Se está à procura de uma hipoteca, pode estar a pensar se deve ou não falar com um corretor de hipotecas ou ir directamente ao credor.
Estes dias, os corretores fazem mais do que simplesmente elaborar uma lista de hipotecas disponíveis por uma taxa pesada, por isso pode valer a pena ver o que eles podem oferecer.
Quais são os diferentes tipos de corretores de hipoteca?
Se planeia empregar os serviços de um corretor, faça primeiro o seu trabalho de casa: peça uma recomendação a amigos e familiares, consulte a Internet para obter revisões, e saiba a sua estrutura de taxas.
P>Conheça-lhes claramente com quantos emprestadores trabalham – quanto mais emprestadores, mais opções tem à sua disposição e maior a probabilidade de conseguir um bom negócio.
Geralmente, existem três tipos de corretores
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corretores vinculados: Estes são normalmente recomendados por um determinado mutuante de hipoteca e só oferecem ofertas desse mesmo mutuante.
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corretores vinculados: Estes oferecem uma gama de hipotecas de um painel de mutuantes hipotecários.
- p> Intermediários independentes: Também conhecidos como corretores de todo o mercado, estes analisam todo o mercado hipotecário para encontrar o melhor produto para si. No entanto, “todo o mercado” pode ser um pouco enganador. Alguns mutuantes, como a First Direct, não trabalham com corretores e oferecem hipotecas apenas directamente aos mutuários.
Os corretores de hipotecas têm de lhe dizer desde o início exactamente qual a gama de hipotecas que podem oferecer. Para os conselhos e produtos mais abrangentes, é sempre aconselhável escolher um corretor independente que ofereça um serviço completo do mercado (embora tenha em mente a advertência acima mencionada).
Pode utilizar um corretor de hipotecas?
Alterações legislativas resultaram num aperto das regras no que diz respeito a verificações de acessibilidade de preços de hipoteca, as qualificações dos corretores de hipoteca e as informações que devem fornecer aos mutuários sobre os seus serviços e taxas.
Desde as alterações, tanto os mutuantes como os corretores devem considerar a sua situação financeira e avaliar a sua acessibilidade de preços quando sugerem hipotecas adequadas para si. Devem também ser capazes de provar que o fizeram.
Embora esta revolução legislativa tenha tornado mais difícil a obtenção de uma hipoteca, também tornou muito mais segura a utilização de um corretor. Pode agora confiar que eles irão empreender uma avaliação financeira completa e abrangente e, portanto, apontar-lhe uma gama de hipotecas para as quais será quase certamente elegível.
Com a enorme despesa de comprar a sua primeira casa ou mudança de casa, pode ser tentador considerar o que parece ser a opção mais barata de solicitar uma hipoteca com o seu próprio banco, ou indo directamente a outro mutuante para a sua hipoteca.
No entanto, evitar o pagamento de taxas de corretagem (embora existam por aí muitos corretores de boa reputação sem taxas) pode agora custar-lhe milhares de libras nos próximos anos se acabar com um negócio de hipoteca pior do que um corretor poderia assegurar para si.
P>Se estiver bastante informado sobre o mercado hipotecário, poderá estar a perder um truque ao não utilizar um corretor, uma vez que alguns deles têm acesso a uma gama maior de hipotecas e acordos exclusivos com mutuantes.
P>P>Podem também ajudar a acelerar o processo de candidatura, preparando-o completamente e orientando-o para hipotecas para as quais muito provavelmente será aceite.
Posso obter uma hipoteca directamente de um credor?
Se tiver feito a sua pesquisa e estiver confiante de ter encontrado o melhor negócio, ou simplesmente quiser a conveniência de pedir ao seu banco actual uma hipoteca, tudo bem.
Mas esteja atento tanto aos prós como aos contras de ir por esse caminho.
Pros
>li>>p>alguns mutuantes têm acordos exclusivos ‘apenas directamente’ aos quais um corretor não teria acesso.
Cons>/p>
Ao decidir se deve ou não utilizar um corretor de hipoteca, uma abordagem equilibrada pode ser a melhor solução.
Faça primeiro a sua própria pesquisa online, pergunte ao seu banco actual e a outros financiadores directos quais os acordos que têm disponíveis e depois fale com um corretor de hipoteca de renome para ver o que mais está disponível e adequado às suas circunstâncias pessoais.
Dessa forma obterá os conselhos e informações holísticas de que necessita para obter a melhor hipoteca para si.