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O trabalho de construção é notoriamente associado a uma cultura ‘con-man’. Até mesmo as empresas que não estão apenas interessadas em pegar no seu dinheiro e fugir irão muitas vezes cobrar dramaticamente mais do que as probabilidades se forem capazes de.
A substituição de soffits, fascias e algerozes não é excepção. É muito comum ter vendedores a bater à sua porta, ou incomodá-lo com um telefonema amigável quando está prestes a sentar-se para jantar – no entanto, estas pessoas raramente são a quem se deve comprar. A sua principal preocupação é o seu cheque de comissão, não o bem-estar dos clientes e da casa do cliente, ou que o cliente esteja a receber o preço e a relação qualidade-preço certos.
Existem algumas coisas a considerar ao estabelecer se um vendedor de soffits e fascias é ou não de confiança, e se vale o seu tempo e dinheiro.
Se possível, observe cuidadosamente o estado das suas actuais fáscias – se não for capaz de o fazer você mesmo, como amigo ou membro da família, se eles tiverem a gentileza de o fazer por si. Se as fáscias estiverem a apodrecer, ou a mostrar sinais da fase inicial de apodrecimento, então é necessário que toda a área seja substituída. No entanto, se ainda estiverem em condições razoáveis, bastará simplesmente ter a madeira tapada.
Soffits e fascias empresas e vendedores que devem ser evitados são aqueles que lhe dizem o oposto do que estabeleceu que deve ser feito. Podem reclamar a substituição de toda a área, simplesmente para cobrar mais do que o necessário. No entanto, podem alegar que a limitação da madeira será suficiente, a fim de fazer menos trabalho para os seus trabalhadores.
Vale também a pena evitar os ‘grandes nomes’. Embora na maioria dos casos devam ser eficientes e prestar o serviço pago, tendem a exigir preços muito elevados pelo seu trabalho – preços que são significativamente mais elevados do que as taxas normais.
Evite também qualquer pessoa que cite um preço que pareça demasiado bom para ser verdade. Ou o trabalho fornecido será muito abaixo do padrão e terá de ser refeito em breve, ou eles simplesmente pegarão no seu dinheiro e correrão.
O custo médio de substituição de peças de roupa, fascias e caleiras (juntamente com qualquer trabalho associado que esteja envolvido, como a remoção de lixo) numa casa semi-destacada média de 3 quartos deve situar-se entre aproximadamente £1300 e £2000. Claro que estes preços irão variar de acordo com a gravidade do problema e o tamanho exacto do edifício. Os bungalows serão mais baratos, uma vez que não serão necessários andaimes.
Uma dica fantástica para reduzir o custo da substituição de andaimes e fachadas é regatear. Os vendedores vão esperar isto, por isso não tenham medo de se soltarem. Os proprietários que simplesmente aceitarem o primeiro preço dado, pagarão em muitos casos dramaticamente mais do que as probabilidades, particularmente no que diz respeito às grandes empresas do que às empresas locais. O objectivo é pagar cerca de 40% a 50% do preço original cotado. Embora isto possa parecer uma enorme redução, os vendedores inflacionarão o preço inicial de propósito, de modo a serem capazes de reduzir a cotação e parecerem estar a oferecer um grande negócio ao proprietário da casa.
P>Possivelmente a melhor dica para garantir o pagamento do preço certo, bem como a conclusão do trabalho é fazer a sua pesquisa, e empregar uma pequena empresa local para fazer o trabalho.
p>Fale com amigos e vizinhos que possam ter tido o trabalho semelhante concluído, e pergunte-lhes quem eles recomendariam. Se isto não produzir quaisquer resultados, entre em linha. Uma pesquisa rápida na Internet para uma frase relevante como ‘soffits e fascias Nottingham’ deve revelar uma lista de empresas locais, bem como uma selecção de revisões de clientes anteriores. Isto deve assegurar que se pode eliminar as empresas de confiança, fiáveis e justas, e pode evitar aqueles que estão simplesmente à procura de ganhar um dinheiro rápido à custa de um proprietário e da sua casa.