Jeśli jesteś niezadowolony z usług świadczonych przez wykonawcę, możesz mieć możliwość odwołania się na drodze prawnej.
Oto jak pozwać wykonawcę za złą pracę.
How to Sue A Contractor for Bad Work
Gdy szukasz wykonawcy, który wykona dla Ciebie jakąś pracę, prawdopodobnie rozglądasz się i może rozmawiasz z kilkoma wykonawcami, zanim zdecydujesz się zatrudnić jednego. Czujesz się dobrze o swojej decyzji. I jesteś optymistą, że praca zostanie wykonana prawidłowo.
Ale rzeczy nie zawsze idą zgodnie z oczekiwaniami. Mogą pojawić się problemy z pracą niezgodną z normami, wyższymi kosztami i niedokończoną pracą. Mogą być opóźnienia, problemy z pozwoleniami i nieoczekiwane problemy, które powodują bóle głowy.
Co się dzieje, gdy sprawy idą bardzo źle? Jak można uzyskać problemy rozwiązane? Czy powinieneś po prostu spróbować porozmawiać z wykonawcą? A co jeśli on nie słucha? Co jeszcze możesz zrobić? Czy powinieneś złożyć pozew? A jeśli tak, to jak? Czy są jakieś inne alternatywy?
Czy są też jakieś minusy złożenia pozwu, o których powinieneś wiedzieć? Wniesienie pozwu może nie być właściwą decyzją z kilku powodów.
Prawdopodobne powody złożenia pozwu i roszczenia przeciwko wykonawcom
Istnieje wiele powodów, dla których możesz wnieść roszczenie prawne przeciwko wykonawcy. Jeśli podpisałeś umowę, może on naruszyć tę umowę. Jeśli praca budowlana jest wadliwa lub jeśli był on nieuczciwy w jakiś sposób, może być sprawa do pozwania. Jeśli po prostu przestał pracować i zniknął, prawdopodobnie miałbyś dobrą sprawę.
W sytuacjach, w których występują wady konstrukcyjne, większość państw wymaga, aby właściciel domu dał swojemu wykonawcy możliwość naprawienia sytuacji lub usunięcia wad przed wniesieniem pozwu. Właściciel domu może oczekiwać od wykonawcy rozsądnego poziomu jakości wykonania.
W sytuacjach, w których ty, właściciel domu, i wykonawca zgadzają się na pewne warunki w umowie, wykonawca musi przestrzegać tych warunków. Jeśli nie, dochodzi do naruszenia umowy.
Jeśli wykonawca celowo wprowadza w błąd co do informacji dotyczących projektu, w tym jakości użytych materiałów lub informacji o nieruchomości, może zostać uznany za winnego oszustwa.
Jeżeli zdecydujesz się złożyć pozew, możesz to zrobić w sądzie dla drobnych roszczeń lub w sądzie cywilnym, lub możesz skorzystać z alternatywnych metod rozwiązywania sporów.
Składanie pozwu w sądzie dla drobnych roszczeń
Przed złożeniem pozwu, powinieneś zebrać wszystkie możliwe informacje o wykonawcy i pracy, do której wykonania został wynajęty. Umowa, którą podpisałeś powinna zawierać informacje o pracy. Inne informacje obejmują faktury, rachunki i anulowane czeki związane z wykonaną pracą.
Musisz również znać nazwę prawną wykonawcy. Może się ona różnić od indywidualnej nazwy na umowie. Wykonawca powinien mieć oficjalną nazwę firmy zarejestrowaną w stanie. Można go znaleźć w katalogu nazw firm na stronie internetowej Sekretarza Stanu.
Powinieneś również dowiedzieć się, ile czasu masz do złożenia pozwu. Różne stany mają różne przepisy o przedawnieniu. Terminy można znaleźć dzwoniąc do biura urzędnika sądowego ds. drobnych roszczeń.
Musisz obliczyć szkody, których się domagasz, ponieważ to określi, czy możesz pozwać w sądzie ds. drobnych roszczeń, czy nie. Różne stany mają różne wymagania. W niektórych stanach sądy rozpatrują drobne roszczenia do $10,000. W innych stanach liczba ta wynosi $5,000 lub mniej.
Większość stanów wymaga, aby wysłać list z żądaniem do wykonawcy, informując go o tym, jaki jest problem i dając mu szansę na jego rozwiązanie. Powinieneś załączyć wszelkie dokumenty i zdjęcia, które uważasz za stosowne. Należy wysłać list za pomocą certyfikowanej poczty z żądaniem pokwitowania, więc wiesz, kiedy został otrzymany.
Będziesz musiał uzyskać drobne dokumenty sądowe dla swojego stanu, w tym instrukcje, jak wypełnić i złożyć wszystkie wymagane formularze. Będziesz także musiał zapłacić opłatę za złożenie pozwu, zwykle 100 dolarów, lub poprosić urzędnika sądowego o zwolnienie w oparciu o niskie dochody lub pomoc publiczną.
