Todos os proprietários de casas devem saber o que, exactamente, está envolvido numa estimativa legítima do telhado. Desta forma, não se aliará a uma empresa de telhados com sombra que forneça uma suposta estimativa que fique aquém do que realmente deveria ser. Demasiados proprietários estão dispostos a aceitar uma estimativa com uma quantia em dólares e pouco mais.
Antes de receber o orçamento, pode geralmente saber através de uma empresa de telhados ou verificando o seu website se oferecem ou não um orçamento gratuito de telhados. Pode contactar várias empresas de telhados a fim de comparar e contrastar qual a empresa de telhados que tem o melhor orçamento novo de telhado ou estimativa de reparação de telhados para si e para a sua casa.
Isto não quer dizer que cada estimativa de telhado deve ser exactamente a mesma. Haverá certamente algumas diferenças entre as estimativas de cada empresa de telhados. No entanto, estas diferenças não deverão ser significativas. Vejamos o que uma estimativa legítima de telhado de uma empresa de telhados de elite deve incluir.
Focus on Content Over Form in a Roof Estimate
Uma estimativa de telhado anotada numa folha de papel pode não ser inferior a uma estimativa dactilografada num par de folhas de papel crocante que passaram recentemente pela impressora. O que mais importa é o conteúdo da estimativa e não a sua forma. Desde que a estimativa de telhado contenha os elementos criticamente importantes (incluindo assinaturas), será suficiente independentemente da forma em que é apresentada.
Nunca assine um contrato com um telhado que NÃO tenha efectuado uma inspecção do seu telhado!
Quais são as bases de uma estimativa de telhado?
Saber o básico do que deve ser incluído na sua estimativa de reparação ou substituição do telhado pode poupar-lhe frustrações mais tarde. A lista seguinte não é exaustiva do que pode estar na sua estimativa, uma vez que varia de empresa de telhados para empresa de telhados, mas tem o básico.
- Informações sobre pagamentos – tais como datas de vencimento de pagamentos e métodos de pagamento aceites.
- Prazo aproximado – qual é a linha temporal projectada do início ao fim do seu projecto de telhados.
- Custos – o custo estimado de remoção do telhado antigo, transporte de detritos, aluguer de contentores de lixo, e equipamento pesado (se for necessário).
- Materiais de estimativa do telhado – este deve ser o custo de todos os materiais, incluindo cobertura do telhado, bordas gota-a-gota, flashing, subpavimentos, caleiras, pregos, nova ventilação, etc.
- Descrição completa do trabalho – deve haver uma lista do trabalho a ser feito no telhado.
- Garantias e expectativas de trabalho – deve haver uma lista de garantias de trabalho durante todo o trabalho e garantias de limpeza após o mesmo.
- Garantia – a informação de garantia dos materiais e da obra.
- Informações sobre seguros e licenciamento – pretende certificar-se de que o empreiteiro tem seguro e uma licença de empreiteiro.
- Provisões numa estimativa de telhado – certifique-se de que existe uma secção para custos adicionais que podem levar a encargos adicionais.
- Um meio de saída – ambas as partes precisam de ter uma forma de rescindir o contrato sem incorrer em penalizações sob certas circunstâncias.
O que deve ser incluído na sua estimativa de telhado?
Saber o básico é apenas o começo. Também precisa de saber porque é que estas devem ser incluídas na sua estimativa de telhado? Não quer ter todo este tempo e dinheiro investido e não sabe porquê. Saber isto pode ajudá-lo a descobrir que empresas de telhados são legítimas e que empresas de telhados estão a tentar enganá-lo.
- Informação sobre pagamento. Cada estimativa de telhado deve explicar que partes são responsáveis por partes específicas do projecto de telhados. Se aspectos específicos do projecto de coberturas forem externalizados para outras empresas, estas partes e responsabilidades devem ser identificadas em detalhe dentro do orçamento. Cada último pormenor das condições de pagamento deve ser explicado em profundidade, incluindo informação sobre adiantamentos, pagamentos de progresso, pagamento final, e métodos de pagamento. Além disso, a estimativa deve incluir uma disposição que lhe permita reter o pagamento final até estar completamente satisfeito com o trabalho.
- Linha temporal aproximada. O orçamento deve especificar a data de início e a data de conclusão do projecto. Isto pode mudar se forem encontrados mais danos uma vez iniciada a reparação do telhado.
- Custos. A estimativa do telhado deve incluir o custo de materiais e mão-de-obra. Mesmo o custo para a obtenção de licenças deve ser anotado. Se o projecto resultar em qualquer tipo de detritos ou confusão de qualquer outro tipo, a estimativa deve explicar se a empresa de telhados é responsável pela limpeza e remoção.
