Wat is een “vrijstaand” dek?

door Craig
(Virginia)

Ik heb betaald om een “vrijstaand” dek te hebben met een achterste steunbalk en achterste steunpalen. Wat we kregen is een volledig bevestigd dek met een balk en steunpalen geïnstalleerd aan het einde van het dek te bouwen.
Mijn vraag is, wat classificeert, of maakt een dek om te worden beschouwd in de industrie als “vrijstaand?”
Meer dan 60% van de balken hebben een luchtgat tussen de onderkant van de balk en de balk het dichtst bij het huis. De balken zijn op geen enkele manier verankerd aan de achterste balk. Ze zijn allemaal verankerd door draagbalkhangers die zijn bevestigd aan een grootspant dat volledig is bevestigd met bouten aan het huis.
Onze inspecteur uit Virginia is het ermee eens dat we niet hebben gekregen waar we voor hebben betaald en dat de achterbalk nu alleen dient als een pronkstuk zonder enig doel. We weten niet eens zeker of er op dit moment iets aan gedaan kan worden. Wat denkt u? Suggesties? Commentaren van de redacteur
Dit verhaal dat u hebt verteld, heeft me echt verbaasd omdat ik nog nooit zoiets heb gezien. Uw terras is beslist geen “vrijstaand terras”. Ik zou dit een “faux standing deck” noemen om eerlijk te zijn. Zelfde initialen – FSD
– maar totaal anders. aten we dit concept van een vrijstaand terras in hapklare brokken verdelen, zodat iedereen het begrijpt.

Wat is een vrijstaand terras?

Om vrijstaand te zijn, mag een terras niet aan een andere structuur, zoals een huis, vastzitten. Het kan binnen 3/4″ tot 1″ van de bevelsiding of buitenkant van het huis zijn en voor een ongeoefend oog lijken alsof het is verbonden, maar het is echt vrijstaand van het huis.
Er zijn tal van zeer goede redenen dat een huiseigenaar een vrijstaand dek zou willen hebben. Dit soort dekken wordt vaak gebouwd in een renovatieproject nadat het huis al is gebouwd.

Vermijd indien mogelijk aansluiting op draagbalken

Wanneer u een terras bouwt dat niet is aangesloten op de draagbalk, vermijdt u uiteraard alle ingewikkelde timmer- en bouwtechnieken die nodig en vaak verplicht zijn om het goed te doen.

Dingen die u moet begrijpen over een terras dat met een grootspant is verbonden

Hier volgen een paar uitdagingen die u zult tegenkomen als u besluit uw terras met een grootspant te verbinden. U moet zorgvuldig alle soorten buitenbeplating, bekleding, metselwerk, stucwerk van uw huis verwijderen. U moet het hoog genoeg verwijderen zodat twee lagen mechanisch gootstuk goed kunnen worden geïnstalleerd om de verbinding waterdicht te maken.

Er zijn nu enkele goede alternatieven voor mechanisch gootstuk, zoals veel van de zelfklevende membraanmaterialen. Maar nogmaals, dit is van cruciaal belang werk.
U zult ook toegang moeten krijgen tot uw vloerbalken vanuit uw kelder om te bepalen in welke richting de balken lopen. U zult ook moeten noteren of de balken en de randbalk van dimensionaal timmerhout zijn, of van gemanipuleerde balken. Afhankelijk van wat uw onderzoek aan het licht brengt, moet u misschien een blokverdeling aanbrengen.
U zult dan de grootspant aan de randbalk moeten bevestigen en zorgvuldig één van de verschillende geaccepteerde bouwtechnieken moeten volgen. Het is maar dat u het weet, deze kwestie is er een waarover voortdurend wordt gesproken in kringen van bouwers over wat vereist is, wat overkill is, wat noodzakelijk is en ga zo maar door.
Trouw me, er zijn maar een paar situaties waarin u beslist een met een groot raam verbonden terras moet bouwen, uitloopdekken van een tweede verdieping zijn daar een heel goed voorbeeld van. Maar een vrijstaand terras is verreweg het eerste concept dat u zou moeten overwegen.

Wat is dan een drijvend terras?

U zult de term “drijvend terras” vaak verwisseld horen worden met “vrijstaand terras” en u en veel andere mensen zullen zich afvragen wat nu eigenlijk het verschil is. Denk hier eens over na…
Alle drijvende terrassen zijn vrijstaande terrassen.
Ik heb zojuist gezegd dat een van de voordelen van het bouwen van een terras dat niet is verbonden met uw grootboek, is dat u alle arbeid, vakmanschap en kosten kunt vermijden die nodig zijn om de schil van een gebouw op de juiste manier te openen en chirurgisch een grootboek te verbinden, waterdicht te maken en te installeren, en de bevelsiding opnieuw te installeren om het er als nieuw uit te laten zien.
Wat ik niet heb vermeld, is dat het terras zelf nu kan worden geplaatst op voetstukken die in cement worden gegoten en diep in de grond worden begraven met de onderkant onder de bekende vorstgrens – ergo een “vorstvoet”. Of het terras kan worden ondersteund op “niet-vorstvrije funderingen”, waardoor het een vrijstaand en zwevend terras wordt.
Wanneer het terras op niet-vorstvrije funderingen rust, wordt het een “zwevend terras”.

Wat is er uniek aan een zwevend terras?

Een zwevend terras zal in de loop van de seizoenen heel licht bewegen, maar altijd binnen een voorspelbaar bereik. Dus als u in een noordelijk gebied woont waar een goede winter de kleigrond (met water geladen) bevriest tot een diepte van 36″ of meer, zult u – als u bereid bent om voor en na te meten – een opwaartse beweging van uw hele terras kunnen waarnemen, waarschijnlijk ongeveer 1/2″.

