Een renovatie van een badkamer gaat hoe dan ook serieus geld kosten-er is het nodige loodgieters- en elektriciteitswerk, de nieuwe tegels, de verse laag verf- maar er is één update die je in een oogwenk over het budget kan sturen, en het is volledig te vermijden. We hebben het over het verplaatsen van dingen. Het herschikken van de lay-out van de wastafel, douche, of toilet (of alle drie) zal waarschijnlijk verdubbelen, en in sommige gevallen verdrievoudigen, uw loodgieterij kosten, zegt Nick Schiffer, eigenaar van NS Builders.
De prijs komt neer op twee dingen: de verwachte kosten en de verrassingskosten. Toiletten, gootstenen en douches hebben altijd leidingen nodig die door het huis lopen om te worden aangesloten op ontluchtings-, water- en afvoerleidingen. Hoe verder deze armaturen van deze leidingen verwijderd zijn, hoe ingewikkelder het wordt en hoe langer het zal duren. “Veel van het werk is werk onder de vloer: de ondervloer optrekken en het loodgieterswerk tussen de vloerbalken herwerken,” legt Schiffer uit. “Dat is over het algemeen duurder omdat de loodgieter ter plaatse moet zijn en omdat er extra materialen nodig zijn.” Hij schat dat je anderhalve dag een loodgieter nodig hebt als je niets verplaatst, tegenover drie tot vijf dagen als je dat wel doet – en je betaalt de loodgieter per uur.
Dan zijn er nog de problemen die tijdens de renovatie kunnen opduiken. Misschien voldoet het sanitair niet aan de normen (een veel voorkomend probleem in oude huizen) en moet het volledig worden vervangen, of de vloerbalken op de nieuwe plek van het toilet zitten in de verkeerde richting, waardoor er een ingenieur moet komen om uit te zoeken hoe het moet worden gedaan. Daar gaat meer geld.
Natuurlijk zeggen we dat uw budget voor loodgieterswerk eerder waarschijnlijk dan zeker omhoog zal gaan, omdat u echt, echt geluk kunt hebben. Volgens Schiffer, zal de stijging van de kosten minder drastisch zijn “als je de muren open en alles werkt in uw voordeel: De waterleidingen hebben de juiste maat, de ventilatieschoorstenen zijn binnen het bereik van de code, de afvalleidingen kunnen allemaal op een eenvoudige manier worden omgelegd. Alle sterren moeten zo staan dat je niets wijzigt, je legt alleen nieuwe leidingen aan en dat is het.” De beslissing, of moeten we zeggen gok, is aan u.