A renovação intestinal de uma casa de banho vai custar-lhe muito dinheiro, independentemente do que for necessário – há a canalização e o trabalho eléctrico necessários, o novo azulejo, a nova camada de tinta – mas há uma actualização que pode enviar-lhe o orçamento num piscar de olhos, e é completamente evitável. Estamos a falar de mudar as coisas de sítio. Reorganizar a disposição da pia, chuveiro ou sanita (ou os três) irá muito provavelmente duplicar, e em alguns casos triplicar, os seus custos de canalização, diz Nick Schiffer, proprietário da NS Builders.
O preço resume-se a duas coisas: os custos esperados e os custos surpresa. Os sanitários, lavatórios e chuveiros exigirão sempre tubos que serpenteiam através da casa para ligar à conduta de ventilação, água, e linhas de drenagem. Quanto mais longe se afastarem estas tubagens dessas linhas, mais complicado se torna e mais demorado será o tempo necessário. “Muito do trabalho é trabalho debaixo do pavimento: puxar a sub-base e refazer a canalização entre as vigas do pavimento”, explica Schiffer. “É geralmente mais caro porque se está a acrescentar tempo adicional para o canalizador estar no local e materiais adicionais”. Ele estima que precisará de um canalizador durante um dia e meio se não estiver a mudar as coisas, contra três a cinco dias se estiver – e, FYI, estará a pagar ao canalizador por hora.
Então, há os problemas que podem surgir a meio da renovação. Talvez a sua canalização não esteja à altura do código (um problema comum em casas antigas) e precise de ser totalmente substituída, ou as vigas do chão no novo local da sanita vão na direcção errada, o que exigirá que um engenheiro entre e descubra como fazê-lo. Lá se vai mais dinheiro.
Obviamente, estamos a dizer que o seu orçamento de canalização irá provavelmente, em vez de subir definitivamente, porque poderá ter muita, muita sorte. Segundo Schiffer, o aumento do custo será menos drástico “se abrir as paredes e tudo funcionar a seu favor”: As linhas de água têm o tamanho certo, as chaminés de ventilação estão ao alcance do código, as linhas de resíduos podem ser todas redireccionadas de uma forma fácil. Todas as estrelas têm de se alinhar para onde não estás a modificar nada, estás a funcionar estritamente com um cano novo e pronto”. A decisão, ou devemos dizer jogo de azar, depende de si.