Commerciële magazijnbouw kosten

Overweegt u te investeren in een stalen magazijn?

In dit artikel bespreken we de Commerciële magazijnbouw kosten:

• Warenhuis ontwikkeling: Initiële overwegingen
• Inzicht in de behoeften
• Het ontwikkelen van een magazijn: Kostenoverwegingen
• Bouwschalen
• Zachte kosten
• Ontwerpverschillen
• Traditionele rechte wanden
• Magazijnen met klimaatbeheersing | Koude opslag
• Ontwerpkosten
• Architectonische opmaak
• Opbouwkosten
• Opbouwkosten
• Opbouwkosten
• up
• Materiaal kosten

Warehousing is een belangrijke zorg voor veel commerciële entiteiten, vooral als je het plaatst in de context van supply chain management. Als je een efficiënte supply chain creëert, zijn er geen grenzen aan de verbeteringen die je kunt aanbrengen in de dienstverlening. Als u deze kerncompetentie verbetert, kunt u kosten besparen die verband houden met 3PL’s, uw klantenbestand aanvullen en, als uw ontwerpen het toelaten, de schalen van operaties wijzigen op basis van de eisen die u ondervindt.

De flexibiliteit die wordt mogelijk gemaakt door het bijhouden van uw voorraden stelt u in staat om een concurrentievoordeel te ontwikkelen waarmee u zich kunt onderscheiden van uw concurrentie op de markt. Of u nu werkt in de detailhandel, in bederfelijke consumptiegoederen of in de machinebouw; u hebt veel te winnen bij het ontwikkelen van opslagfaciliteiten die de dienstverlening helpen verbeteren.

Prijs uw gebouw

Waarplaatsontwikkeling: Eerste overwegingen

De bouw van een magazijn is een grote infrastructurele investering. Als zodanig vereist het een zorgvuldige analyse om een dergelijke uitgave te rechtvaardigen in het licht van de bestaande zakelijke omstandigheden. Meestal kunnen kleine bedrijven zich geen magazijn veroorloven, maar schaalgrootte is niet de enige bepalende factor bij deze beslissing. Zeker nu veel e-commerce bedrijven hoge verkoopvolumes kunnen managen door middel van drop shipping, kunnen consumentengoederen gerelateerde bedrijven het rendabel vinden om met deze logistieke modellen te werken.

Dat neemt echter geenszins het potentieel weg dat een magazijn u kan helpen realiseren in uw bedrijfsmodellen. Walmart heeft bijvoorbeeld een voorraad van 32 miljard dollar, een prestatie waardoor het werd uitgeroepen tot Retailer of the Decade. Hoewel veel mensen dit toeschrijven aan hun voorraadbeheermethodes, is het een feit dat deze jongens nog steeds voorraad hebben. Wat ze ermee hebben gedaan en hoe ze het hebben beheerd, raakt op de achtergrond; als je bedenkt hoe een magazijn dit supply chain-succes mogelijk heeft gemaakt.

Walmart is slechts één voorbeeld van warehousing-succes, in slechts één specifieke bedrijfstak. Alle grote bedrijven in de auto-, mode- en productie-industrie hebben magazijnen als onderdeel van de toeleveringsketens van de organisatie. Soms is het een kwestie van hoeveel vraag je hebt, de volatiliteit van de vraag en de aard van de goederen die je verkoopt. Het gaat om het stroomlijnen van organisatorische processen. Typisch, wanneer u de bouw van een magazijn plant, zijn dit de factoren die u in overweging neemt:

• Hoeveelheid goederen die moeten worden opgeslagen op basis van de vraag
• Of uw voorraad bederfelijke producten bevat
• Toekomstige schaalbaarheid
• Toegangspunten tot grote markten of verkooppunten
• Toegankelijkheid voor alle personeelsleden op basis van het aantal personeelsleden

Begrijpen van de Behoeften

Het runnen van een bedrijf is een waanzinnige sprint naar het verbeteren van winstpotentieel. Uiteindelijk zijn alle zakelijke beslissingen gericht op het genereren van stijgende winsten. Dat doet u ofwel door uw inkomsten te verhogen, ofwel door de kosten die gepaard gaan met het runnen van uw bedrijf te verlagen. Nadat u lang genoeg in de sector hebt gewerkt, zult u beseffen dat u, bij gebrek aan een innovatieve revolutie, uw inkomsten niet aanzienlijk kunt verbeteren. Omdat alle klanten in de sector hebben gekozen voor een leverancier van diensten/goederen, is er weinig dat u kunt doen om de marktdynamiek te veranderen.

