Quando regista uma Declaração de Homestead, a lei do Nevada protege o património da sua casa até $550.000 de créditos de credores gerais (contas médicas não pagas, falência, dívidas de cartões de crédito, empréstimos comerciais/pessoais, acidentes) mas não impediria uma penhora ou venda forçada da sua residência de credores gerais se o seu património exceder os $550.000.
Um credor pode apresentar um processo e pode registar uma sentença de penhora contra qualquer propriedade imobiliária que possua. O registo de uma Declaração de Residência protege a sua residência principal até ao máximo legal. Por exemplo, se o valor da sua residência for $645.000 e tiver uma primeira hipoteca de $485.000 mais uma segunda hipoteca de $10.000, o capital é de $150.000.
A lei Homestead não o protege contra dívidas garantidas por uma hipoteca ou escritura fiduciária, pagamento de impostos, penhor do IRS, penhor do mecânico, pensão alimentícia ou pagamento de alimentos.
Fins da lei Homestead
Um processo de falência geralmente exigirá que uma pessoa venda todos os seus bens a fim de pagar as suas dívidas. Uma das principais finalidades das leis de propriedade é impedir o desalojamento em caso de falência. Uma pessoa que passa pela bancarrota terá sempre menos activos do que tem responsabilidades.
Saiba mais sobre as leis de habitação do Nevada na tabela e informações aprofundadas que se lhe seguem. Ver as secções da FindLaw’s Bankruptcy and Land Use Laws para artigos e recursos relacionados.
Nota: As leis do Estado estão constantemente a mudar — contacte um advogado do Nevada ou realize a sua própria investigação legal para verificar a(s) lei(s) estatal(ais) que está a investigar.