A condo, znane również jako kondominium, jest prywatną jednostką mieszkalną, która jest otoczona przez obszary będące wspólną własnością. Kompleks apartamentów jest własnością osoby fizycznej lub grupy, która wynajmuje lokale mieszkalne najemcom na okres czasu uzgodniony w umowie najmu. Loft to duża, otwarta, adaptowalna przestrzeń, która została przekształcona do użytku mieszkalnego. Lofty mogą być apartamentami lub kondominiami, w zależności od struktury własności.
Przyjrzyjmy się bliżej loftom, kondominiom i apartamentom, abyś mógł podjąć pewną decyzję dotyczącą rodzaju domu, który jest dla Ciebie odpowiedni.
Kondominia
Właściciele kondominiów mają swobodę podejmowania decyzji w obrębie przestrzeni, którą posiadają. Typowe zmiany, które właściciele condo obejmują:
- Malowanie ścian wewnętrznych
- Wymianę urządzeń
- Zmianę podłogi
Ale osoby, które mieszkają w condo mają twórczą i prawną własność nad swoją jednostką, ich przestrzeń osobista jest otoczona obszarami, które są współwłasnością.
Ponieważ wspólne przestrzenie nie mają jednego właściciela, mieszkańcy condo płacą miesięczne opłaty na rzecz ich stowarzyszenia właścicieli domów (HOA), organizacji, która jest odpowiedzialna za utrzymanie kompleksu condo i wspólnych obszarów, takich jak korytarze, obiekty fitness i systemy bezpieczeństwa. Specjalne zasady i regulacje są również egzekwowane przez HOA.
Apartamenty
Nie masz żadnej własności, kiedy wynajmujesz mieszkanie. Płacisz czynsz właścicielowi, który pozwala ci mieszkać w danym miejscu przez czas określony w umowie najmu. Kiedy spełnisz warunki umowy najmu i wyprowadzisz się z mieszkania, nie masz żadnych dalszych powiązań z mieszkaniem i żadna część opłat za wynajem nie jest Ci zwracana.
Jest prawdopodobnie depozyt za szkody wymagany do pokrycia kosztów wszelkich szkód wyrządzonych podczas wynajmu, takich jak zerwany dywan, dziury w ścianach, znaczące plamy, połamane szafki itp. Jest również prawdopodobne, że właściciel kompleksu ma zasady dotyczące wieszania ścian, zmiany urządzeń i przebudowy.
Zewnętrznie, kondominia i apartamenty mogą wydawać się bardzo podobne. Różnica między condo a apartamentem polega na tym, jak są one posiadane i zarządzane:
- Zespół apartamentów jest własnością osoby lub grupy, która wynajmuje lokatorom mieszkania na okres czasu uzgodniony w umowie najmu.
- Condos są sprzedawane osobom fizycznym, które mają całkowitą własność swoich jednostek condo, a kompleks condo jest nadzorowany przez HOA.
Myślisz, że życie w condo może być dla Ciebie odpowiednie? Rozpocznij swoje poszukiwania w Minnesocie i zachodnim Wisconsin.
Lofty
Lofty są dużymi, otwartymi, adaptowalnymi przestrzeniami, które zostały przekształcone do użytku mieszkalnego. Wiele loftów ma odsłonięte instalacje, ogromne naturalne źródła światła i elastyczne układy z minimalną ilością ścian. Te podobne do apartamentów jednostki są zazwyczaj, ale nie zawsze, spotykane w warunkach miejskich.
Nie ma koniecznie różnicy między loftem a condo. Lofty mogą być apartamentami lub kondominiami – co oznacza, że mogą być dostępne do kupienia lub do wynajęcia. W ostatnich latach stare magazyny, fabryki i młyny zostały przekształcone w mieszkania i kondominia w Minneapolis, St. Paul i innych miastach z historią przemysłu.
Będziesz musiał przeprowadzić pewne badania, aby kupić i zamieszkać w jednym z tych wyjątkowych lokali, ale możesz zacząć od obejrzenia dostępnych kondominiów w North Loop, centrum St. Paul i w północno-wschodnim Minneapolis – gdzie lofty są powszechnie spotykane.
