Os ramos de uma árvore vizinha podem pendurar na sua propriedade. Neste caso, poderá ter dúvidas sobre os seus direitos relativamente à parte da árvore que se encontra na sua propriedade. Seguem-se as regras gerais relativas à porção de ramos da árvore que se encontra sobre a sua propriedade. Deve também verificar a lei no seu estado, condado ou cidade para determinar se lhe podem ser aplicadas regras diferentes.
Como dizer se uma árvore está na sua propriedade
Quando compra uma casa, normalmente é-lhe exigido que obtenha um levantamento da propriedade. Este inquérito irá mostrar-lhe os limites do seu imóvel. Utilizando este inquérito, poderá determinar quais as árvores que se encontram dentro das linhas da sua propriedade e quais as que pertencem aos seus vizinhos. As árvores cujos troncos estão dentro da sua linha de propriedade são consideradas como fazendo parte da sua propriedade e, portanto, da sua responsabilidade.
Disputas de limites
Em certos casos, pode haver uma árvore que está mesmo na borda da propriedade. Pode ser difícil determinar se ela está na sua propriedade ou na do seu vizinho. Se não tiver um levantamento da propriedade existente, ou se não for capaz de o fazer com o levantamento existente, poderá ter de fazer um novo levantamento e mandar o agrimensor marcar fisicamente os limites da sua propriedade.
No caso raro de o tronco da árvore estar mesmo no meio da fronteira entre si e o seu vizinho, então será uma responsabilidade mútua cuidar da árvore. Cada um será responsável por qualquer parte da árvore que se encontre na sua propriedade. Cada um deverá ter o cuidado de não tomar quaisquer acções que danifiquem a árvore como um todo, tais como desenterrar as raízes ou abater produtos químicos perigosos que possam matar a árvore. Uma árvore que esteja localizada na linha limite não pode ser removida a menos que ambas as partes concordem em fazê-lo.
Quem é responsável pela manutenção da árvore?
Se um tronco de árvore estiver na sua propriedade, é responsável pela sua manutenção. É responsável por garantir que qualquer árvore na sua propriedade é saudável e que não existem perigos conhecidos.
Perigos conhecidos
Deve inspeccionar a sua propriedade à procura de sinais de árvores doentes ou podres numa base consistente. Deve procurar quaisquer ramos fracos ou danificados. Se qualquer parte de uma árvore que tenha sido um perigo conhecido cair e danificar a propriedade do seu vizinho, provavelmente será responsável.
Além disso, se o seu vizinho lhe der um aviso sobre uma árvore ou parte de uma árvore que considere ser um perigo ou apresentar uma queixa à cidade sobre uma árvore na sua propriedade que considere ser um perigo, se não fizer nada para resolver esta preocupação e qualquer parte da árvore cair na propriedade do vizinho, poderá ser responsável por qualquer dano causado. Se for apresentada uma queixa à cidade, a cidade pode exigir-lhe que remova a árvore, ou eles próprios podem até vir removê-la.
Ramais suspensos na sua propriedade
Even se o tronco da árvore estiver na propriedade do seu vizinho, terá a responsabilidade de cortar quaisquer ramos que se estendam sobre a linha da sua propriedade. É responsável pelo custo do corte de quaisquer ramos que escolha aparar.
P>Pode cortar qualquer coisa até à linha da sua propriedade. Deve ter o cuidado, contudo, de que qualquer manutenção que faça nos ramos da árvore não danifique o resto da árvore.
Se as suas acções causarem danos ou acabarem por matar a árvore de um vizinho, poderá ser considerado responsável por até três vezes o custo de substituição da árvore. Dependendo do tamanho e tipo da árvore, o custo típico de substituição pode ser de $500 a $3000. Algumas árvores raras podem ser avaliadas em dezenas de milhares de dólares.
Trees Blocking Scenic View
Um punhado de cidades tem uma “ordem de vista”, que afirma que uma vista panorâmica é uma parte importante do valor de uma casa. Estas ordenanças permitem-lhe processar o seu vizinho para forçar o seu vizinho a remover uma árvore (ou os ramos de uma árvore) que está a bloquear a sua vista panorâmica. Estas portarias são muito específicas, portanto, se vive numa das poucas cidades que tem uma, precisa de pesquisar a lei para determinar se ela se aplica realmente a si.
Detritos de ramos salientes
Se folhas, bolotas, galhos ou outros detritos de uma árvore do vizinho caírem na sua propriedade, é responsável pela limpeza desses detritos. Mesmo que o tronco da árvore esteja na propriedade do seu vizinho, qualquer coisa da árvore que caia na sua propriedade é da sua responsabilidade. Estes itens não são considerados danos.
Árvores caídas
Se a sua árvore ou uma parte da sua árvore cair na propriedade do seu vizinho e a árvore tiver sido bem mantida sem sinais de doença ou apodrecimento, qualquer dano causado será da responsabilidade do seu vizinho. A maioria das companhias de seguros irá cobrir o sinistro desde que o considerem um Acto de Deus, porque esta situação não poderia ter sido antecipada por uma pessoa razoável.
Árvores doentes
Se a sua árvore ou uma porção da sua árvore cair na propriedade do seu vizinho e a árvore tiver sinais óbvios de doença ou apodrecimento, ou se o seu vizinho tiver apresentado uma queixa à cidade ou a si sobre o perigo, poderá ser responsabilizado por qualquer dano causado. Poderá ser considerado negligente por não remover um perigo conhecido antes da ocorrência de danos ou por não inspeccionar e manter devidamente as árvores na sua propriedade.