Płacisz niewielką opłatę (chyba że zrzeczono się jej jak w powyższym przypadku), aby wykonawca został obsłużony, informując go, że złożyłeś pozew przeciwko niemu i dając mu możliwość odpowiedzi.
Wykonawca otrzyma wezwanie do stawienia się w sądzie wraz z kopią twojego pozwu, a ty zostaniesz poinformowany, kiedy to nastąpi.
W dniu rozprawy staw się w sądzie i przynieś wszystkie dokumenty i zdjęcia. Jeśli się nie pojawisz, Twój pozew zostanie odrzucony. Jeśli wykonawca się nie stawi, możesz wygrać sprawę domyślnie.
Jeśli okaże się, że nie możesz złożyć pozwu w sądzie małych roszczeń, nadal możesz złożyć pozew w sądzie cywilnym, chociaż jest to bardziej skomplikowane i trwa dłużej.
Składanie pozwu w sądzie cywilnym
Składanie pozwu w sądzie cywilnym jest opcją, jeśli szukasz wykonawcy, aby zrobił coś w ramach umowy. Zazwyczaj pozew o pieniądze jest składany w sądzie ds. drobnych roszczeń. Sąd cywilny byłby właściwym wyborem, jeśli, na przykład, twój dom nie przeszedł inspekcji po pracy wykonawcy.
Ponieważ proces w sądzie cywilnym jest bardziej skomplikowany, będziesz chciał zatrudnić adwokata, aby cię reprezentował. Adwokat będzie bardziej zaznajomiony z zasadami i procedurami sądu. Szukaj wykwalifikowanego i certyfikowanego adwokata doświadczonego w konkretnej dziedzinie prawa cywilnego.
Musisz znaleźć odpowiedni sąd, w którym złożyć. To będzie prawdopodobnie w powiecie, gdzie praca została wykonana, chyba że wykonawca znajduje się w innym stanie lub kraju. Sąd będzie najniższym poziomem sądu cywilnego, prawdopodobnie nazywanym sądem okręgowym lub sądem rejonowym.
Ty (lub Twój adwokat) sporządzisz skargę przedstawiającą fakty Twojej sprawy, w której stwierdzisz, dlaczego uważasz, że wykonawca naruszył prawo stanowe. Strony internetowe sądu zazwyczaj zawierają informacje na temat prawidłowego korzystania z formularzy do składania skarg.
Złóż skargę i tak jak w przypadku procesu sądowego dotyczącego drobnych roszczeń, poinformuj wykonawcę o pozwie poprzez doręczenie procesu. Może być również konieczne, aby złożyć kopię dokumentów z państwowej komisji licencyjnej i ewentualnie firmy, która posiada wykonawcy obligacji.
Następnym krokiem jest udział w procesie odkrywania. Jest to czas, kiedy dowody są zbierane i zeznania (zeznania) są podejmowane. Twój adwokat może być bardzo pomocny podczas tej fazy.
Jeśli nadal nie ma porozumienia z wykonawcą, pójdziesz do formalnego procesu. Dobrym pomysłem jest wzięcie udziału w rozprawie lub dwóch, aby zaobserwować co się dzieje i lepiej przygotować się do własnej rozprawy.
Arbitraż też możliwy
Jako trzeci sposób radzenia sobie ze sporami, czasami umowa zawiera informacje o arbitrażu. To wyklucza proces sądowy i próbuje rozstrzygać spory poza sądem. Niektóre stany oferują usługi arbitrażu i mediacji bezpłatnie lub po obniżonej stawce.
Usługi te są zazwyczaj dostępne tylko wtedy, gdy wykonawca miał licencję w dobrej kondycji, gdy kontrakt się rozpoczął. Ty lub Twój adwokat powinniście sprawdzić status licencji wykonawcy lub skontaktować się bezpośrednio z komisją licencyjną.
Jak uniknąć problemów prawnych
Istnieje kilka kroków, które możesz podjąć, aby zapobiec problemom prawnym z wykonawcą. Tak jak w przypadku każdego wywiadu, Twoim obowiązkiem jest dowiedzieć się jak najwięcej informacji o wykonawcy, zanim podejmiesz ostateczną decyzję, czy chcesz go zatrudnić, czy nie. Na przykład, oto kilka pytań, które należy zadać remodeler mieszkalnych przed przejściem do przodu.
Te pytania zapewnią Ci informacje potrzebne do podjęcia decyzji, czy wykonawca jest odpowiedni profesjonalista do pracy. Jeśli pominiesz ten proces, możesz znaleźć się w frustrującej sytuacji.
Wniosek
Teraz, gdy wiesz jak pozwać wykonawcę za złą pracę, możesz iść naprzód z pewnością siebie i zdecydować czy złożenie pozwu jest najlepszą opcją.
Jeśli potrzebujesz pomocy w znalezieniu prawnika, skontaktuj się z SFVBA Attorney Referral Service.