O que é um sistema de drenagem perimetral?
Um sistema de drenagem perimetral é algo que todas as casas têm, e foi concebido para evitar que a água se infiltre na sua cave. Destina-se a atrair água para o solo que se acumulou de chuvas fortes, neve derretida, ou de águas subterrâneas ascendentes. Depois transporta a água para longe da sua casa, pelo que é menos provável que infiltre através das paredes da sua cave. Ouve-se muitas vezes a expressão “azulejo chorão”. Há muitos anos atrás, azulejos de barro reais eram usados para desviar a água, e o nome ficou preso mesmo que os azulejos já não sejam usados, mas sim tubos perfurados. Também é por vezes referido como um dreno francês, porque este método de drenagem foi popularizado por Henry French de Concord, Massachusetts nos anos 1800.
Como funcionam?
Um dreno perimetral, ou telha chorosa, é um tubo perfurado em plástico ou PVC, que é instalado no subsolo, à volta do perímetro da sua casa. As perfurações consistem em milhares de pequenos furos ou fendas que permitem a entrada de água na tubagem, e que são drenados para longe da fundação da casa. O tubo é normalmente coberto por uma “meia” permeável de malha que ajuda a evitar que o solo entre na tubagem. É depois coberta por camadas de cascalho de tamanhos graduados (maior perto do tubo, seguido de cascalho mais pequeno), e finalmente enchida com terra. O cascalho permite que a água flua em direcção ao tubo de drenagem, sem permitir que a sujidade e os detritos o entupa. A telha chorosa é instalada de tal forma que se afasta da casa, e transporta a água para o sistema de esgotos principal.
Quando uma casa é construída, uma certa quantidade de sujidade à volta do perímetro da casa é escavada. Uma vez terminada a construção, esta sujidade é recolocada no local, tornando-a mais solta do que o solo intocado que se encontra junto a ela. Portanto, a água corre mais facilmente através deste solo, que por acaso está mesmo ao lado da sua cave ou paredes de espaço rastejantes. Esta é uma das razões pelas quais é tão importante ter um bom perímetro de drenagem para afastar essa água da sua casa. Esperemos que, quando os empreiteiros acabarem de instalar o sistema de drenagem do perímetro, tenham tido tempo para colocar firmemente a terra no lugar, e certificarem-se de que o solo se afasta da casa para melhorar a drenagem. Um declive adequado, para além de drenagens perimetrais em bom funcionamento, é absolutamente fundamental para evitar a infiltração de água. A maioria dos peritos recomenda uma inclinação descendente, longe da fundação, de 2,5 a 6 polegadas numa distância de 10 pés.
Quando uma casa é originalmente construída, o construtor é responsável por garantir que a classificação adequada é alcançada e terá de passar uma inspecção por um inspector do município, província, ou estado. Torna-se então a responsabilidade do proprietário da casa manter a classificação adequada. Se plantar árvores, colocar novo torrão, ou colocar numa piscina, poderá estar a mudar a forma como a água escoa para longe da casa. Se causou involuntariamente a fuga de água para a propriedade do seu vizinho, poderá estar perante um processo judicial e será responsável por quaisquer despesas para corrigir a situação.
Armchair Builder tem um óptimo vídeo sobre azulejos de drenagem. Também pode dar uma vista de olhos no site de Mike Holmes.
O que deve fazer quando algo corre mal?
Perímetro está entupido
Todos os dias, os sumidouros do perímetro podem ficar entupidos por sujidade, raízes, ou outros detritos e depois não poderão transportar água para longe da sua casa. Se o sumidouro do perímetro estiver entupido, a água pode infiltrar-se na parede da sua cave de betão porque não tem mais para onde ir. O betão não é impermeável, por isso é muito importante manter a água a correr.
Deteriorar os azulejos
As casas mais antigas têm por vezes azulejos de argila ou cimento que choram, os quais tendem a deteriorar-se, a colapsar, e a ficar bloqueados com a sujidade e as raízes à medida que envelhecem. Pode ser necessário substituir todo o sistema por telhas modernas de plástico chorão, ou em alguns casos, pode simplesmente substituir as secções danificadas.
Bloqueio
Se as telhas tiverem um bloqueio, mas não tiverem colapsado, pode ser possível ter o sistema lavado. Um profissional pode escavar pontos de acesso à volta das paredes da cave para aceder ao dreno e limpá-lo. Alguns canos de drenagem mais antigos têm sulcos no interior que tornam impossível a sua limpeza. Estes teriam provavelmente de ser substituídos.
Pense em substituições
Quando os esgotos do perímetro são instalados, uma camada de gravilha é geralmente colocada no topo do sistema de drenagem do perímetro, antes de a sujidade ser enchida novamente. Isto deve evitar o entupimento. No entanto, se o sistema estiver entupido, não há muito que se possa fazer além de ter toda a área escavada novamente, e os tubos substituídos.
Instalar uma porta de limpeza
Se estiver a substituir o seu sistema, considere ter uma porta de limpeza instalada. Este tipo de porta pode ser acedido a partir da superfície, pelo que não há escavação para se preocupar se o sistema necessitar de limpeza em algum momento no futuro.
Conectado a um sistema de esgotos?
algumas casas mais antigas foram construídas com o perímetro de drenagem e telha chorosa ligado directamente ao sistema de esgotos, que não está concebido para lidar com grandes volumes de escoamento. Se a telha ou o sistema de drenagem perimetral da sua casa estiver ligado ao sistema de esgotos, pode correr o risco de contribuir para uma sobrecarga do sistema, o que pode causar reservas de água. Poderá querer considerar desligar a drenagem da sua casa do sistema de esgotos.
Um par de indicadores de um problema de drenagem são:
- Manchas de água nas paredes da sua cave. Estes são uma indicação de que algo está errado e pode ser seguido de inundações graves se não forem tomadas algumas medidas.
- Puddles perto da fundação da sua casa: Isto pode ser definitivamente um sinal de que o seu quintal não está devidamente inclinado para longe da sua casa, ou que as suas caleiras não estão a direccionar a água do telhado para suficientemente longe.