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Venda e Arrendamento Financeiro
Termo de Arrendamento de Capital
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Decisão de Negócio de Compra ou Venda
Condutor de Custos
p> Num contrato de arrendamento, o locatário é definido como a parte que paga pelo uso do bem ou propriedade. O locador é a parte que recebe pagamentos do locatário em troca da utilização do seu bem ou propriedade.
Lessor Definido
Num contrato de arrendamento, o locador é definido como a parte que recebe pagamentos em troca da utilização do seu bem ou propriedade. O locatário é a parte que paga ao locador pelo uso do seu bem ou propriedade.
Lessor versus Locatário
Qual é a diferença entre locatário versus locador? Quando assina um contrato de arrendamento, é o locador ou o locatário? Ao assinar um contrato de arrendamento, um contrato legalmente vinculativo, é importante saber a diferença entre estes dois termos.
Por exemplo, considere um apartamento alugado. O inquilino é o arrendatário. E o senhorio é o locador. O inquilino paga o aluguer ao senhorio enquanto que o senhorio recebe o pagamento do inquilino. O mesmo é válido para qualquer arrendamento ou contrato de arrendamento. O locatário paga ao locador pelo direito de utilizar o bem ou propriedade. Além disso, o locador recebe pagamento do locatário em troca do uso do bem ou propriedade.
Operating Lease vs Finance Lease
Na contabilidade, é feita uma distinção entre um arrendamento operacional versus um arrendamento financeiro. A diferença está na forma como o arrendamento é registado pelo arrendatário nas demonstrações financeiras do arrendatário. Existe também uma diferença na forma como a parte assume os benefícios e responsabilidades da propriedade do bem ou propriedade.
Definição de Locação Operacional
Uma locação operacional é um contrato de locação extrapatrimonial de curto prazo. Um arrendamento operacional não é registado no balanço do arrendatário. Este tipo de arrendamento abrange normalmente uma pequena parte da vida útil do bem, e o locador retém os riscos e benefícios da propriedade. Por exemplo, num arrendamento operacional, o locador é responsável pelo serviço e manutenção do bem durante toda a duração do arrendamento. Uma locação operacional é também chamada de locação de serviço.
Locação financeira Definição
Uma locação financeira, também chamada locação de capital, é um tipo de contrato de locação a longo prazo. Um aluguer de capital é registado no balanço do arrendatário. Além disso, este tipo de arrendamento abrange normalmente a maior parte da vida útil do bem. Num contrato de locação financeira, o locatário, a parte que recebe o bem ou propriedade, assume tanto os riscos como os benefícios da propriedade.