Deze beweging is met het oog niet waarneembaar. U moet in de zomer een merkteken zetten tegen een niet bewegende structuur – zoals uw huis – en dan meten of observeren in het midden van de winter en u zult zien dat uw terras een heel klein beetje omhoog is gekomen. In de lente, wanneer de grond ontdooit, daalt uw terras zachtjes en onmerkbaar weer naar zijn natuurlijke en gelukkige rustplaats. Dit gebeurt elk jaar als de winters koud genoeg zijn en de grond veel vocht bevat. Als je zandgrond hebt waar het water snel wegloopt, zie je misschien geen beweging.
Dat is alles voor nu over zwevende en vrijstaande terrassen. Laten we eens wat dieper ingaan op Craig’s faux standing deck.

Een inspectie van uw faux standing deck

Als we naar de eerste foto kijken, lijkt het erop dat een van de steunpalen voor de buitenste draagbalk ontbreekt en dat de palen asymmetrisch zijn geplaatst. Of is er later een vierde paal geplaatst? Kan niet echt vertellen van deze foto.

Veel van Bracing is vereist

Een ding dat je moet doen is bouwen in veel van bracing van posten aan balken en dwarsbalken evenals cross brace de balken onder om de structuur zo stabiel als het kan zijn.

Wat is de hoogtebeperking voor een vrijstaand terras?

Er is geen duidelijke hoogtebeperking die ik in de IRC heb kunnen vinden. Wat er wel is, zijn beperkingen van de vierkante voet oppervlakte van een constructie zoals een vrijstaand terras (zie Sectie R403.1.3.1, Uitzonderingen 1 tot 4). Voor bezoekers uit Canada: ik heb ook de CBC gelezen en deze heeft een sectie die toestaat dat een terras wordt gebouwd op een niet-vorstvrije fundering, zolang het terras niet aan het huis is bevestigd. Maar er geldt een arbitraire hoogtebeperking van 24″. Dit is vermoedelijk bedoeld om het gebruik van betonblokken aan te pakken, maar erkent niet dat bovengrondse zwembaddekken, als slechts één voorbeeld, kunnen worden versterkt als een bakstenen huis en op niet-vorst funderingen kunnen worden gebouwd.
Dat is dus slechts een korte samenvatting van het probleem van de hoogtebeperkingen voor vrijstaande terrassen in Noord-Amerika. Dingen kunnen anders zijn in het Verenigd Koninkrijk of elders.
Maar gewoon als een algemene regel is het niet verstandig om een uitloop dek te bouwen als een vrijstaand dek. Het is een van die situaties waarin bijna altijd, en om goede redenen, een terras wordt gebouwd en ondersteund op betonnen funderingen die nooit zullen bewegen, ongeacht de klimatologische omstandigheden.
Dus u probeerde een vrijstaand terras te bouwen en het blijkt een terras te zijn dat met een grootspant is verbonden, wat achteraf een zeer goede zaak is – mits de verbinding met het grootspant goed is uitgevoerd.

Een goede vuistregel voor hoogtebeperkingen

Ik kan uit jarenlange ervaring zeggen dat vrijstaande terrassen gemakkelijk zeer sterk kunnen worden gebouwd tot een hoogte van zes of zeven meter. Dit vereist 2×6 diagonaalschoren van paal tot balk en dwarsschoren onder het dekframe. Maar het eindresultaat is een geometrisch onverwoestbaar – en hopelijk mooi – vrijstaand terras.
Hoger gaan dan dat is mogelijk, maar dan kom je in de buurt van een uitloopvloer op de tweede verdieping, waarmee je echt op het terrein komt waar je een volledig met een grootspant verbonden terras zou moeten bouwen.

Wat heb je aan de balk in de buurt van het huis?

Dit is een raadselachtige vraag. Uw dek is verbonden met het grootboek. Ik kan alleen maar aannemen dat het goed is gedaan met alle waterdichte maatregelen die nodig zijn. En als dat het geval is, dan is deze balk, die niet eens volledig contact maakt met de onderkant van de balken, alleen voor de esthetische waarde. Het enige mogelijke doel is om te dienen als een noodstop voor het geval dat de verbinding tussen de draagbalken op een dag magisch faalt. Uw terras zou dan op de balk vallen en niet op de grond.
In Virginia hebt u waarschijnlijk niet veel om u zorgen over te maken in termen van diepe vorst in de gemiddelde winter. Maar voor onze andere bezoekers, denk eens aan het risico dat dit soort constructie met zich meebrengt als u in een noordelijk klimaat bent…

De binnenbalk mag nooit omhoogkomen

Sinds uw terras is verbonden met het grootspant, is het zeer belangrijk dat de balk in de buurt van het huis nooit wordt opgetild, om welke reden dan ook. Anders zal dit spanning veroorzaken op de verbinding met het dakgebint. Aan de andere kant, als de grond in de buurt van je huis verstoord is door recente bouw en niet tot rust is gekomen, kun je verwachten dat er de komende twee jaar wat verzakkingen zullen optreden. Als dat het geval is zal de balk verder onder de draagbalk zakken. Houdt u dit in de gaten.
Uw situatie heeft een aantal discussiepunten opgeleverd en hopelijk zijn de meeste daarvan goed aan bod gekomen. Waar het op neerkomt is dat uw terras geen vrijstaand terras is, maar wat ik liefkozend een Faux Standing Deck zou willen noemen.