Gałęzie drzewa sąsiada mogą zwisać na Twoją posesję. W takim przypadku możesz mieć pytania dotyczące Twoich praw w odniesieniu do części drzewa, która znajduje się na Twojej posesji. Poniżej przedstawiamy ogólne zasady dotyczące zwisających gałęzi drzew. Należy również sprawdzić prawo obowiązujące w danym stanie, hrabstwie lub mieście, aby określić, czy inne zasady mogą mieć zastosowanie w Państwa przypadku.
Jak sprawdzić, czy drzewo znajduje się na Państwa posesji
Kiedy kupują Państwo dom, zazwyczaj muszą Państwo uzyskać ekspertyzę nieruchomości. Badanie to pokaże Ci granice Twojej nieruchomości. Na podstawie tej ankiety można określić, które drzewa znajdują się na terenie Twojej posesji, a które należą do Twoich sąsiadów. Drzewa, których pnie znajdują się w obrębie Twojej linii własności, są uważane za część Twojej własności, a zatem za Twoją odpowiedzialność.
Spory o granice
W niektórych przypadkach może się zdarzyć, że drzewo znajduje się na skraju nieruchomości. Może być trudno określić, czy jest ono na Twojej posesji, czy na posesji Twojego sąsiada. Jeśli nie masz istniejącej ankiety nieruchomości, lub nie jesteś w stanie powiedzieć z istniejącej ankiety masz, może trzeba mieć nową ankietę zrobić i mieć geodetę fizycznie zaznaczyć granice swojej własności.
W rzadkim przypadku, że pień drzewa leży w środku granicy między tobą a twoim sąsiadem, to będzie wzajemna odpowiedzialność dbać o drzewo. Każdy z Was będzie odpowiedzialny za to, jaka część drzewa znajduje się na Waszej posesji. Każdy z Was musi zadbać o to, aby nie podejmować żadnych działań, które mogą uszkodzić drzewo jako całość, takich jak wykopywanie korzeni lub nakładanie niebezpiecznych środków chemicznych, które mogą zabić drzewo. Drzewo, które znajduje się na linii granicznej nie może być usunięte, chyba że obie strony się na to zgodzą.
Kto jest odpowiedzialny za utrzymanie drzewa?
Jeśli pień drzewa znajduje się na Twojej posesji, jesteś odpowiedzialny za jego pielęgnację. Jesteś odpowiedzialny za upewnienie się, że każde drzewo na Twojej posesji jest zdrowe i nie ma żadnych znanych zagrożeń.
Znane zagrożenia
Musisz regularnie sprawdzać swoją posesję pod kątem oznak chorych lub spróchniałych drzew. Należy szukać słabych lub uszkodzonych gałęzi. Jeśli jakaś część drzewa, które stanowiło znane zagrożenie, spadnie i uszkodzi nieruchomość sąsiada, prawdopodobnie będziesz za to odpowiedzialny.
W dodatku, jeśli Twój sąsiad da Ci ostrzeżenie o drzewie lub części drzewa, które jego zdaniem stanowi zagrożenie, lub złoży skargę do miasta na drzewo na Twojej posesji, które jego zdaniem stanowi zagrożenie, jeśli nie zrobisz nic, aby rozwiązać ten problem i jakaś część drzewa spadnie na nieruchomość sąsiada, możesz być odpowiedzialny za wszelkie spowodowane szkody. Jeżeli skarga zostanie złożona do miasta, miasto może zażądać usunięcia drzewa, lub może nawet przyjść i usunąć je samodzielnie.
Wiszące gałęzie na twojej posesji
Nawet jeżeli pień drzewa znajduje się na posesji sąsiada, jesteś odpowiedzialny za przycięcie gałęzi, które rozciągają się na twojej linii własności. Jesteś odpowiedzialny za koszty przycinania gałęzi, które zdecydujesz się przyciąć.
Możesz przyciąć wszystko do linii swojej własności. Musisz jednak uważać, aby konserwacja gałęzi nie uszkodziła reszty drzewa.
Jeśli Twoje działania spowodują uszkodzenie lub ostatecznie zabiją drzewo sąsiada, możesz zostać uznany za odpowiedzialnego nawet za trzykrotność kosztów zastąpienia drzewa. W zależności od wielkości i rodzaju drzewa, typowy koszt wymiany może wynosić od 500 do 3000 dolarów. Niektóre rzadkie drzewa mogą być wyceniane na dziesiątki tysięcy dolarów.
Drzewa blokujące widok widokowy
Kilka miast ma „rozporządzenie widokowe”, które stwierdza, że widok widokowy jest ważną częścią wartości domu. Rozporządzenia te pozwalają na pozwanie sąsiada, aby zmusić go do usunięcia drzewa (lub jego gałęzi), które blokuje widok na okolicę. Te zarządzenia są bardzo specyficzne, więc jeśli mieszkasz w jednym z kilku miast, które je mają, musisz zbadać prawo, aby ustalić, czy ma ono do ciebie zastosowanie.
Odłamki z przewieszonych gałęzi
Jeśli liście, żołędzie, gałązki lub inne odłamki z drzewa sąsiada spadną na twoją posesję, jesteś odpowiedzialny za sprzątanie tych odłamków. Nawet jeśli pień drzewa znajduje się na posesji sąsiada, za wszystko, co z niego spadnie na Twoją posesję jesteś odpowiedzialny. Te przedmioty nie są uważane za szkodę.
Upadłe drzewa
Jeśli Twoje drzewo lub część drzewa upadnie na nieruchomość sąsiada, a drzewo było dobrze utrzymane bez oznak choroby lub zgnilizny, wszelkie spowodowane szkody będą odpowiedzialnością Twojego sąsiada. Większość firm ubezpieczeniowych pokryje roszczenie, o ile uznają to za działanie siły wyższej, ponieważ sytuacja ta nie mogła być przewidziana przez rozsądną osobę.
Chorobliwe drzewa
Jeżeli Twoje drzewo lub jego część spadnie na nieruchomość sąsiada, a drzewo ma oczywiste oznaki choroby lub zgnilizny, lub jeżeli Twój sąsiad złożył skargę do miasta lub do Ciebie w związku z tym zagrożeniem, możesz być odpowiedzialny za wszelkie spowodowane szkody. Możesz zostać uznany za winnego zaniedbania za nieusunięcie znanego zagrożenia przed wystąpieniem szkody lub za zaniechanie właściwej kontroli i pielęgnacji drzew na Twojej posesji.