Wanneer u een verklaring van Homestead vastlegt, beschermt de wet van Nevada het vermogen in uw huis tot $550.000 tegen vorderingen van algemene schuldeisers (onbetaalde medische rekeningen, faillissement, creditcardschulden, zakelijke/persoonlijke leningen, ongelukken), maar sluit een beslaglegging op of gedwongen verkoop van uw woning door algemene schuldeisers niet uit als uw vermogen de $550.000 overstijgt.
Een schuldeiser kan een rechtszaak aanspannen en een pandrecht laten registreren op elk onroerend goed dat u bezit. Het opnemen van een verklaring van huiseigendom beschermt uw hoofdverblijfplaats tot het wettelijke maximum. Als de waarde van uw huis bijvoorbeeld $645.000 is en u een eerste hypotheek heeft van $485.000 plus een tweede hypotheek van $10.000, is het eigen vermogen $150.000.
De Homestead wet beschermt u niet tegen schulden die gedekt zijn door een hypotheek of akte van vertrouwen, betaling van belastingen, IRS pandrecht, mechanic’s pandrecht, alimentatie of alimentatiebetalingen.
Doel van Homestead wetten
Een faillissementsprocedure zal over het algemeen vereisen dat een persoon al zijn activa verkoopt om zijn schulden te betalen. Een van de hoofddoelen van de “homestead laws” is het voorkomen van dakloosheid in geval van een faillissement. Iemand die failliet gaat, heeft altijd minder bezittingen dan schulden.
Lees meer over Nevada’s homestead wetten in de tabel en diepgaande informatie die volgt. Zie FindLaw’s Bankruptcy en Land Use Laws secties voor gerelateerde artikelen en bronnen.
Note: staatswetten veranderen voortdurend – neem contact op met een Nevada advocaat of voer uw eigen juridisch onderzoek uit om de staatswet(ten) die u onderzoekt te verifiëren.