What Are Repossessed Homes?

Across the nation, hundreds of thousands of repossessed homes exist. Deze repo huizen zijn enkele van de beste mogelijkheden voor huizenkopers en vastgoedbeleggers gelijk om goedkope huizen te koop te vinden.

Repossessed eigenschappen zijn alle residentiële eigenschappen die in beslag genomen door de eigenaar van een hypotheek. U kunt traditionele huizen of zelfs repo stacaravans – elke eigenschap gebruikt als een woning. (Alle teruggenomen huizen worden beschouwd als afscherming huizen totdat ze niet te verkopen op een veiling; op dat moment worden ze genoemd REO woningen.)

Zoek teruggenomen eigenschappen door Top Steden:

• Houston, TX
• Orlando, FL
• Miami, FL
• Dallas, TX
• Atlanta, GA
• Tampa, FL
• Denver, CO
• Phoenix, AZ
• Austin, TX
• Philadelphia, PA
• Memphis, TN
• Brooklyn, NY
• Chicago, IL
• Los Angeles, CA
• New York, NY
• San Francisco, CA
• San Antonio, TX
• Saint Louis, MO
• Seattle, WA
• Indianapolis, IN
• Las Vegas, NV
• San Diego, CA
• Columbus, OH
• Charlotte, NC

Common Types of Repo Houses

Een van de meest voorkomende types van teruggenomen eigendommen betreft bank teruggenomen huizen te koop. Deze eigenschappen werden teruggenomen door banken toen hun eigenaren niet konden maken hypotheekbetalingen. Banken noteren en verkopen deze woningen om hun verliezen terug te verdienen. Andere soorten zijn:

• Overheid repo woningen: die worden ondersteund door een overheidsgarantie, of een staatslening. Verschillende overheidsinstellingen helpen mensen bij de aankoop van huizen, dat is de reden waarom veel korting eigenschappen zijn eigendom van de staat en de federale overheden.
• HUD woningen: eigenschappen die eigendom zijn van het Department of Housing and Urban Development (HUD). Deze teruggenomen huizen te koop over het algemeen werden gekocht met FHA leningen, waarvan de eigenaren in gebreke is gebleven en kon niet betalingen te doen.
• VA woningen: die werden gekocht met VA leningen, die uitsluitend beschikbaar zijn voor dienst-leden en hun afhankelijke personen.

Ten slotte zijn er lijsten die eigendom zijn van Fannie Mae en Freddie Mac, twee agentschappen die duizenden hypotheken opkopen – en dus bezitten.

Het proces van huisbeslaglegging begrijpen

De eerste stap in het proces van huisbeslaglegging is een betalingsachterstand. Daarna sturen kredietverstrekkers een kennisgeving en aanmaning tot betaling, waarin het verschuldigde bedrag wordt gevraagd, vermeerderd met rente en kosten. Als de huiseigenaar niet gehoorzaamt, kan de geldschieter overgaan tot executie.

Het executieproces begint met een ingebrekestelling die naar de huiseigenaar wordt gestuurd. Een kennisgeving van verkoop wordt vervolgens verzonden na een bepaalde hoeveelheid tijd (afhankelijk van de staat); dit is ongeveer gelijk aan een lis pendens indiening in een gerechtelijke afscherming staat. Bij buitengerechtelijke executoriale verkoop kunnen de kredietverstrekkers het onroerend goed vervolgens te koop aanbieden op een veiling bij de rechtbank. In een gerechtelijke afscherming, kan het onroerend goed worden geveild met toestemming van een rechter. (Zie onze Foreclosure Wetten pagina om meer te weten over gerechtelijke en niet-gerechtelijke executies).

Hoe te kopen teruggenomen huizen te koop

Degenen die willen vinden en te kopen teruggenomen huizen voor primaire woningen, tweede huizen, of vakantie woning kan raadplegen online afscherming listings.

De eigenlijke aankoop gaat op een gerechtsgebouw veiling in de provincie waar het huis zich bevindt. Sommige provincies houden online veilingen. Om een huis te kopen, is het raadzaam grondig onderzoek te doen en een prijs te bieden die onder de marktwaarde ligt, maar hoog genoeg om niet onmiddellijk te worden afgewezen. Het selecteren van huizen in goede buurten, naast goede scholen en voorzieningen, is een goede manier om de waarde vast te zetten en huizen te kopen die waarschijnlijk snel in prijs zullen stijgen.

Bied eerlijk, laat ruimte voor onderhandeling, en kies uw woning zorgvuldig voordat u een bod uitbrengt.

Voordelen van het investeren in repo-huizen te koop

Repo-huizen te koop zijn om vele redenen voordelig voor investeerders en huizenkopers – voornamelijk dat ze zeer betaalbaar zijn in vergelijking met andere, niet-repo-huizen. De prijskorting kan oplopen tot 75-80% of meer in sommige gebieden. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het huis flipping, de lage prijs kunt u vergrendelen in hoge winsten. Ook kunt u het huis gemakkelijker omzetten omdat u het niet voor zoveel hoeft te verkopen om dezelfde winstmarge te maken.

Daarnaast kan het geld dat u bespaart op de eerste aankoop worden geïnvesteerd in het huis om het aantrekkelijker te maken voor u en uw familie, en voor iedereen aan wie u het later verkoopt.