzca algún hundimiento en los próximos dos años. Si este es el caso, la viga caerá por debajo de la estructura de la viga. Esté atento a esto.
Su situación ha planteado una serie de puntos de discusión y espero que la mayoría de ellos hayan sido bien cubiertos. La conclusión es que su cubierta no es una cubierta libre, sino más bien lo que yo llamaría cariñosamente una cubierta falsa.