O que é que constitui um convés “de pé livre”?

por Craig
(Virginia)

Paguei para ter um convés “de pé livre” com uma viga de apoio traseiro e postes de apoio traseiro. O que temos é um convés totalmente fixo com uma viga e postes de apoio instalados no final da construção do convés.
A minha pergunta é, o que classifica, ou faz com que um convés seja considerado na indústria como “free standing”?”
Sobre 60% das vigas têm um espaço de ar entre a parte inferior da viga e a viga mais próxima da casa. As vigas não estão de forma alguma ancoradas à viga traseira. São todas ancoradas por ganchos de viga fixados a um tabuleiro de livro-razão que é totalmente fixado com parafusos de defasagem à casa.
O nosso inspector do condado da Virgínia concorda que não recebemos o que pagámos e a viga traseira serve agora apenas como uma peça de espectáculo sem qualquer propósito. Nem sequer temos a certeza de que algo possa ser feito neste momento. Pensamentos? Sugestões? Insights?
/p>br> Comentários do editor
Esta história que partilharam surpreendeu-me realmente, pois nunca tinha visto nada parecido com isto antes. O seu convés não é definitivamente um “convés de pé livre”. Para ser honesto, chamaria a isto um “baralho de pé falso”. As mesmas iniciais – FSD
– mas totalmente diferentes.
Vamos quebrar este conceito de deck em pé livre em pedaços de tamanho de mordida para que todos possam compreender. Detestaria ver outras pessoas a encontrar-se nesta situação.
h2>O que é um baralho em pé livre?br>Para um baralho ser em pé livre, tem de estar realmente desacoplado a qualquer outra estrutura como uma casa. Pode estar dentro de 3/4″ a 1″ do lado ou exterior da casa e parecer estar ligado a um olho não treinado, mas está verdadeiramente em pé livre da casa.
Há muitas razões muito boas para que um proprietário deseje ter um convés em pé livre. Este tipo de decks são frequentemente construídos num projecto de renovação depois de a casa já ter sido construída.
h4>Conexão Evita a Ligação a Ledgers Se Possível
Quando se constrói um deck que não está ligado ao livro razão, evita-se obviamente todas as técnicas complicadas de carpintaria e construção que são necessárias e muitas vezes mandatadas para o fazer correctamente.
h4>Coisas a compreender sobre pavimentos ligados ao Ledgerbr>Aqui estão alguns dos desafios que irá enfrentar se decidir ligar o seu deck ao ledger. Terá de remover cuidadosamente qualquer tipo de revestimento exterior, revestimento, alvenaria, material de estuque que a sua casa utiliza. Terá de o remover suficientemente alto para que duas camadas de flashing mecânico possam ser instaladas correctamente para tornar a ligação estanque.
Existem agora algumas boas alternativas ao flashing mecânico, tais como muitos dos materiais da membrana adesiva. Mas mais uma vez, este é um trabalho extremamente importante.
Terá também de ter acesso às suas vigas de chão a partir da sua cave para determinar de que forma as vigas funcionam. Terá também de notar se as vigas e vigas de viga são de madeira dimensional ou de vigas de engenharia. Poderá ter de instalar bloqueios dimensionais de madeira, dependendo do que a sua investigação revelar.
Terá então de prender a travessa à viga do aro e seguir cuidadosamente uma das várias técnicas de construção aceites. Só para que saiba, esta é uma questão de que se fala constantemente nos círculos dos construtores sobre o que é necessário, o que é exagerado, o que é necessário e sobre ele vai.
Confie em mim, há apenas algumas situações em que deve e deve construir um tabuleiro ligado à razão, os tabuleiros do segundo andar são um bom exemplo. Mas um deck flutuante livre é de longe o primeiro conceito que deve considerar.
h2>Well Then What Is A Floating Deck?br>>Vocês ouvirão muitas vezes o termo “deck flutuante” trocado por “deck flutuante livre” e vocês, juntamente com muitas outras pessoas, poderão perguntar-se qual é realmente a diferença. Pense nisto…
Todos os pavimentos flutuantes são pavimentos flutuantes livres em pé. Mas nem todos os conveses flutuantes são flutuantes.
Acabei de mencionar que um dos benefícios de construir um convés que não esteja ligado ao seu livro razão permite-lhe evitar toda a mão-de-obra, perícia e custos envolvidos para abrir adequadamente o envelope de um edifício e ligar cirurgicamente, impermeabilizar e instalar um tabuleiro razão e reinstalar o revestimento para que pareça novo.
O que eu não mencionei é que o próprio tabuleiro pode agora ser colocado sobre pés que são despejados cimento e enterrados profundamente no solo com a parte inferior abaixo da profundidade conhecida da linha de congelação – ergo uma “base de congelação”. Ou o convés pode ser apoiado em “bases sem gelo”, tornando-o um convés livre de pé e flutuante.
Quando o convés é suportado por bases sem gelo torna-se um “convés flutuante”.
h4>What Is Unique About A Floating Deck?
Um convés flutuante mover-se-á muito ligeiramente ao longo das estações, mas sempre dentro de um intervalo previsível. Assim, se viver numa zona norte onde um bom Inverno congela terra argilosa (carregada de água) a uma profundidade de 36″ ou mais, poderá – se estiver disposto a medir antes e depois – ser capaz de observar um movimento ascendente de todo o seu convés, provavelmente cerca de 1/2″.
