Um dos elementos mais importantes de uma propriedade é a sua história legal. Se estiver interessado em qualquer propriedade, o resumo da propriedade, que enumera todas as actividades legais associadas a uma determinada peça de propriedade imobiliária, é uma ferramenta poderosa. O resumo baseia-se em documentos que estão ligados à propriedade, incluindo escrituras, hipotecas, litígios, vendas de impostos, etc., etc. Inclui também uma lista de todos os proprietários da propriedade, juntamente com informações como a duração da sua propriedade e os momentos em que esta mudou.
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Como é feito um Resumo
Com uma quantidade tão vasta de informação contida num resumo de propriedade, certos passos têm de ser dados para o tornar controlável. Um dos métodos comuns é preparar um resumo do título, que inclui apenas a informação mais importante. Esta forma condensada da história da propriedade real normalmente inclui apenas um resumo da concessão original, alterações subsequentes na propriedade e quaisquer ónus sobre a propriedade, e finalmente uma declaração da pessoa que prepara o resumo de que este é completo e exacto.
Porque é que deve ser importante para si
Se estiver interessado numa propriedade, especialmente se planeia comprá-la, a revisão do resumo do título é um primeiro passo recomendado. A sua análise pode fornecer muitas informações sobre o edifício ou parcela. Mais importante ainda, a sua inspecção pode revelar-lhe potenciais riscos associados ao título de propriedade. Erros ou omissões no título de propriedade podem resultar em danos monetários devidos a hipotecas ou outras causas.
O seguro de títulos é utilizado para o proteger contra tal evento e normalmente exigirá um resumo como ponto de partida. O resumo do título de propriedade inclui transferências, concessões, testamentos e transmissões, penhoras e gravames. Também fornece qualquer prova ou prova de satisfação ou outros factos ou informações pertinentes a um bem. Todos os potenciais compradores de um imóvel devem solicitar isto para determinar o estatuto do imóvel.
P>Ponha uma questão legal sobre a compra e venda de um imóvel? Pergunte a um advogado.
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