Om deze reden gaan bedrijven voor het optimaliseren van de organisatorische functie; met als doel dat zij een concurrentievoordeel kunnen behalen waarmee zij hun concurrentie kunnen overtreffen. Dit streven naar kostenefficiëntie moet tot uiting komen in alle nieuwe ontwikkelingen die u doorvoert; meer nog in alle infrastructurele veranderingen die u doorvoert. In feite moet de beslissing leiden tot verdere voordelen die verder gaan dan alleen de kosten zelf.

Hoe u het meeste uit uw magazijnen weet te halen, is een kwestie van het creëren van efficiënte voorraadbeheersystemen. Dat kan pas als je een magazijn hebt om mee te beginnen. Maar vanuit een zuiver financieel standpunt kan het alleen maar goed zijn om beslissingen te nemen over lage ontwikkelingskosten die het investeringsrendement op lange termijn maximaliseren. Het maakt het gemakkelijker voor u om uw initiële investeringen te dekken, in korte tijd en al het andere daarna is gewoon pure winst.

Een probleem waar bijna alle bedrijven mee te maken hebben, is dat de drijvende krachten achter de kosten in dit geval, ook de drijvende krachten achter de inkomsten zijn. Of deze inkomsten de kosten overtreffen, of op zijn minst kostendekkend zijn, is aan u. Maar wat betreft de initiële investering in een magazijn, moet u zich bewust zijn van de kostenimplicaties van deze beslissing.

Warenhuisontwikkeling: Kostenoverwegingen

Wanneer u grote bouwkosten maakt, zijn er meerdere aspecten die bijdragen aan uw kosten. Hoewel uw kosten eenvoudigweg worden onderverdeeld in materiaal- en arbeidskosten, zullen variaties in het ontwerp een ontwerp duurder of minder duur maken ten opzichte van andere ontwerpen.

In de regel kosten commerciële gebouwen tussen de $16 en $20 per vierkante voet om te bouwen. Afhankelijk van de locatie en hoe groot u wilt dat uw magazijnen te zijn uw kosten zullen toenemen in verhouding. Naast alleen de schaal waarop uw magazijnen zal bestaan, zal de stijl en het ontwerp van de bouw dienovereenkomstig veranderen. Er zijn drie basismanieren voor het opzetten van een basisontwerp, elk met zijn eigen gemiddelde kosten, afhankelijk van welke aannemers u in dienst neemt:

• Stud Frames, deze kosten ongeveer $23-$40 per vierkante voet.
• Tilt Up constructiemethoden, deze kosten rond de $27-$40 per vierkante voet.
• Steel Frames, deze kosten rond de $12-$18 per vierkante voet.
• Hierbij is geen rekening gehouden met magazijnen met meerdere verdiepingen, die zijn in een klasse apart.

Naast deze kosten heb je kosten in verband met het opzetten van de fundamenten en de bouw kosten die variëren van $ 5- $ 10 per vierkante voet (vergoedingen zullen variëren op basis van de locatie & aannemer gekozen).

Prijs van uw gebouw

Bouw afmetingen voor magazijnen zijn een belangrijke overweging die zal opdrijven de kosten van de bouw. Het gemiddelde bereik van de bouw afmetingen, voor een magazijn gebouw, gaan van 30 bij 60 meter helemaal tot 100 bij 150 meter + met het bereik van de bijbehorende kosten lopen van $ 12 tot $ 8 respectievelijk. Op basis van deze schattingen uw totale kosten voor deze bouwprojecten beginnen bij $ 20k tot $ 120k +.

Dit omvat niet meer verdiepingen magazijnen.

Deze kosten zijn alleen van toepassing op een basisconstructie ontwerp dat een dak, framing en metalen wandpanelen omvat. Als u rekening houdt met de locatie, veranderingen in het ontwerp op basis van het aantal kamers, speciale overwegingen voor gekoelde opslag, zullen uw kosten stijgen. De complexiteit van de constructie begint ook de hoeveelheid materiaal en mankracht te verhogen die nodig is om uw bouwproject te voltooien. Als gevolg daarvan zullen uw kosten stijgen.

