¿Qué debe incluir mi estimación de techo?

Todo propietario debe saber lo que, exactamente, está involucrado en una estimación legítima de techo. De esta manera, usted no se aliará con una empresa de techos sombrío que proporciona una supuesta estimación que se queda corto de lo que realmente debería ser. Demasiados propietarios de viviendas están dispuestos a aceptar un presupuesto con una cantidad de dinero y poco más.

Antes de obtener el presupuesto, normalmente puede averiguar llamando a una empresa de tejados o consultando su página web si ofrecen o no un presupuesto gratuito para el tejado. Puede ponerse en contacto con varias empresas de techos con el fin de comparar y contrastar qué techador tiene la mejor estimación de techo nuevo o estimación de reparación de techo para usted y su hogar.

Esto no quiere decir que cada estimación de techo debe ser exactamente la misma. Ciertamente habrá algunas diferencias entre las estimaciones de cada empresa de techos. Sin embargo, estas diferencias no deberían ser significativas. Echemos un vistazo a lo que debe incluir un legítimo presupuesto de techo de una empresa de techado de élite.

Enfóquese en el contenido sobre la forma en un presupuesto de techo

Un presupuesto de techo anotado en una hoja de papel podría no ser inferior a un presupuesto mecanografiado en un par de hojas de papel crujiente que recientemente pasó por la impresora. Lo que más importa es el contenido del presupuesto más que su forma. Mientras el presupuesto del tejado contenga los elementos más importantes (incluyendo las firmas), será suficiente independientemente de la forma en que se presente.

¡Nunca firme un contrato con un techador que NO HAYA realizado una inspección de su tejado!

¿Cuáles son los aspectos básicos de un presupuesto de tejado?

Conocer los aspectos básicos de lo que debe incluirse en su presupuesto de reparación o sustitución del tejado puede ahorrarle frustraciones más adelante. La siguiente lista no es exhaustiva de lo que puede estar en su estimación, ya que varían de una empresa de techos a otra, pero tiene lo básico.

• Información de pago – como las fechas de vencimiento de pago y los métodos de pago aceptados.
• Línea de tiempo aproximada – cuál es la línea de tiempo proyectada desde el principio hasta el final en su proyecto de techado.
• Costes – el coste estimado de la retirada del tejado viejo, la retirada de los escombros, el alquiler de un contenedor de basura y el equipo pesado (si es necesario).
• Materiales de estimación del tejado: este debe ser el coste de todos los materiales, incluyendo la cubierta del tejado, los bordes de goteo, los tapajuntas, el contrapiso, los canalones, los clavos, la nueva ventilación, etc.
• Descripción completa del trabajo – debe haber una lista de los trabajos que se realizan en el techo.
• Garantías y expectativas de trabajo – deben enumerar las garantías de la mano de obra en todo momento y las garantías de limpieza después.
• Garantía – la información de la garantía para los materiales y la mano de obra.
• Información sobre el seguro y la licencia – usted quiere asegurarse de que el contratista tiene un seguro y una licencia de contratista.
• Previsiones en una estimación de techo – asegúrese de que hay una sección para los costos adicionales que pueden conducir a cargos adicionales.
• Un medio para la salida – ambas partes necesitan tener una forma de terminar el acuerdo sin incurrir en penalizaciones bajo ciertas circunstancias.

¿Qué debe incluir su presupuesto de techo?

Conocer los aspectos básicos es sólo el comienzo. También necesita saber por qué estos deben ser incluidos en su estimación de techo? Usted no quiere tener todo este tiempo y dinero invertido y no saber por qué. Saber esto puede ayudarle a averiguar qué empresas de techos son legítimas y qué empresas de techos están tratando de estafarle.

