A minha nova casa, construída sobre uma laje de betão, está cerca de 60% feita, as molduras e as paredes secas estão dentro. A minha preocupação é que tenho várias fissuras em toda a laje. Mandei fazer propositadamente a laje mais grossa (6 polegadas) com vergalhões mais pesados e um aditivo do tipo fibra para, esperançosamente, minimizar isto de acontecer.
Há alguma coisa que eu deva fazer antes de ter o meu pavimento instalado ou algo que eu possa fazer para minimizar o que já aconteceu? O meu empreiteiro disse-me que ia rachar, apesar de eu o ter tornado mais espesso. – Larry B.
Uma fenda numa laje de 1/8 polegada ou menos é tipicamente uma fenda de retracção normal e não um motivo de preocupação. Se a fenda for maior ou estiver a crescer (uma fenda “activa”), ou se um lado da fenda for mais alto do que o outro, então pode ser necessário que o trabalho seja revisto por um engenheiro de estruturas.
Tipos de fenda & Soluções
Existem três tipos principais de fendas no betão. Cada um tem a sua própria causa e estratégias para prevenir ou minimizar.
Fendas de retracção plástica. Estas ocorrem durante as primeiras horas quando o betão ainda se encontra num estado “plástico”. São causadas quando a humidade superficial evapora muito rapidamente, geralmente durante o tempo quente ou ventoso. Os aditivos de fibras sintéticas podem ajudar a reduzir este tipo de fissuras, mas pouco fazem depois de o betão ter curado.
Fissuras de retracção secantes. Estas ocorrem quando a humidade deixa o betão depois de a laje ter endurecido. A causa principal é o betão demasiado húmido, referido como uma mistura “high-slump”. A melhor solução é utilizar menos água na mistura de betão. Os fornecedores de betão por vezes adicionam água para tornar o betão mais fácil de trabalhar, mas isto enfraquece o betão.
Tela de arame soldado também pode ajudar a reduzir a fissuração por retracção, mas apenas se for colocada na metade média ou superior da laje, mas pelo menos 2 polegadas abaixo da superfície. A malha de arame também ajuda a evitar o crescimento de pequenas fissuras. No entanto, em demasiados casos, a malha de arame acaba no fundo da laje onde não faz nada.
Fissuração por retracção pode ser gerida através da utilização de juntas de controlo colocadas na laje. Alguns empreiteiros cortam ou formam uma grelha de pequenas ranhuras na laje para manter as fissuras de retracção numa grelha ordenada, que parece melhor que as fissuras aleatórias, mas funciona da mesma forma. Se estiver a colocar azulejo na laje, é importante que a junta de controlo seja alinhada com uma junta de controlo no azulejo – mais fácil de dizer do que fazer. Assim, as fissuras aleatórias podem ser uma melhor abordagem para o azulejo.
Fissuras estruturais. O betão pode suportar muito peso na compressão, mas é fraco na tensão. Por exemplo, uma parede de betão pode suportar toneladas de peso de cima, mas rachará facilmente se for empurrada para o lado forçando-a a dobrar-se. Da mesma forma, uma laje rachará se for colocada demasiado peso num ponto, ou se o solo assentar de forma irregular, dobrando a laje.
Uma fuga de água na tubagem sob uma laje também pode levar ao movimento do solo e à pressão hidrostática que resulta em fissuras. Pontos molhados na laje e em redor, e fugas de água, são também sintomas de fugas de água subterrâneas.
A melhor protecção contra fissuras estruturais em estruturas residenciais é uma boa compactação do solo e cascalho por baixo da laje. Além disso, os vergalhões devem ser colocados nas sapatas em torno do perímetro da laje e nas bases dos postes dentro da laje.
Rebar não é geralmente necessário no campo da laje em projectos residenciais e é difícil de colocar correctamente numa laje com menos de 6 polegadas de espessura. No entanto, pode ser útil em garagens e outras áreas sujeitas a cargas estruturais. Pode também ser necessário em áreas com solos problemáticos ou em zonas sísmicas. Para ser eficaz, os vergalhões devem ser colocados perto do fundo da laje, cerca de 1/3 do caminho para cima. O vergalhão deve ser totalmente embutido no betão, com cobertura suficiente, para evitar a corrosão. Para manter o vergalhão no lugar durante o despejo, o vergalhão é ligado entre si são juntas e apoiadas por “cadeiras” de metal ou plástico.
Underslab Vapor Barrier
Apoio fortemente o uso de uma barreira de vapor abaixo da laje para evitar a migração de humidade para o edifício. O betão pode parecer sólido como rocha, mas é altamente permeável à humidade. Isto pode destruir o caos com muitos tipos de pavimento, introduzindo humidade excessiva na casa. Alguns empreiteiros gostam de colocar uma camada de areia sobre a barreira de vapor, mas a maioria adaptou-se a colocar o betão directamente por cima de uma barreira de vapor resistente. Leia mais sobre barreiras de vapor em lajes de betão.
Flooring Installation
Se estiver a instalar azulejos cerâmicos na laje, vai definitivamente querer instalar uma membrana de isolamento de fissuras na laje antes de instalar o azulejo. Há uma série de excelentes membranas no mercado. Se estiver a instalar pavimento de madeira, alcatifa, ou pavimento resiliente, não deverão ser necessárias precauções extra.
Problemas de fundações
Uma vez a laje coberta com pavimento, poderá ser difícil detectar problemas com fissuras ou assentamento desigual. Durante os primeiros anos, cada nova casa experimenta algum grau de ajustamento à medida que o enquadramento e outros materiais se aclimatam às condições de humidade e temperatura da casa, e reagem às mudanças diárias e sazonais.
asas rebarbas de caracol na parede seca e pequenas separações de juntas nos cantos do tecto são normais e devem ser fixadas pelo empreiteiro. Da mesma forma, poderá ver algumas pequenas aberturas no pavimento de madeira dura durante a primeira estação de aquecimento.
Se começar a ver problemas mais extensos ou sistémicos, no entanto, poderá ter de recorrer aos peritos. Os problemas podem incluir:
- Fendas “activas” nas placas de betão ou paredes
- Fendas nas portas e janelas
- Fendas nos pavimentos de ladrilhos
- Fendas na parede de gesso cartonado ou estuque/tijolo nos cantos das janelas
- Fendas na parede de gesso cartonado ou estuque/tijolo nos cantos das janelas
- Fendas na parede de gesso cartonado ou estuque/tijolo, ou tijolo
- Pisos inclinados, colididos, ou desalinhados
- Deslocação de armários, trabalhos em madeira, ou outros elementos do edifício
Todos estes problemas podem indicar assentamento excessivo ou desigual ou outros problemas significativos com as fundações ou o solo debaixo do edifício. Peça a um engenheiro de estruturas ou outro profissional qualificado para dar uma vista de olhos. Estes problemas podem ser difíceis e dispendiosos de resolver, mas quanto mais cedo se começar, melhor. – Steve Bliss, BuildingAdvisor
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