Zachte kosten

Deze kosten omvatten de energiekosten, vergunningskosten en kosten die variëren in verhouding tot de duur van het project. Het is moeilijk om deze kosten in cijfers uit te drukken, maar elke raming die u maakt, moet een schatting of onvoorziene uitgaven voor deze kosten bevatten.

Ontwerpverschillen

Het ontwerp van uw magazijnen in gedachten houden kan helpen bij het uitzoeken van goedkope alternatieven die u een zekere mate van kostenefficiëntie kunnen geven voor zover de constructie gaat.

Traditionele rechte wand

Traditionele rechte wand magazijnen bieden meerdere ontwerpflexibiliteit en presenteren een aantrekkelijk uiterlijk. De materiaalkosten voor een dergelijk ontwerp kunnen variëren van $9 – $20 per vierkante voet. Een typisch 2400 vierkante voet gebouw kost ongeveer $20k- $30k om volledig te construeren.

Waarhuizen met Milieubeheersing | Koude Opslag

Voor sommige detailhandelaars/distributeurs, wordt het essentieel dat zij speciale pakhuizen creëren om hun goederen op te slaan. Terwijl niet-bederfelijke artikelen geen gedoe zijn om voor te zorgen, moeten bederfelijke goederen in topkwaliteit blijven om ze op de verschillende markten te kunnen verkopen.

Om ervoor te zorgen dat deze goederen de juiste kwaliteitsborgingstesten doorstaan, is het bouwen van koelhuizen om ze in de beste vorm te houden essentieel voor het handhaven van hun omstandigheden. Als u begint met het toevoegen van meer infrastructurele systemen in deze magazijnen, begint u kosten toe te voegen als de ontwerpen beginnen met het opnemen van meer kamers, manipulaties aan het basisontwerp en andere voorwaarden.

Naast de ontwerpfactoren die voortkomen uit kwaliteitsborging, zult u merken dat de materialen veel duurder worden en de volumes die nodig zijn om de constructie te voltooien gestaag toenemen.

Op ontwerp gebaseerde kosten

Uw magazijn moet worden ontworpen op een manier die uw werkstroom vergemakkelijkt en een omgeving creëert die helpt uw voorraad te onderhouden. Ervan uitgaande dat u voorraden bewaart die specifieke temperatuur- en vochtigheidsvereisten hebben, kunt u de volgende typen magazijnen overwegen:

• Gekoelde magazijnen
• Vochtigheidsgecontroleerde magazijnen

Het ontwikkelen van een van beide verhoogt uw materiaal- en arbeidskosten, aangezien de architectonische integriteit en de draagkracht hoger moeten zijn. Beide soorten structuren zullen moeten worden uitgerust met koel- en temperatuurbehoudsystemen, die hun beoogde effecten zullen bereiken als het gebouw de juiste isolatie heeft.

Houden we deze gedachten in gedachten, dan wordt het duidelijk dat een dergelijk gebouw ingewikkeld moet worden ontworpen; zodanig dat het de bovengenoemde functionaliteiten kan huisvesten. Er moeten meer ruimten worden gecreëerd om uw omgevingscontrolesystemen te plaatsen en verbindingen op te nemen die helpen de temperaturen/vochtigheid te regelen.

Architectonische opbouw

De complexiteit van uw ontwerp neemt toe naarmate u het aantal goederen en het soort goederen dat u in uw magazijnen opslaat, verhoogt. Veel bedrijven kiezen ervoor om gelijksoortige goederen in hetzelfde magazijn te bewaren, omdat de temperatuurvereisten min of meer vergelijkbaar zijn.

Als u het aantal goederen dat u wilt bewaren verhoogt, zult u wellicht meerdere ruimtes moeten creëren, die vervolgens kunnen worden geïnstalleerd met een individueel temperatuurbeheersingssysteem. Deze systemen vereisen dat de ruimten waarin de koel/verwarmingsapparatuur wordt geplaatst, worden verbonden met de ruimten waarin uw producten worden opgeslagen.