• Información de pago. Cada estimación del techo debe explicar qué partes son responsables de las partes específicas del proyecto del techo. Si los aspectos específicos del proyecto de techado serán subcontratados a otras empresas, estas partes y las responsabilidades deben ser identificadas en detalle dentro de la estimación. Debe explicarse en profundidad hasta el último detalle de las condiciones de pago, incluida la información sobre los anticipos, los pagos progresivos, el pago final y los métodos de pago. Además, el presupuesto debe incluir una disposición para que usted pueda retener el pago final hasta que esté completamente satisfecho con el trabajo.
• Calendario aproximado. El presupuesto debe detallar la fecha de inicio del proyecto y la fecha de finalización. Esto puede cambiar si se encuentran más daños una vez que la reparación del techo comienza.
• Costes. El presupuesto del tejado debe incluir el coste de los materiales y la mano de obra. Incluso se debe anotar el coste de la obtención de los permisos. Si el proyecto dará lugar a cualquier tipo de escombros o un desorden de cualquier otro tipo, la estimación debe explicar si la empresa de techos es responsable de la limpieza y la eliminación.
• Materiales del presupuesto del tejado. Los mejores techadores están dispuestos a explicar el tipo de tejas, tapajuntas, contrapisos y ventilación que se utilizará en el proyecto en amplio detalle dentro de la estimación. Esta información debe ser muy específica, por ejemplo, debe explicar el espesor de la capa de base, la ubicación de los tapajuntas, el tipo de sellador para las áreas que requieren impermeabilización (agujeros de clavos, tapajuntas, etc.) y los tamaños de los sujetadores y clavos que se utilizarán para el proyecto. Incluso debe anotarse la marca de los productos que se utilizarán para el proyecto de techado.
• Descripción completa del trabajo. También deben ser específicos sobre el trabajo que se va a hacer al igual que con los materiales del techo. De esta manera ambos están en la misma página para el trabajo que se realiza en su nuevo techo.
• Garantías y expectativas de trabajo. Dentro del presupuesto para el reemplazo de su techo, se debe incluir una sección que discuta las garantías de mano de obra, las garantías de los materiales y las expectativas de limpieza.
• Garantías. Las garantías de la mano de obra y de los materiales deben presentarse hasta el más mínimo detalle en el presupuesto. En general, las garantías limitadas de por vida tendrán una excelente protección durante los primeros años de la vida útil del tejado y se prorratearán posteriormente después de un determinado número de años. En general, se considera que una garantía de por vida es de medio siglo. El presupuesto debe indicar si la garantía es transferible a un nuevo propietario de la vivienda en caso de que decida venderla. La posibilidad de transferir la garantía sobre el tejado y la mano de obra será un punto de venta útil.
• Información sobre seguros y licencias. La prueba de la licencia de la empresa de techos, el seguro de responsabilidad civil y el seguro de compensación de los trabajadores deben ser proporcionados en la estimación del techo. Debe haber una liberación de gravamen que le proporcione protección contra la responsabilidad en caso de que el techador no pague a los subcontratistas o a los que proporcionan los materiales de techado para sus reparaciones o reemplazo de techos. Si un contratista no puede proporcionar información sobre el seguro y la licencia, ¡NO firme un contrato con él!
• Previsiones en un presupuesto de tejado. El presupuesto debe incluir disposiciones para los complementos o cambios de pedido que tienen el potencial de estimular los cargos adicionales.
• Un medio de salida. Cada estimación de techo debe tener una cláusula de terminación bien definida. Esta cláusula debe explicar las razones exactas por las que el contratista o usted pueden rescindir el acuerdo sin ningún tipo de penalización si se violan los términos del contrato.

Si un contratista de techos le ofrece renunciar o reducir su deducible ¡NO firme el contrato! Le pondrá en violación de la ley. En su lugar, Elevated Roofing ofrece financiación deducible a través de BTK Credit!

¿Qué preguntas adicionales debe hacer?

A veces es difícil saber qué preguntas debe hacer sobre su estimación. No todo el mundo que recibe reparaciones de techo o reemplazo de techo es un experto en techos. A continuación se presentan algunas preguntas que su contratista de techos debe ser capaz de responder antes de firmar:

• ¿El presupuesto incluye los impuestos?
• ¿Están viendo todo el proyecto de techado o sólo cotizan las tejas o tejas? (Esto podría ser la razón por la que el presupuesto es bajo.)
• ¿Cuál es el proceso si encuentran más daños de los que se encontraron originalmente durante la inspección?
• ¿Puede usted quedarse con las tejas o baldosas extra para las reparaciones?
• ¿Quién es responsable del costo de los daños incurridos en su casa y / o el paisaje durante la instalación?
• ¿Cuánto tiempo han estado en el negocio?
• ¿Tienen referencias y / o ejemplos de instalaciones de reemplazo de techo similares?
• ¿Cuál es su historial de seguridad?
• Si todavía no está claro sobre su garantía, asegúrese de hacer más preguntas sobre lo que incluye su garantía.

Sobre Elevated Roofing:

Elevated Roofing proporciona la asistencia que necesita para reparar los problemas del techo de forma rápida y sencilla o proporcionar un reemplazo completo del techo. Si está buscando una compañía de techos en el área de Plano, Frisco, Allen, McKinney, eche un vistazo a nuestro sitio web para conocer los servicios que ofrecemos o llame al (469) 305-0010 hoy para programar una inspección de techo gratuita.

Reparación de techos Frisco TX
Elevated Roofing, LLC
15222 King Road, Suite 402
Frisco, Texas 75034
469-305-0010