- Estimativa de materiais de telhados. Os melhores telhadores estão dispostos a explicar o tipo de telhas, flashes, subpavimentos e ventilação que serão utilizados no projecto com grande detalhe dentro da estimativa. Esta informação deve ser altamente específica. Por exemplo, deve explicar a espessura do subpavimento, a localização dos flashes, o tipo de vedante para áreas que exigem impermeabilização (buracos de pregos, flashes, etc.) e as dimensões dos fixadores e pregos que serão utilizados no projecto. Mesmo a marca dos produtos que serão utilizados para o seu projecto de impermeabilização de telhados deve ser anotada.
- Descrição completa do trabalho. Devem também ser específicos sobre o trabalho que será feito de forma muito semelhante com os materiais do telhado. Desta forma, ambos estão na mesma página para os trabalhos a serem realizados no vosso novo telhado.
- Garantias e Expectativas de Trabalho. Dentro da estimativa para a substituição do seu telhado, deve ser incluída uma secção que discuta as garantias de mão-de-obra, garantias de materiais, e expectativas de limpeza.
- Garantia. As garantias da obra e dos materiais devem ser apresentadas até aos mais ínfimos detalhes na estimativa. Em geral, as garantias de vida limitada terão uma excelente protecção durante os anos iniciais de vida útil do telhado e serão subsequentemente avaliadas após um certo número de anos. Na sua maioria, uma garantia vitalícia é geralmente considerada como sendo de meio século. A estimativa deve indicar se a garantia é transmissível a um novo proprietário do imóvel no caso de decidir vender a sua casa. A possibilidade de transferir a garantia sobre o telhado e a obra será um ponto de venda útil.
- Informações sobre seguros e licenças. A prova da licença da empresa de telhados, seguro de responsabilidade civil, e seguro de indemnização dos trabalhadores deve ser fornecida na estimativa do telhado. Deve haver uma liberação de penhora que lhe proporcione protecção contra responsabilidade no caso de o telhador não pagar aos subcontratantes ou àqueles que fornecem os materiais do telhado para a sua reparação ou substituição. Se um empreiteiro não puder fornecer informações sobre seguros e licenças, NÃO assine um contrato com eles!
- Provisões numa Estimativa de Telhado. A estimativa deve incluir provisões para adições ou alterações de encomendas que tenham o potencial de estimular encargos adicionais.
- Um Meio de Saída. Cada estimativa de telhado deve ter uma cláusula de rescisão bem definida. Esta cláusula deve explicar as razões exactas pelas quais o empreiteiro ou o cliente podem rescindir o contrato sem qualquer tipo de penalização se os termos do contrato forem violados.
Se um empreiteiro de telhados se oferecer para renunciar ou reduzir a sua franquia NÃO assine o contrato! Isso irá colocá-lo em violação da lei. Em vez disso, a Elevated Roofing oferece financiamento dedutível através de BTK Credit!
Que perguntas adicionais deve fazer?
Às vezes é difícil saber que perguntas deve fazer sobre a sua estimativa. Nem toda a gente que recebe reparações ou substituição de telhados é especialista em telhados. Abaixo estão algumas perguntas que o seu empreiteiro de telhados deve ser capaz de responder antes de assinar:
- O orçamento inclui impostos?
- Qual é o processo se encontrarem mais danos do que os encontrados originalmente durante a inspecção?
- Quem é responsável pelo custo dos danos incorridos na sua casa e/ou paisagismo durante a instalação?
- Há quanto tempo estão em actividade?
- Têm referências e/ou exemplos de instalações de substituição de telhados semelhantes?
- Qual é o seu registo de segurança?
- Se ainda não estiver esclarecido sobre a sua garantia, certifique-se de fazer mais perguntas sobre o que a sua garantia inclui.
li>Estão eles a olhar para todo o projecto de telhado ou apenas a citar as telhas ou telhas? (Pode ser por isso que a cotação é baixa.)
li>Será que conseguem manter as telhas ou telhas extra para reparações?
Sobre o Telhado Elevado:
O Telhado Elevado fornece a assistência de que necessita para reparar problemas no telhado de forma rápida e fácil ou providenciar a substituição total do telhado. Se procura uma empresa de telhados Plano, Frisco, Allen, área McKinney, dê uma olhada no nosso website para conhecer os serviços que oferecemos ou ligue (469) 305-0010 hoje para agendar uma inspecção gratuita ao telhado.
p>Reparação de telhados Frisco TX
Telhado Levantado, LLC
15222 King Road, Suite 402
Frisco, Texas 75034
469-305-0010
