Real estate investing is a hot market but also one of the most expensive for initial entry. Jednak koszty inwestowania nie powinny Cię odstraszać od znalezienia sposobu na rozpoczęcie działalności. Kupowanie notatek hipotecznych pozwala budować bogactwo poprzez foreclosing i biorąc nieruchomości lub restrukturyzacji kredytu z kredytobiorcą tak, że są one w stanie dokonać płatności i to jest lukratywne dla Ciebie jako kredytodawcy. Kluczem do inwestowania w notatki jest korzystanie z pieniędzy innych ludzi, dopóki nie będziesz miał własnych.
Cisi partnerzy inwestycyjni – Twoja praca, ich pieniądze
Inwestorzy z niewielką ilością pieniędzy mają jedną ogromną korzyść do zaoferowania partnerowi, który ma mnóstwo pieniędzy do wydania. Ciężka praca. Jest wiele osób, które szukają świetnej inwestycji. Anielscy inwestorzy, profesjonaliści biznesowi i zapracowani przedsiębiorcy to tylko niektóre z typów ludzi, którzy mogą być zainteresowani wyłożeniem pieniędzy na Twoje nowe przedsięwzięcie. Kiedy już znajdziesz kogoś, kto jest zainteresowany współpracą, kluczem jest pokazanie mu, jak planujesz zarabiać pieniądze, korzystając z jego inwestycji.
Noty hipoteczne są często dostępne w bankach lub prywatnych funduszach hedgingowych w ilościach hurtowych. Podczas gdy każda nota w pakiecie może mieć różne korzyści, będziesz musiał kupić partię masową i pracować nad każdą notą indywidualnie na swoją korzyść. Będziesz korzystać z pieniędzy swojego partnera, aby kupić notatki po znacznej zniżce od początkowego pożyczkodawcy. Następnie, albo wypracujesz umowę z każdym pożyczkobiorcą, aby zakończyć lub renegocjować pożyczkę na własną rękę, albo podzielisz noty między siebie i swojego partnera. Spłacisz cichego wspólnika za jego początkową inwestycję wraz z odsetkami, ale pozostały zysk zatrzymasz dla siebie. Twoim celem jest lewarowanie partnerstwa do punktu, w którym zarabiasz wystarczająco dużo pieniędzy, aby nie potrzebować już cichego inwestora.
Równi partnerzy i kredyty bankowe na początkową inwestycję
Jak staniesz się bardziej doświadczony w swojej karierze inwestowania w nieruchomości, zaczniesz gromadzić bogactwo, które pozwoli Ci pracować z partnerami i bankami w inny sposób. Kiedy masz trochę własnych pieniędzy do inwestowania, można współpracować z innymi inwestorami jako równy partner do zakupu większych pakietów zagrożonych notatek lub może stać się inwestorem kąt do nowego na rynku. Każda z tych metod pozwoli Ci kontynuować zakup notatek z dyskontem i cieszyć się zdrowym zwrotem z inwestycji.
Jeśli nie jesteś już zainteresowany współpracą z innymi osobami, możesz rozważyć zwrócenie się do banku o pożyczkę. Banki mogą rozważyć krótkoterminową pożyczkę, jeśli masz zabezpieczenie i solidny biznes plan, który szczegółowo, jak będzie zakup notatek hipotecznych i zrobić solidny powrót dając zdolność do spłaty bank.
Osiągając swoje cele
Celem każdej inwestycji jest rozsądny zwrot pieniędzy, które pozwala cieszyć się częścią zysków podczas reinwestowania salda. Niezależnie od tego, czy zaczynasz bez pieniędzy i z cichym partnerem, czy też masz niewielką kwotę do zainwestowania, wybór nieregularnych not hipotecznych może być solidnym narzędziem budowania bogactwa.