Een dorpel of mudsill is de onderste horizontale lid van een vloersysteem waaraan verticale leden (vloerbalken) zijn bevestigd. Dorpelplaten worden meestal samengesteld uit timmerhout in de maten 2″×4″, 2″×6″, 2″×8″, en 2″×10″. In de moderne bouw wordt de dorpelplaat gemaakt van behandeld timmerhout en verankerd aan de funderingsmuur. De onderkant van de dorpel plaat moet ten minste 6 centimeter boven het afgewerkte niveau om termieten te belemmeren en te voorkomen dat de dorpel plaat van rotten.
Dorpel platen geïnstalleerd voor de jaren 1990 kan worden gemaakt van niet-behandeld hout, waardoor de uitnodiging termieten infestatie en droogrot. Dorpelplaten zijn het eerste punt van contact met vocht van de fundering en zijn het eerste vloeronderdeel dat verslechtert. In een natte of vochtige kruipruimte zal de funderingsmuur via capillaire werking vocht langs de muur naar de dorpelplaat “slepen”. Natte dorpelplaten brengen ook vocht over naar de vloerbalken en zijn “magneten” voor termieten op zoek naar zowel voedsel als vocht.
The Crawlspace Company heeft een streepje voor op anderen die betrokken zijn bij dorpelplaat reparatie. Na tientallen jaren ervaring hebben we technieken ontwikkeld waarbij we de vloerconstructie voorzichtig van de fundering tillen om de plaat te installeren. Wij heffen de vloer met hydraulica slechts zo ver op als nodig is om de dorpelplaat te vervangen. Veel andere aannemers of klusjesmannen plaatsen de nieuwe dorpelplaat verkeerd en veroorzaken meer schade die later hersteld moet worden. Wij oefenen alleen de opwaartse druk uit die nodig is om het proces te voltooien.
Schadeherstel waar u op moet letten:
- Notchen van de vloerbalk om de dorpelplaat te installeren
- 4×4 staanderbalk techniek van voet tot balk
- Installeren van een 16″ stuk plaat per keer door het erin te slaan.
- Een kleinere plaat installeren dan de originele
- Elke balk afblokken in plaats van een nieuwe plaat installeren
- Een onbehandelde plaat installeren (we hebben het zien doen)
Kijk uit voor slechte reparaties, bel The Crawlspace Company vandaag nog voor een GRATIS schatting!