O investimento imobiliário é um mercado quente mas também um dos mais caros para a entrada inicial. No entanto, o custo do investimento não deve dissuadi-lo de encontrar uma forma de começar. A compra de notas hipotecárias permite-lhe construir riqueza através da execução hipotecária e da tomada da propriedade ou da reestruturação do empréstimo junto do mutuário, de modo a que este seja capaz de fazer o pagamento e seja lucrativo para si como mutuante. A chave para investir em notas é usar o dinheiro de outras pessoas até ter o seu próprio dinheiro.
Parceiros de Investimento Silenciosos – O seu trabalho, o seu dinheiro
Investidores com pouco dinheiro têm um enorme benefício a oferecer a um parceiro que tem muito dinheiro para gastar. Trabalho árduo. Há muitos indivíduos à procura de um grande investimento. Investidores anjos, profissionais de negócios e empresários ocupados são apenas alguns dos tipos de pessoas que podem estar interessadas em investir o dinheiro para apoiar o seu novo empreendimento. Quando encontrar alguém que esteja interessado em colaborar, a chave é mostrar-lhe como planeia ganhar dinheiro utilizando o seu investimento.
As notas de hipoteca estão frequentemente disponíveis nos bancos ou fundos de cobertura privados em massa. Embora cada nota do pacote possa ter diferentes benefícios, terá de comprar o lote em bloco e trabalhar cada nota individualmente para seu benefício. Utilizará o dinheiro do seu parceiro para comprar as notas com um desconto significativo por parte do credor inicial. Em seguida, trabalhará com cada mutuário para terminar ou renegociar o empréstimo por conta própria ou dividir as notas entre si e o seu parceiro. Pagará ao parceiro silencioso o seu investimento inicial com juros, mas o lucro restante é seu para manter. O seu objectivo é alavancar a sociedade ao ponto de ganhar dinheiro suficiente para deixar de precisar de um investidor silencioso.
Equalquer sócios e empréstimos bancários para o investimento inicial
Asso que se tornar mais experiente na sua carreira de investimento imobiliário, começará a acumular riqueza, o que lhe permitirá trabalhar com sócios e bancos de uma forma diferente. Quando tiver algum do seu próprio dinheiro para investir, poderá colaborar com outros investidores como parceiro em pé de igualdade para comprar pacotes maiores de notas não rentáveis ou poderá tornar-se o investidor angular para um recém-chegado ao mercado. Qualquer um dos métodos permitir-lhe-á continuar a comprar notas com desconto e desfrutar de um retorno saudável do investimento.
Se já não estiver interessado em colaborar com outras pessoas, poderá considerar a possibilidade de se aproximar de um banco para um empréstimo. Os bancos podem considerar um empréstimo a curto prazo se tiver garantias e um plano de negócios sólido que especifique como irá adquirir as notas hipotecárias e fazer um retorno sólido, dando-lhe a capacidade de reembolsar o banco.
Atingir os seus Objectivos
O objectivo de qualquer investimento é fazer um retorno razoável do dinheiro que lhe permita usufruir de alguns dos lucros enquanto reinveste o saldo. Quer comece sem dinheiro e um parceiro silencioso ou tenha um pequeno montante a investir, a escolha de notas hipotecárias não rentáveis pode ser uma ferramenta sólida de construção de riqueza.