Co z townhome?
Właściciele zarówno townhome jak i condo płacą miesięczne opłaty na ogólne utrzymanie i utrzymanie wspólnych obszarów, i mają prawo własności do swoich osobistych jednostek mieszkalnych. Rozróżnienie pomiędzy domem miejskim a condo leży w granicach własności.
Jak wyjaśniliśmy, właściciel condo może oczekiwać, że będzie miał prawo własności do elementów, które znajdują się wyłącznie w wewnętrznych ścianach jego jednostki.
W domu miejskim:
- Własność zazwyczaj obejmuje jednostkę mieszkaniową i ziemię pod jednostką.
- W wielu domach miejskich, właściciel ma również kontrolę nad elementami zewnętrznymi, takimi jak dach, podjazd i podwórko.
Gdzie zazwyczaj znajdują się domy miejskie?
Ponieważ działka pod domem miejskim jest zazwyczaj własnością właściciela, domy miejskie są często budowane na przedmieściach i w innych miejscach o dużym popycie, gdzie działki i grunty są łatwo dostępne. Sprawdź dostępne townhomes w Minnesocie i zachodnim Wisconsin.
Jakie są korzyści z mieszkania w condo lub townhouse?
A condo może być najlepszym zakupem dla Ciebie, jeśli:
- Jesteś skupiony na społeczności. Wejścia do mieszkań w blokach mogą być wspólne, a mieszkania w blokach często znajdują się w bliskim sąsiedztwie. Czy machasz na przywitanie do sąsiada podczas odbierania poczty lub poznajesz innego mieszkańca w windzie, mieszkanie w condo może zapewnić natychmiastowe poczucie wspólnoty, że inne rodzaje mieszkań nie mogą.
- Chcesz poznać różne style. Inną ekscytującą cechą condo jest to, że są one we wszystkich kształtach i rozmiarach. W przeciwieństwie do kamienic (które są zazwyczaj zbudowane jako seria jednostek połączonych wspólnymi ścianami), będziesz mógł przeszukiwać różne style architektoniczne, począwszy od wieżowców, poprzez odnowione stare rezydencje, aż po wolnostojące, jednopoziomowe nieruchomości.
- Lubisz życie bez konieczności konserwacji. Kiedy mieszkasz w condo, zazwyczaj nie będziesz odpowiedzialny za koszenie trawnika, łopatę na chodnikach lub odkurzanie wspólnych przestrzeni nieruchomości.
Mimo to, kamienica może być dobrym wyborem, jeśli:
- Chcesz mieć trochę zielonej przestrzeni. Większość kamienic będzie miała małe podwórko, które możesz nazwać swoim własnym. Niezależnie od tego, czy zależy Ci na klimacie ogrodzenia, czy na podwórku nadającym się do grillowania, kamienice oferują trawnik na świeżym powietrzu, którego zazwyczaj nie mają kondominia.
- Chcesz mieć osobne wejście, ale nie przeszkadza Ci życie w bliskim sąsiedztwie. Wiele wspólnot mieszkaniowych ma wspólne udogodnienia, a nawet wspólne ściany, więc możesz spotkać współmieszkańców przy basenie lub w klubie, lub przy wejściu i wyjściu z nieruchomości – ale zazwyczaj nie będziesz dzielić windy lub garażu z nikim.
Kluczowe punkty i następne kroki
Przyznanie się do nieruchomości jest pełne wyborów. Czy wolisz condo zorientowane na społeczność? Mieszkanie z możliwością przedłużenia umowy? Dom w mieście z własnym podwórkiem? A może dziwaczny loft z oryginalną cegłą jako punktem centralnym?
RealTOR® może pomóc Ci dopasować nieruchomość, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Aby nawiązać kontakt z ekspertem, skontaktuj się z działem obsługi klienta Edina Realty, który odpowie na Twoje pytania i połączy Cię z ekspertem, który pomoże Ci podjąć kolejne kroki.