Wat is het verschil tussen een condo, loft en appartement?

Een condo, ook wel bekend als een condominium, is een particuliere wooneenheid die is omgeven door gemeenschappelijke ruimten. Een appartementencomplex is eigendom van een individu of een groep die appartementeenheden verhuurt aan huurders voor een periode die is overeengekomen in een huurovereenkomst. Een loft is een grote, open, aanpasbare ruimte die is omgebouwd voor residentieel gebruik. Lofts kunnen appartementen of condo’s zijn, afhankelijk van de eigendomsstructuur.

Laten we eens kijken naar loft vs condo vs appartement, zodat u een betrouwbare beslissing kunt nemen over het type woning dat geschikt is voor u.

Condo’s

Condo-eigenaren hebben de vrijheid om beslissingen te nemen binnen de ruimte die zij bezitten. Typische veranderingen die appartementeigenaren maken zijn:

• Het schilderen van de binnenmuren
• Het vervangen van apparatuur
• Het veranderen van de vloerbedekking

Hoewel individuen die in appartementen wonen creatief en juridisch eigendom hebben over hun eenheid, is hun persoonlijke ruimte omringd door gebieden die gezamenlijk eigendom zijn.

Omdat de gedeelde ruimtes niet één eigenaar hebben, betalen de bewoners van een flat maandelijks een bedrag aan de vereniging van huiseigenaren (VvE), een organisatie die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de flat en gemeenschappelijke ruimtes zoals gangen, fitnessfaciliteiten en beveiligingssystemen. Speciale condo regels of voorschriften worden ook gehandhaafd door de HOA.

Apartementen

Bij het huren van een appartement heeft u geen eigendom. U betaalt huur aan de eigenaar, die u toestaat in de ruimte te wonen gedurende de tijd die in uw huurcontract is vastgelegd. Wanneer u uw huurcontract heeft voldaan en het appartement verlaat, heeft u geen verdere banden met het appartement en krijgt u geen deel van uw huurgelden terug.

Er is waarschijnlijk een borg vereist om de kosten te dekken van eventuele schade die tijdens uw huurperiode is aangericht, zoals gescheurd tapijt, gaten in de muren, grote vlekken, kapotte kasten, enz. Het is ook waarschijnlijk dat de eigenaar van het complex regels heeft met betrekking tot behang, het veranderen van apparaten en verbouwingen.

Op het eerste gezicht kunnen appartementen en appartementen erg op elkaar lijken. Het verschil tussen een condo en een appartement is hoe ze eigendom zijn en worden beheerd:

• Een appartementencomplex is eigendom van een individu of groep die appartementen verhuurt aan huurders voor een periode die is overeengekomen in een huurovereenkomst.
• Condo’s worden verkocht aan individuen die volledig eigenaar zijn van hun condo eenheden, en het condo complex wordt overzien door de HOA.

Denk je dat het condo leven iets voor jou zou kunnen zijn?

Lofts

Lofts zijn grote, open, aanpasbare ruimtes die zijn omgebouwd voor residentieel gebruik. Veel lofts hebben zichtbare armaturen, grote natuurlijke lichtbronnen en flexibele indelingen met minimale muren. Deze appartement-achtige eenheden zijn meestal, maar niet altijd, te vinden in stedelijke omgevingen.

Er is niet noodzakelijk een verschil tussen een loft en een appartement. Lofts kunnen appartementen of condo’s zijn – wat betekent dat ze beschikbaar kunnen zijn voor koop of huur. In de afgelopen jaren zijn oude pakhuizen, fabrieken en molens herbestemd tot appartementen en condo’s in Minneapolis, St. Paul en andere steden met een geschiedenis van industrie.

Je zult een beetje onderzoek moeten doen om een van deze unieke eenheden te kopen en erin te wonen, maar je kunt beginnen door te kijken naar beschikbare condo’s in de North Loop, het centrum van St. Paul en in het noordoosten van Minneapolis – waar lofts vaak te vinden zijn.

Hoe zit het met een townhome?

De eigenaars van een townhome of een appartement betalen maandelijkse bijdragen voor het algemene onderhoud en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, en ze zijn eigenaar van hun persoonlijke wooneenheden. Het onderscheid tussen een townhome en een condo ligt in de grenzen van eigendom.

Zoals we hebben uitgelegd, kan een condo eigenaar verwachten eigendom te hebben over de elementen die zich uitsluitend binnen de binnenmuren van hun unit bevinden.

In een townhome:

• Eigendom omvat meestal de wooneenheid en de grond onder de unit.
• In veel townhouse eigenschappen, heeft de eigenaar ook controle over de buitenste componenten, zoals het dak, oprit en tuin.

Waar zijn townhomes meestal gelegen?

Omdat het stuk grond onder de townhome meestal eigendom is van de eigenaar, worden townhouses vaak gebouwd in voorstedelijke gebieden en andere veelgevraagde locaties waar kavels en grond gemakkelijk beschikbaar zijn. Bekijk beschikbare townhomes in Minnesota en het westen van Wisconsin.

Wat zijn de voordelen van het wonen in een condo of een townhouse?

Een condo kan de beste aankoop voor u zijn als:

• U bent gericht op de gemeenschap. Condo ingangen kunnen worden gedeeld en condo eenheden zijn vaak in de nabijheid. Of je nu hallo zwaait naar je buurman bij het ophalen van de post of een medebewoner leert kennen in de lift, condo wonen kan een direct gevoel van gemeenschap dat andere vormen van huisvesting kan niet bieden.
• U wilt een verscheidenheid aan stijlen te verkennen. Een andere spannende condo eigenschap is dat ze er in alle soorten en maten. In tegenstelling tot herenhuizen (die meestal worden gebouwd als een reeks eenheden met elkaar verbonden door gemeenschappelijke muren), zult u in staat zijn om te zoeken door een verscheidenheid aan architectonische stijlen, variërend van skyrise-eenheden tot gerenoveerde oude herenhuizen tot vrijstaande, gelijkvloerse eigenschappen.
• U houdt van onderhoudsarm wonen. Wanneer u in een appartement woont, bent u meestal niet verantwoordelijk voor het maaien van het gazon, het scheppen van de paden of het stofzuigen van de gemeenschappelijke ruimten.

Tussen kan een herenhuis de juiste keuze zijn als:

• U een beetje groene ruimte wilt hebben. De meeste herenhuizen hebben een kleine tuin die je je eigen kunt noemen. Of u nu wilt dat piket omheining vibe of een achtertuin geschikt voor grillen, herenhuizen bieden de buiten gazon die appartementen meestal niet kunnen.
• U wilt een eigen ingang, maar vind het niet erg wonen in de nabijheid. Veel townhome gemeenschappen hebben gedeelde voorzieningen en zelfs gedeelde muren, dus u kunt medebewoners tegenkomen bij het zwembad of clubhuis, of bij het betreden en verlaten van uw woning – maar u zult meestal geen liftrit of garage delen met iemand.

Kernpunten en volgende stappen

Een woning kiezen is gevuld met keuzes. Geeft u de voorkeur aan een gemeenschapsgerichte flat? Een appartement met een verlengbare huurovereenkomst? Een stadswoning met een eigen tuin? Of een eigenzinnige loft met de originele baksteen als centraal punt?

Een makelaar kan u helpen de woning te vinden die het beste bij uw wensen past. Om in contact te komen met een expert, kunt u contact opnemen met de klantenservice van Edina Realty die uw vragen kan beantwoorden en u kan doorverbinden met een expert om u te helpen met uw volgende stappen.