Wat is een perimeter afvoersysteem?
Een perimeter afvoersysteem is iets dat alle huizen hebben, en het is ontworpen om te voorkomen dat er water in uw kelder sijpelt. Het is bedoeld om water aan te trekken dat zich in de grond heeft opgehoopt door zware regenval, smeltende sneeuw of stijgend grondwater. Het voert het water vervolgens weg van uw huis, zodat het minder snel door uw keldermuren naar binnen kan sijpelen. Je hoort het vaak ‘treurtegel’ noemen. Vele jaren geleden werden echte kleitegels gebruikt om het water af te leiden, en de naam is blijven hangen, hoewel er geen tegels meer worden gebruikt, maar geperforeerde buizen. Het wordt soms ook Franse afvoer genoemd, omdat deze afvoermethode populair werd gemaakt door Henry French van Concord, Massachusetts in de jaren 1800.
Hoe werken ze?
Een perimetrische afvoer, of treurtegel, is een plastic of PVC geperforeerde pijp, die ondergronds wordt geïnstalleerd, rond de perimeter van uw huis. De perforaties bestaan uit duizenden kleine gaatjes of gleufjes waardoor water de pijp kan binnendringen en van de fundering van het huis kan worden afgevoerd. De pijp wordt gewoonlijk afgedekt door een doorlaatbare “sok” van gaas die helpt te voorkomen dat er grond in de pijp terechtkomt. Vervolgens wordt de pijp bedekt met lagen grind van verschillende grootte (het grootste dicht bij de pijp, gevolgd door kleiner grind), en ten slotte weer opgevuld met aarde. Het grind zorgt ervoor dat het water naar de draineerbuis kan stromen, zonder dat vuil en afval de buis kunnen verstoppen. De treurtegel wordt zo gelegd, dat hij van het huis af helt en het water naar de hoofdriolering afvoert.
Wanneer een huis wordt gebouwd, wordt een bepaalde hoeveelheid vuil rond de omtrek van het huis uitgegraven. Als de bouw klaar is, wordt dit vuil weer op zijn plaats gezet, waardoor het losser wordt dan de onaangeroerde grond ernaast. Daarom loopt water gemakkelijker door deze grond, die toevallig vlak naast uw kelder of kruipruimte muren ligt. Dit is een van de redenen waarom het zo belangrijk is om een goede perimeter afvoer te hebben om dat water weg te krijgen van uw huis. Hopelijk hebben de aannemers, toen ze klaar waren met de installatie van het perimeter afvoersysteem, de tijd genomen om de aarde stevig aan te stampen en ervoor te zorgen dat de grond van het huis afloopt om de afwatering te verbeteren. Een goede afschot, in aanvulling op goed functionerende perimeter afvoeren, is absoluut de sleutel tot het voorkomen van water doorsijpeling. De meeste deskundigen adviseren een afschot van 2,5 tot 6 inches over een afstand van 1,5 tot 2 meter van de fundering af.
Bij de bouw van een huis is de bouwer er verantwoordelijk voor dat de juiste hellingsgraad wordt bereikt en deze moet worden geïnspecteerd door een landmeter van de gemeente, provincie of staat. Daarna wordt het de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar om de juiste helling te handhaven. Als u bomen plant, nieuwe graszoden legt of een zwembad aanlegt, kunt u de waterafvoer van uw huis veranderen. Als u onbedoeld water in de richting van het eigendom van uw buurman laat lopen, kunt u een rechtszaak tegemoet zien en bent u verantwoordelijk voor alle kosten om de situatie te corrigeren.
Armchair Builder heeft een geweldige video over drainagetegels. U kunt ook een kijkje nemen op de site van Mike Holmes.
Wat moet u doen als er iets misgaat?
Perimeter is afvoer verstopt
Na verloop van tijd kunnen perimeter afvoeren verstopt raken door vuil, wortels, of ander afval en zullen dan niet in staat zijn om water weg te voeren van uw huis. Als de perimeterafvoer verstopt is, kan er water in uw betonnen keldermuur sijpelen omdat het nergens anders heen kan. Beton is niet ondoordringbaar, dus het is erg belangrijk om het water weg te laten lopen.
Verouder wordende tegels
Erdere huizen hebben soms treurtegels van klei of beton, die de neiging hebben om te verslechteren, in te storten en verstopt te raken met vuil en wortels naarmate ze ouder worden. Het kan nodig zijn het hele systeem te vervangen door moderne kunststof trechtertegels, of in sommige gevallen kunt u gewoon de beschadigde delen vervangen.
Blokkade
Als de tegels een verstopping hebben, maar ze zijn niet ingestort, kunt u het systeem misschien laten doorspoelen. Een vakman kan toegangspunten rond de keldermuren graven om bij de afvoer te komen en deze schoon te maken. Sommige oudere afvoerbuizen hebben ribbels aan de binnenkant die het onmogelijk maken om ze schoon te maken. Deze moeten waarschijnlijk worden vervangen.
Denk na over vervanging
Wanneer de perimetrische afvoeren worden geïnstalleerd, wordt er meestal een laag grind bovenop het perimetrische afvoersysteem gelegd, voordat het vuil weer wordt opgevuld. Dit zou verstopping moeten voorkomen. Als het systeem echter verstopt is, kunt u niet veel anders doen dan het hele gebied opnieuw laten uitgraven en de leidingen vervangen.
Installeer een afvoerpoort
Als u uw systeem vervangt, kunt u overwegen een afvoerpoort te laten installeren. Dit type poort is toegankelijk vanaf de oppervlakte, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over graafwerkzaamheden als het systeem op enig moment in de toekomst moet worden gereinigd.
Aangesloten op een rioleringssysteem?
Sommige oudere huizen zijn gebouwd met de perimeterafvoer en de treurtegels rechtstreeks aangesloten op het rioolsysteem, dat niet is ontworpen om grote hoeveelheden afvloeiing te verwerken. Als uw huis is aangesloten op de riolering, loopt u het risico bij te dragen aan een overbelasting van het systeem, wat kan leiden tot water back-ups. U kunt overwegen de afvoer van uw huis los te koppelen van het rioolsysteem.
Een paar indicatoren van een afvoerprobleem zijn:
- Watervlekken op uw keldermuren. Deze zijn een indicatie dat er iets mis is en kunnen worden gevolgd door ernstige overstromingen als er geen actie wordt ondernomen.
- Plassen dicht bij de fundering van uw huis: Dit kan zeker een teken zijn dat uw tuin niet goed is afgeschuind van uw huis, of dat uw regenpijpen het water van het dak niet ver genoeg weg leiden.