Beleggen in onroerend goed is een zeer populaire markt, maar ook een van de duurste om mee te beginnen. De kosten van beleggen mogen u er echter niet van weerhouden een manier te vinden om te beginnen. Het kopen van hypothecaire nota’s stelt u in staat om rijkdom op te bouwen door beslaglegging en het nemen van het onroerend goed of herstructurering van de lening met de kredietnemer, zodat ze in staat zijn om de betaling te maken en het is lucratief voor u als de geldschieter. De sleutel tot het investeren in notes is het gebruik van andermans geld totdat je je eigen hebt.
Silent Investment Partners – Jouw werk, hun geld
Investeerders met weinig tot geld hebben één groot voordeel te bieden aan een partner die veel geld te besteden heeft. Hard werken. Er zijn genoeg mensen die op zoek zijn naar een goede investering. Angel investors, professionals uit het bedrijfsleven, en drukke ondernemers zijn slechts een paar van de soorten mensen die geïnteresseerd kunnen zijn in het opzetten van het geld om uw nieuwe onderneming te steunen. Zodra u iemand vindt die geïnteresseerd is in samenwerking, is de sleutel om hen te laten zien hoe u van plan bent om geld te verdienen met behulp van hun investering.
Hypotheeknota’s zijn vaak in bulk verkrijgbaar bij banken of particuliere hedgefondsen. Hoewel elke noot in de bundel verschillende voordelen kan hebben, moet u de bulkpartij kopen en elke noot afzonderlijk in uw voordeel bewerken. U gebruikt het geld van uw partner om de biljetten met een aanzienlijke korting te kopen van de oorspronkelijke kredietverstrekker. Vervolgens sluit u met elke kredietnemer een overeenkomst om de lening op te zeggen of te heronderhandelen, of u verdeelt de schuldbewijzen tussen u en uw partner. U betaalt de stille vennoot terug voor zijn initiële investering met rente, maar de resterende winst mag u houden. Uw doel is om het hefboomeffect van de samenwerking te verhogen tot het punt waar u genoeg geld verdient dat u niet langer een stille investeerder nodig heeft.
Gelijke partners en bankleningen voor initiële investering
Naarmate u meer ervaring opdoet in uw carrière als vastgoedinvesteerder, zult u rijkdom beginnen te vergaren, waardoor u op een andere manier met partners en banken kunt werken. Wanneer u wat van uw eigen geld om te investeren, kunt u samenwerken met andere investeerders als een gelijke partner om grotere bundels van non-performing notes te kopen of u kunt de hoek investeerder aan een nieuwkomer in de markt te worden. Met beide methoden kunt u notes met korting blijven kopen en genieten van een gezond rendement op uw investering.
Als u niet langer geïnteresseerd bent in samenwerking met andere individuen, kunt u overwegen een bank te benaderen voor een lening. Banken kunnen een kortetermijnlening overwegen als u onderpand hebt en een solide businessplan dat beschrijft hoe u de hypotheeknota’s zult kopen en een solide rendement zult maken dat u de mogelijkheid geeft om de bank terug te betalen.
Het bereiken van uw doelen
Het doel van elke investering is om een redelijk rendement op het geld te maken dat u in staat stelt om van een deel van de winst te genieten terwijl u het saldo opnieuw investeert. Of u nu begint met geen geld en een stille partner of een klein bedrag te investeren hebt, het kiezen van non-performing mortgage notes kan een solide middel zijn om vermogen op te bouwen.