Sabia que sem o encapsulamento ou a selagem do espaço de engatinhar da sua casa será vulnerável a mofo, míldio e infestação de pragas?
Existem inúmeras razões para querer encapsular o espaço de engatinhar que se encontra por baixo da sua casa. Não só está a evitar uma acumulação de problemas, mas também a aumentar fortemente as condições gerais da sua casa.
P>Interroga-se quanto custa o enclausuramento do espaço de rastejamento? Se sim, deve consultar o nosso guia aqui sobre os preços típicos.
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O que é o encapsulamento do espaço de rastejamento?
O espaço de rastejamento da sua casa é a área localizada entre o chão da sua casa e o chão.
O encapsulamento do espaço de rastejamento é o processo de selar esta área com uma variedade de barreiras, isolamento, e desumidificador.
Algumas razões que poderá considerar para encapsular o seu espaço de rastejamento são se notar um problema de pragas, excesso de mofo e mofo, se o seu chão for macio ou fendido, se houver fendas dentro da sua fundação, ou se os seus custos de aquecimento e ar condicionado forem extremamente elevados.
Quanto custa o encapsulamento do espaço de encapsulamento?
Calculadores de custos de encapsulamento do espaço de encapsulamento determinam que o custo médio do encapsulamento é de cerca de $7.500,
O custo mais baixo pode ser de $5.000 e pode mesmo atingir os $30.000. O custo depende de uma variedade de factores tais como o tamanho do seu espaço de encapsulamento, o tipo de condição em que se encontra, e os materiais utilizados.
Para uma melhor ideia de quanto custará encapsular o seu espaço de encapsulamento deverá primeiro determinar o tipo de condição em que se encontra e o seu tamanho. É melhor ter alguma ideia do tipo de reparações a fazer antes de chamar um perito.
P> Grosso modo, um pequeno espaço de rastejamento de cerca de 1.000 pés quadrados custa entre $5.500 e $7.500 dólares.
Um espaço médio de rastejamento de cerca de 2.000 pés quadrados pode variar entre $10.000 e $15.000,
O que precisa para o encapsulamento e o custo
Há alguns passos que precisam de ser dados para encapsular devidamente o seu espaço de rastejamento. Estes incluem isolamento, uma barreira de vapor, um desumidificador, e vedação.
Isolamento
Isolamento do seu espaço de rastejamento ajudará a evitar qualquer fuga de ar, manter a qualidade do ar, e reduzir drasticamente os seus custos de AVAC aumentando a eficiência energética da sua casa.
Custo do isolamento do espaço de rastejamento depende do tipo de materiais que irá utilizar.
Existem algumas variedades de material que pode utilizar para isolamento. São espuma de pulverização de célula aberta vs. espuma de pulverização de célula fechada, espuma rígida e isolamento de morcegos.
Espuma de pulverização de célula aberta e espuma de pulverização de célula fechada podem custar entre $1,00-3,50 por pé. NÃO RECOMENDAMOS isolamento de espuma de spray de qualquer tipo num encapsulamento de espaço de crawl porque é quase impossível de remover para reparações futuras, se necessário.
Recomendamos a utilização de uma placa de espuma rígida ‘crawl space approved’ para isolar as paredes do espaço de crawl que custa cerca de $2.50-3,00 por pé linear (24″ paredes).
Isolamento de batida é uma opção tradicional e popular, pois custa $0,60 a $1,10 por pé quadrado, mas é defeituosa porque pode ser danificada pela humidade e as horas extraordinárias podem ter mofo.
Para o melhor custo de isolamento do espaço de rastejamento é melhor investir nas suas paredes de fundação para evitar qualquer humidade ou fugas de ar e ajudá-lo a cortar nos custos de energia.
Barreira de vapor e selagem
É importante usar uma barreira de vapor premium no processo de encapsular o seu espaço de rastejamento, uma vez que este alinha o chão para manter o espaço seco.
Uma barreira de vapor ajuda a evitar mofo e bolor, madeira apodrecida, e metal enferrujado, pois funciona como retardador de difusão de vapor.
Ainda equipamento eléctrico ou canalização será protegido por uma barreira de vapor de se quebrar devido ao excesso de humidade.
O custo da barreira de vapor depende da sua espessura. Pretende-se escolher um material espesso para ajudar a evitar qualquer humidade e ruptura da barreira.
A espessura de uma folha de plástico de polietileno está entre 6 a 20 mils (1 mil = 0,001 polegadas). Uma folha de 6 milímetros de espessura é de $0,05- $0,20 e uma barreira de vapor premium de 20 milímetros varia entre $0,40 a $0,60 por pé quadrado.
No topo do custo da barreira de vapor, será também necessário comprar fita impermeabilizante para ajudar a fixar a barreira que custa um mínimo de $18 por rolo.
Após a barreira de vapor ser instalada, terá de selar aberturas exteriores e fugas de ar para ajudar a eficácia da barreira de vapor e do isolamento.
A selagem inclui tampas de abertura que custam $10-20 cada uma e uma porta de acesso ao espaço vedado que custa $60-150 cada uma.
Finalmente, o desumidificador deve ser concebido para espaços de rastejamento que custam entre $1,000-2,000 cada e requerem energia eléctrica, que normalmente está incluída num encapsulamento de $300-500 cada.
Outras despesas incluem luzes, taxas de licença, aberturas de ventilação, e outros itens potenciais.
Como Reduzir o Custo de Reparação do Espaço de Rastejamento
Algumas dicas para poupar dinheiro na reparação e encapsulamento do seu espaço de rastejamento é fazer algum do trabalho antes do tempo.
Mas certifique-se de que ainda inclui um profissional para que problemas como bolor, drenagem, e problemas de pragas sejam devidamente tratados.
Algum trabalho a fazer antes do tempo é limpar o espaço de rastejamento você mesmo. A limpeza de qualquer material de construção, lixo velho, ou crescimento de plantas e a eliminação destes itens pode poupar-lhe dinheiro em mão-de-obra.
Quando contratar uma empresa de instalação, obtenha 2-4 estimativas para garantir que não lhe seja cobrada uma taxa excessivamente elevada.
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