Jeśli zaczniesz rozmawiać z prawnikiem specjalizującym się w sprawach upadłościowych, przed upływem czasu prawdopodobnie usłyszysz, że używają oni terminu „kontrakt wykonawczy”. Często będą działać tak, jakby ludzie używają tego terminu codziennie. Prawda jest taka, że prawnicy upadłościowi są jedynymi prawnikami – a tym bardziej ludźmi biznesu – którzy kiedykolwiek mówią o umowach wykonawczych. (Przyznaję, że ja też to robię, ale jest ku temu naprawdę dobry powód.)
Co to jest więc umowa wykonawcza? Koncepcja jest dość prosta. Jest to umowa pomiędzy dłużnikiem a drugą stroną, na mocy której obie strony nadal mają do spełnienia ważne świadczenia. Innymi słowy, gdyby któraś ze stron zaprzestała wykonywania umowy, stanowiłoby to faktyczne naruszenie umowy.
Przykłady umów wykonawczych (i niektóre powszechne powody, dla których mogą one być wykonawcze) obejmują:
- Leasing nieruchomości (najemca musi płacić czynsz/wynajmujący musi zapewnić powierzchnię)
-
Leasing sprzętu (najemca musi płacić czynsz/wynajmujący musi zapewnić sprzęt)
- Kontrakty deweloperskie (wymagana praca rozwojowa/płatność wymagana na kamieniach milowych), i
- Licencje na własność intelektualną (licencjobiorca może korzystać tylko w zakresie licencji/licencjodawca musi powstrzymać się od pozywania za licencjonowane zastosowania).
Po wyjaśnieniu definicji, kolejnym pytaniem jest, dlaczego umowy wykonawcze wydają się mieć tak duże znaczenie w upadłości. (Dłużnik musi nawet wymienić je oddzielnie w swoich listach upadłościowych.)
Krótka odpowiedź jest taka, że są one traktowane inaczej niż ogólne niezabezpieczone roszczenia na trzy ważne sposoby.
- Po pierwsze, dłużnik (lub syndyk masy upadłościowej) dostaje decyzję, czy zgodzić się na wykonanie lub odmówić wykonania swoich zobowiązań wynikających z umowy wykonawczej. W języku upadłościowym, zgoda na wykonanie przekłada się na „przejęcie” kontraktu, a odmowa wykonania przekłada się na „odrzucenie” kontraktu.
- Po drugie, podczas gdy dłużnik myśli o tym, co zrobić, ty – strona kontraktu wykonawczego nie będąca dłużnikiem – musisz kontynuować wykonywanie, tak jakby nie złożono wniosku o upadłość. (Masz kilka opcji, jeśli to stawia ciężar na swojej działalności, ale trzeba będzie adwokata, aby pomóc Ci je uporządkować).
- Po trzecie, jeśli dłużnik przejmuje kontrakt wykonawczy – tu jest dobra wiadomość – dłużnik musi zapłacić („wyleczyć”) w całości wszelkie płatności lub inne zaległości i wykazać, że może rzeczywiście wykonać w przyszłości też. Jeśli dłużnik chce przejąć i scedować umowę wykonawczą na kogoś innego, zwykle na nabywcę jego aktywów, dłużnik musi co najmniej naprawić wszelkie zaległości, a nabywca musi wykazać, że może faktycznie wykonać umowę w przyszłości.
Z wyjątkiem umów najmu nieruchomości komercyjnych (które są traktowane inaczej – stay tuned for another post on that topic), umowy wykonawcze muszą być przejęte lub odrzucone w ciągu 60 dni od złożenia wniosku o upadłość w przypadku likwidacji na podstawie rozdziału 7 i przed czasem, gdy plan reorganizacji jest potwierdzony w przypadku rozdziału 11. Sąd upadłościowy może zmienić te terminy, ale w przeciwnym razie te daty obowiązują.
Bądź ostrzeżony: Konkretne przepisy upadłościowe regulujące umowy wykonawcze są złożone. Jeśli uważasz, że Twoja umowa może być umową wykonawczą, aby chronić swoje prawa, upewnij się, że uzyskasz poradę od prawnika upadłościowego, jak tylko dłużnik złoży wniosek o upadłość.