Hieruit valt gemakkelijk af te leiden hoe de kostengrenzen ook zullen stijgen. Naarmate het aantal ruimten toeneemt, zullen de ontwerpkosten stijgen en het werken met technici vereist een mate van deskundigheid waarvoor hooggekwalificeerde werknemers nodig zijn, waardoor uw overheadkosten stijgen.

Materiaalkosten

Vergeleken met een faciliteit die geen temperatuurbeheersing vereist, hebben deze magazijnen materiaalkosten die specifiek zijn voor hun technische vereisten. Koude opslag of vochtigheids gecontroleerde magazijnen kosten ongeveer 150-170 dollar per vierkante voet om te bouwen, vergeleken met de 50-65 dollar per vierkante voet voor gewone opslagfaciliteiten.

De bouw en de materiaalkosten alleen al kunnen oplopen tot 79 dollar per vierkante voet, afhankelijk van de hoogte en de kwaliteit van de constructie waar u voor gaat. Aangezien deze constructies een grotere belasting ondergaan als gevolg van de koelsystemen en andere omgevingscontrolemechanismen, vereisen de funderingen en de vloeren speciale betonvullingen die de kosten aanzienlijk kunnen opdrijven.

Een andere belangrijke kostenpost komt voort uit het aanbrengen van isolatie in het gebouw. Om ervoor te zorgen dat u geen zware elektrische belasting op uw koelsystemen legt, wordt isolatie een belangrijk onderdeel van koelhuizen.

Conclusie

Uw kosten zullen variëren op basis van locatie, grootte van het magazijn & gekozen apparatuur. Het bouwen van het beste magazijn, zodanig dat het de kosten optimaliseert en daadwerkelijk waarde toevoegt aan uw organisatie, vereist dat u een dergelijke onderneming in de context van uw organisatorische processen plaatst.

Er zijn meerdere dimensies en ontwerptypes die u kunt overwegen, elk met hun eigen prijskaartjes en daaruit voortvloeiende voordelen. Het kiezen van het beste kosten- en ontwerpvoordeel zal afhangen van uw magazijnfunctie. De voorraadmethodes die u implementeert en hoe effectief deze zullen zijn, hangen allemaal af van het ontwerp dat u kiest.

Daarnaast zijn er ook nog op tijd gebaseerde overwegingen; waar een groot tijdsverschil de plannen van uw hele organisatie aanzienlijk kan beïnvloeden. Elk van deze factoren voegt kosten en mankracht toe, met implicaties voor de kwaliteit van de constructie en uiteindelijk de kwaliteit van de dienstverlening door de supply chain.

De kosten die gepaard gaan met het maken van een magazijn omvatten niet alleen de kosten van de constructie; een commercieel magazijn zal ook rekening moeten houden met de kosten van de exploitatie van het magazijn. Deze kosten hangen rechtstreeks samen met het ontwerp, de materialen en de indeling van het magazijn. Daarom zijn ze ook direct gekoppeld aan de kosten die u zult maken in het proces van het bouwen van de structuur.

Bij het bepalen van welk commercieel magazijn ontwerp en welke functionaliteiten u moet overwegen, is het belangrijk dat u in gedachten houdt wat het doel van het magazijn is. Het nemen van dit in overweging zal u helpen elimineren veel van de mogelijkheden die u verwarrend. Als u al uw opties in het licht van deze overwegingen blijft evalueren, zal het veel gemakkelijker voor u worden om te beslissen welke kosten u bereid bent te maken.

Er is geen standaard voor de kosten van bouwdiensten. Deze verschillen van bouwbedrijf tot bouwbedrijf. Zelfs de kosten die we hebben aangegeven zijn geen industriële standaard. Wanneer u op basis van uw kostenoverwegingen het best mogelijke magazijn kiest, kan het helpen om een paar offertes te hebben die u kunt vergelijken en ook om deskundigen op dit gebied te raadplegen die u kunnen begeleiden. Om een weloverwogen beslissing te nemen moet u analyseren hoe elk ontwerp en de bijbehorende kosten passen in de kostenplannen van uw organisatie; en tegelijkertijd helpen evalueren welk ontwerp de meeste waarde toevoegt aan uw supply chain.

Alle kosten zijn bedoeld als schattingen voor budgettering.