Este movimento é imperceptível à vista. Terá de deixar uma marca contra uma estrutura não móvel – como a sua casa – no Verão e depois medi-la ou observá-la em pleno Inverno e verá que o seu convés subiu um pouco. Depois, na Primavera, quando o solo descongelar o seu convés desce suave e imperceptivelmente mais uma vez para o seu local de descanso natural e feliz. Fá-lo-á anualmente se tiver invernos suficientemente frios e solo com muita humidade. Se tiver terra arenosa onde a água escorre rapidamente pode não ver qualquer movimento.
É tudo por agora em decks flutuantes e de pé livre. Vamos dar uma vista de olhos mais profunda ao deck de pé falso de Craig.
h2>An Inspection Of Your Faux Standing Deckbr>Dando uma vista de olhos à primeira fotografia, parece que falta um dos postes de suporte para a viga transportadora externa e os postes estão assimetricamente localizados. Ou foi instalado um quarto poste mais tarde? Não se pode realmente distinguir desta foto.
h4>Lots Of Bracing Is Requiredbr>Uma coisa que se deve fazer é construir em lotes de escoras a partir de postes para vigas e vigas, bem como travessas transversais para tornar a estrutura tão estável quanto possível. É suposto estar de pé firme por si só se for um deck de pé livre.
h4>Qual é a restrição de altura para um deck de pé livre?br>Não há nenhuma restrição de altura declarada que eu tenha conseguido encontrar no IRC. No entanto, o que há são limites para a área de pé quadrado de uma estrutura como os pavimentos em pé livre (Ver Secção R403.1.3.1, Excepções 1 a 4). Pode haver ordenanças locais que diferem, portanto não se esqueça de verificar.
Para os visitantes do Canadá, li também o CBC e este tem uma secção que permite que os pavimentos sejam construídos sobre bases não congeladas, desde que o convés não esteja ligado à casa. Mas aplica uma restrição arbitrária de altura de 24″. Isto presumivelmente destina-se a abordar a utilização de blocos de betão mas não reconhece que os pavimentos de piscinas acima do solo como apenas um exemplo podem ser fortificados como uma casa de tijolos e construídos sobre bases não congeladas.
Portanto, este é apenas um resumo rápido da questão da restrição da altura no que diz respeito a pavimentos de pé livre na América do Norte. As coisas podem ser diferentes no Reino Unido ou noutro lugar.
Mas, como regra geral, não é sensato construir um convés de pé livre como um convés de pé livre. É uma daquelas situações em que quase sempre e por boas razões, é construído um convés ligado a um livro de registo e apoiado sobre bases profundas de betão que nunca se moverão, independentemente das condições climáticas.
Então aqui estava a tentar construir um convés de pé livre e parece ser um convés ligado a uma razão que é, em retrospectiva, uma coisa muito boa – desde que a sua ligação à razão tenha sido feita correctamente.
h4>Uma Boa Regra de Polegar para Restrições de Alturabr> Posso falar a partir de anos de experiência de que os convés de pé livre podem ser construídos com extrema facilidade até seis ou sete pés de altura. Isto requer uma escora diagonal 2×6 do poste à viga e uma escora transversal por baixo da estrutura do convés. Mas o resultado final é um deck de pé livre geometricamente indestrutível – e esperemos que bonito -.
Ir mais alto do que isso é possível, suponho, mas começa-se a entrar num deck de segundo andar que realmente o leva para o território onde deveria estar a construir um deck de pé livre em ledger conectado.
h2>De que serve o baralho perto da casa?br>Isto é um arranhador de cabeça. O seu tabuleiro está ligado ao livro razão. Só posso assumir que foi feito correctamente com todas as medidas de impermeabilização que são necessárias. E se for esse o caso, então esta viga que nem sequer faz contacto total com a parte de baixo das vigas é apenas para valor estético. O seu único objectivo possível é servir como uma paragem de falha caso a sua ligação à caderneta falhe magicamente um dia. O seu baralho cairia então sobre a viga e não cairia no chão.
Na Virgínia provavelmente não tem muito com que se preocupar em termos de geadas profundas no Inverno médio. Mas para os nossos outros visitantes, considere o risco que este tipo de construção cria se estiver no clima do norte…
h4>A viga interior nunca deve subirbr>Desde que o seu convés esteja ligado ao livro razão, é muito importante que a viga perto da casa nunca esteja sujeita a qualquer elevação por qualquer razão. Caso contrário, causará tensão contra a ligação do ledger. Por outro lado, se o solo perto da sua casa for perturbado pela construção recente e não for assentado, pode esperar que ocorra algum abatimento durante os próximos dois anos ou mais. Se for esse o caso, a viga cairá mais abaixo da estrutura da viga. Fique atento a isto.
Sua situação levantou uma série de pontos de discussão e espera-se que a maioria deles tenha sido bem coberta. A linha de fundo é que o vosso convés não é um convés de pé livre, mas sim aquilo a que eu carinhosamente me referiria como um Faux Standing Deck.